Решение по делу № 2-1171/2023 (2-10417/2022;) от 30.05.2022

Дело № 2-1171/2023                    2 марта 2023 года

78RS0019-01-2022-007870-12

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилыми, нежилым помещениями,

У С А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО2 не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес> нежилым помещением №-Н по тому же адресу, обязании передать ключи от обозначенных помещений.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются собственниками <адрес> нежилого помещения №-Н, размещенных по адресу: <адрес> Ответчик сдает квартиру в найм, в пользование помещением истцу препятствует.

ФИО1 и ее представитель в судебное заседание 2 марта 2023 года явились, требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в суд явилась, в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на то, что ответчик истцу препятствий в пользовании спорными помещениями не чинит.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, материалы № от ДД.ММ.ГГГГ, видеоматериалы, представленные истцом, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что стороны является собственниками <адрес> нежилого помещения №-Н, размещенных по адресу: <адрес>

Согласно позиции истца, ФИО2 чинит ей препятствия в пользовании спорными помещениями.

Частью ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд находит, что в ходе судебного разбирательства обстоятельства чинения ответчиком препятствий в пользовании квартирой нашли свое объективное подтверждение.

Так, данные обстоятельства подтверждаются материалами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных на основании заявлений ФИО1 об ограничении со стороны ФИО2 доступа в квартиру, предоставления ответчиком квартиры в пользование третьим лицам, актом, подписанным ФИО6 и ФИО7, и актом, подписанным ФИО8, которая подтвердила изложенные в акте обстоятельства будучи допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Также, судом допрошен ФИО9, <данные изъяты>, который пояснил, что присутствовал при попытке вселения истца в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, квартиру занимали посторонние лица, после чего по спорному адресу явился ФИО2, который ограничил доступ в помещение истцу, также свидетель и истец посещали квартиру ДД.ММ.ГГГГ, 2, ДД.ММ.ГГГГ, однако попасть в помещение им не удалось, так как ключ к замку на входной двери не подходил, замок поменян, при этом при выходе в адрес в мае 2022 года дверной замок не работал, но свет в окнах квартиры горел.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, им разъяснены положения ст. 51 Конституции РФ, их показания последовательны и непротиворечивы, соотносятся с другими собранными по делу доказательствами, ввиду чего принимаются судом в качестве надлежащих доказательств.

Также ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена телеграмма с требованием предоставить ключи от спорной квартиры, которое ФИО2 не исполнено.

Суд полагает, что собранные по делу доказательства указывают на чинение ФИО2 препятствий в пользовании ФИО1 препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес> ввиду чего на ответчика надлежит возложить обязанность по передаче ФИО1 ключей от данного жилого помещения, не чинить ей препятствия в пользовании квартирой.

В свою очередь оснований для возложения на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании нежилым помещением №-Н не имеется, так как в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 доказательств наличия со стороны ФИО2 нарушений ее прав, как собственника, не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> передать ФИО1 ключи от данного жилого помещения.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2023 года.