Решение от 07.04.2015 по делу № 2-353/2015 (2-2425/2014;) от 11.12.2014

Гражданское дело № 2-353 /15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Потаповой Ю.П.,

с участием:

истицы Барановой В.Д.,

представителя ответчика администрации Каширского муниципального района Харыбина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой В.Д. к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Баранова В.Д. обратилась в суд с иском к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований Баранова В.Д. ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> Согласно кадастровому паспорту граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью установления границ земельного участка ООО «<данные изъяты>» были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка, подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. По результатам проведенных работ выяснилось, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м, что на <данные изъяты> кв.м превышает площадь участка указанную в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же в свидетельстве о государственной регистрации права.

Представитель ответчика администрации Каширского муниципального района возражал против удовлетворения иска, поскольку отсутствует акт согласования границ с владельцами смежных земельных участков.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Знаменское не явился в судебное заседание, будучи извещенным, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. Возражений по иску не представил.

Третье лицо Моисеенко Т.В. не явилась в судебное заседание, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поскольку у нее нет претензий к Барановой В.Д. и возражений по иску.

Третье лицо Елистратов В.В., являющийся наследником к имуществу ФИО, не явился в судебное заседание, будучи извещенным, что подтверждается распиской к судебной повестке. Возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы и представителя ответчика, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ спорные земельные вопросы рассматриваются в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Согласно статьи 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального Закона № 221 от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, постановлением администрации сельского поселения Знаменское подтверждено, что Барановой В.Д. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки кадастрового паспорта следует, что названный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № и что граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» были выполнены геодезические работы и составлен план земельного участка, из которого следует, что площадь земельного участка, в описанных в плане границах, составляет <данные изъяты> кв.м.

Владельцы смежных земельных участков, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не представили возражений против установления названных границ.

Суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, учитывая, что превышение площади земельного участка незначительно составляет <данные изъяты> кв.м, его размер не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства, установленный решением Совета депутатов Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 193 -198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░