Решение по делу № 2-712/2016 от 09.03.2016

Дело № 2-712/ 2016 г.                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка                        29 марта 2016 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – главы администрации сельского поселения Пугачёвский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Валитова Р.Т., действующего на основании решения Совета сельского поселения Пугачёвский сельсовет МР Фёдоровский район РБ от 28.09.2015 года,

при секретаре Рахимове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Абдракова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Пугачёвский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абдраков Э.Т. обратился в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что в декабре 2000 года ему как рабочему СПК «Юрматинский» была предоставлена квартира для проживания, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Юрматинский» был составлен договор купли-продажи вышеуказанной двуххкомнатной квартиры. Указывает, что расчёт за вышеуказанную квартиру им был произведён полностью в сумме 44615 рублей. Однако зарегистрировать свои права на квартиру не представляется возможным в связи с тем, что в регистрационную службу не были переданы правоустанавливающие документы для оформления права и перехода права собственности на спорную квартиру, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Указывает, что он владеет спорной квартирой как своей собственной с 1993 года, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Просит суд признать за Абдраковым Э.Т. право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании третье лицо ФИО8 действующая за себя, несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также по доверенности за своего супруга истца - ФИО2, поддержала требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила признать за Абдраковым Э.Т. право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Пугачёвский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Валитов Р.Т. в удовлетворении требований Абдракова Э.Т. не возражал, суду показал, что действительно семья истца владеет спорной квартирой как своей собственной с 2000 года.

Истец Абдраков Э.Т.., третьи лица Абдракова Э.Э., Абдраков И.Э. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Имеющимися в материалах дела заявлениями Абдраков Э.Т., Абдракова Э.Э. и Абдраков И.Э. просят рассмотреть дело без участия в судебном.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23 декабря 2015 года, Абдракову Э.Т. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,4.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Абдраков Э.Т. выкупил у СПК «Юрматинский» двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв.3 за 44615 рублей.

Согласно справки № и 115 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АСП Пугачёвский сельсовет МР Фёдоровский район РБ Абдраков Э.Т. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> декабря 2000 года по настоящее время, совместно с ним проживает его супруга ФИО8, дочь ФИО6 и сыновья ФИО10 и ФИО11. В связи с тем, что в 2002 году Абдраковым Э.Т. менялся паспорт, прописка в паспорте указана с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку до февраля 1999 года в населённых пунктах Пугачёвского сельского Совета не было наименований улиц.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъектом права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – никто не значится.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

Из Единого государственного реестра юридических лиц №В/2016 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Юрматинский» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Абдраков Э.Т. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Абдракова Э.Т. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдракова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Пугачёвский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Абдраковым <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья:                        З.С. Янбулатова