Решение по делу № 2-1476/2024 (2-9155/2023;) от 21.12.2023

Дело ...

...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.А.Хабибуллиной,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при Раисе РТ (далее – Истец) обратился в суд с иском к А.Ф.ФИО1 (далее – Ответчик) о взыскании задолженности, указав в обоснование требований, что .... между сторонами был заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением – квартирой ... в ... РТ, общей площадью 92,20 кв.м. Согласно договору размер платы за пользование жилым помещением составляет 6.454 рубля в месяц, с 01.05.2022г. – 7.376 рублей. Поскольку ответчиком нарушались обязательства по оплате за пользование жилым помещением, образовалась задолженность в размере 154.930 рублей 40 копеек. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование жилым помещением в размере 154.930 рублей 40 копеек, а также пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 155.085 рублей 21 копейка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

ФИО4ФИО1, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, уважительности причин неявки суду не представила.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 682 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) 1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии сзакономустановлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖилищнымкодексомРоссийской Федерации.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что .... между НО «ГЖФ при Президенте РТ» (ныне – ГЖФ при Раисе РТ) и А.Ф.ФИО1 был заключен договор
... о предоставлении права пользования жилым помещением – квартирой ... в ... РТ, общей площадью 92,20 кв.м. Квартира была передана ответчику в пользование по акту приема-передачи от 13.11.2020г.

Согласно п.4.1 договора размер платы за пользование жилым помещением составляет 6.454 рубля в месяц, с 01.05.2022г. – 7.376 рублей.

Поскольку ответчиком нарушались обязательства по оплате за пользование жилым помещением, по состоянию на 01.11.2023г. образовалась задолженность в размере 154.930 рублей 40 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование жилым помещением в размере 154.930 рублей 40 копеек, а также пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, предусмотренные п.6.2 договора, в размере 155.085 рублей 21 копейка.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования ГЖФ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение исковых требований, в том числе по расчету задолженности.

Также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.300 рублей 16 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 1655065113) задолженность за пользование жилым помещением в размере 154.930 рублей 40 копеек, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 155.085 рублей 21 копейка и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.300 рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А.Хабибуллина.