Решение по делу № 2-1339/2019 от 29.08.2019

Дело № 2-1339/2019 (УИД 50RS0050-01-2019-001898-59)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 08 октября 2019 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при помощнике судьи Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрекаловой ФИО7, Стрекалова ФИО8 к администрации городского округа Шатура Московской области о признании квартиры индивидуальным жилым домом,

установил:

истцы обратились в суд с иском, указав, что на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 18.03.1996 им предоставлена в совместную собственность квартира, общей площадью 104,3 кв.м., жилой 55,5 кв.м., состоящая из четырех комнат по адресу: <адрес>. Однако фактически они проживают не в квартире, а в домовладении, которое подпадает под определение «жилой дом», пользуются отдельными жилыми и подсобными помещениями, другие квартиры в доме отсутствуют. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Стрекалова ФИО9., ее представитель Слободянюк ФИО10., допущенная к участию в деле в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец Стрекалов ФИО11. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – представитель администрации городского округа Шатура московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца Стрекаловой ФИО12., ее представителя Слободянюк ФИО13., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:25:0080214:110, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18).

Решением исполнительного комитета Шараповского сельского Совета народных депутатов Шатурского района Московской области от 09.09.1986 № 50 «Об утверждении протокола № 63 заседания жилищной комиссии по распределению жилой площади» Стрекаловой ФИО14 семье из трех человек предоставлен одноквартирный жилой дом размером 55,6 кв.м. по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес> (л.д. 9).

На основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Стрекаловой ФИО15. и Стрекалову ФИО16 предоставлена в совместную собственность квартира, общей площадью 104,3 кв.м., жилой 55,5 кв.м., состоящую из четырех комнат по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту, выданному Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» на четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, усматривается, что она состоит из четырех жилых комнат (21,7 кв.м., 9,0 кв.м., 13,6 кв.м., 11,2 кв.м.), кухни площадью 11,9 кв.м., подсобных и вспомогательных помещений общей площадью 96,0 кв.м., жилой 55,5 кв.м., подсобной 40,5 кв.м. (л.д. 14-16).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы ООО «Земля-Проект» жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, фактически являлось и является индивидуально-определенным зданием, который имеет отдельный, самостоятельный вход на земельный участок, прилегающий к нему, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Жилое помещение обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция) которые смонтированы таким образом, что хозяйственная деятельность не оказывает вредное воздействие на природу и соответствует положению СП 30-102-99, пригодно для дальнейшей эксплуатации и проживания в нем, а значит, может быть признано индивидуальным жилым домом. Все технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ.

Признание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, самостоятельным объектом права - индивидуальным жилым домом, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев и третьих лиц, не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению, т.е., для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности (л.д. 21-61).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцы несут расходы по содержанию данного жилья, осуществляют капитальный ремонт помещений, несут расходы по содержанию дома, оплачивает налоги именно на индивидуальный жилой дом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как жилой дом № 4, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, не содержит в себе элементы многоквартирного дома, поскольку является индивидуальным жилым домом, в спорном домовладении отсутствуют квартиры, дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу Стрекаловой ФИО17

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Стрекаловой ФИО18, Стрекалова ФИО19 удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым номером 50:25:0080214:191, расположенную по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца дней со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Н.А. Грошева