Решение по делу № 2-4589/2021 от 17.09.2021

Дело №...

Поступило в суд 17сентября 2021 г.

УИД 54RS0№...-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Валеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева В. В. к Дроздовой Л. С., Дроздову Д. В., Дроздову В. В., администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тимофеев В.В. первоначально обратился в суд с исковым заявлением к Дроздову В.А.о признании права собственности на земельный участок, площадью 405 кв.м., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Энергостроитель», <адрес>, участок №....

            Определением суда по делу в качестве ответчиков привлечены администрация Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Дроздова Л. С., Дроздов Д. В., Дроздов В. В..

Производство по делу в отношении Дроздова В. А. прекращено в связи со смертью.

             В обоснование заявленных требований истец указал, что в его владении с 2002 года находится спорный земельный участок, которые ему был выделен в пользование при вступлении в члены СНТ «Энегостроитель».С 2002 год он владеет спорным земельным участком как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, несет расходы по его содержанию. При оформлении прав на земельный участок истцу стало известно, что он ранее был предоставлен в собственность Дроздову В.А. на основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на наличие титульного собственника истец полагает что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Истец Тимофеев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчик – администрация Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

            Ответчики – Дроздова Д.В., Дроздова Л.С., Дроздов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

             Представитель третьего лица – СНТ «Энергостроитель» Стукач А.Н. в судебном заседании полагал что исковые требования подлежат удовлетворению.

          Суд счел возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Исходя из положений указанных норм права лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что Дроздову В. А. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок №..., площадью 405кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Энергостроитель».

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №....

Из сведений Управления Росреестра следует, что право собственности на спорный земельный участок за Дроздовым В.А.не зарегистрировано.

Данных о том, что Дроздов В.А. после издания постановления проявлял какой-либо интерес к земельному участку, совершал какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Дроздов В. А. умер, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников Дроздова В.А., и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно предоставленному ответу нотариуса нотариального округа <адрес> Корда Л.Б.после смерти Дроздова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратились: супруга – Дроздова Л. С. и сыновья Дроздов Д. В., Дроздов В. В., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Из искового заявления и пояснения истца следует, что в 2002 году он вступил в члены СНТ «Энергостроитель» и ему был выделен в пользование и владение участок №...площадью 405кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Энергостроитель», что также подтверждается копией членской книжки, справкой СНТ, выпиской из протокола общего собрания.

В судебном заседании также была допрошена в качестве свидетеля       Давыдова Л.А., которая пояснила, что у Дроздовой Л. и ее мужа ранее было в собственности два участка по 4 сотки, на сегодняшний день с 2002 года земельными участками пользуется истец, производит дачные работы, выращивает культуры.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что давностное владение Тимофеевым В.В. земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, поскольку при использовании данного имущества он не знал, что оно принадлежит иному лицу, так как был принят в члены СНТ «Энергостроитель» оплачивал членские и целевые взносы, не скрывал факт владения земельным участком, осуществлял садоводство и огородничество.

В соответствии с п. 20. Постановления Пленума N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Делая вывод об открытости и непрерывности владения истца, суд ссылается на показания свидетеля Давыдову Л.А.

Поскольку материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок находится во владении истца с 2002 года, который используется им открыто, добросовестно и непрерывно 19 лет, что является основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, в частности Дроздовой Л.С., Дроздовым В.В., Дроздовым Л.В. не заявлялось. За выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Энергостроитель»они не обращалась.

Учитывая, что земельный участок не являются выморочным имуществом, т.к. после смерти Дроздова В.А. наследники имущество приняли, администрация Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем исковые требования к ней не подлежат удовлетворению

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тимофеева В. В. удовлетворить.

Признать за Тимофеевым В. В. право собственности на земельный участок площадью 405 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Энергостроитель», <адрес>, участок №....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                          А.С.Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ