Решение по делу № 2-2148/2021 от 25.02.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 сентября 2021 года

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиохиной С. М., Бисимбаевой Г. С., Новоселовой М. А., Разбойникова Д. В., Бисимбаевой Ю. С., Бисимбаева Ж. М. к Товариществу собственников недвижимости «Магистральная 5», Деревянченко В. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений (протокола общего собрания), признании незаконными действия председателя правления,

УСТАНОВИЛ:

Семиохина С.М., Бисимбаева Г.С., Новоселова М.А., Разбойников Д.В., Бисимбаева Ю.С., Бисимбаев Ж.М. обратились в суд с иском к ТСН «Магистральная 5», Деревянченко В.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений (протокола общего собрания), признании незаконными действия председателя правления, первоначально просили суд: признать решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: М. <адрес> К., <адрес>, оформленные протоколом б/н от 01.10.2020г., протоколом б/н от 01.12.2020г – недействительными; признать действия председателя правления ТСН «Магистральная 5» по ограничению подачи электроэнергии в квартиры истцов – незаконными; обязать председателя Правления ТСН «Магистральная 5» не чинить препятствия в проезде и проходе истцов на придомовую территорию <адрес> К. <адрес> М. <адрес>; обязать председателя Правления ТСН «Магистральная 5» предоставить истцам отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Магистральная, 5» за 2019, 2020г., а также платёжные документы, подтверждающие расходы ТСН в расчетах с энергоснабжающими организациями и подрядчиками по благоустройству общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на следующее: истцы являются собственниками жилых помещений (квартир), находящихся по адресу: М. <адрес> К., <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Истцам стало известно, о якобы состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: М. <адрес> К., <адрес>, на котором были рассмотрены следующие вопросы:

1.Об отмене расчетов за потребление горячей и холодной воды;

2. Принятия положения о квартплате на период с 01.10.2020г.;

3. Об определении места размещения информации о решении, принятом на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

По итогам рассмотрения вопросов повестки дня общее собрание собственников помещений приняло следующие решения:

1.Отменить расчеты за потребление горячей и холодной воды;

2.Принять положение о новом расчёте квартплаты с 01.10.2020г.;

3.Определить местом размещения информации о результатах проведения собрания - дверь входной группы.

Принятые решения, были оформлены протоколом б/н заседания правления ТСН «Магистральная 5» от 01.10.2020г.

Истцы указали, что считают, что ответчиком допущены существенные нарушения требований применимых норм права, регулирующих порядок созыва, проведения собрания, оформления принятых результатов и донесения их собственникам помещений многоквартирного дома. В нарушение ст. 145 ЖК РФ, п. 8.5, 8.6 Устава ТСН «Магистральная 5» был нарушен порядок созыва общего собрания, о времени проведения общего собрания и повестке дня, истцы уведомлены не были, более того, в указанный день какого-либо собрания не было вовсе, протокол сформирован задним числом с подделкой подписей собственников квартир № и №, что указывает на отсутствие кворума при принятии решений и ничтожности собрания в силу положений п. 2 ст. 181.5 ГК РФ. Положение о квартплате ТСН «Магистральная 5» не могло быть принято, поскольку проект Положения был разослан жильцам для ознакомления и обсуждения лишь 12.10.2020г. Аналогичная ситуация и с принятыми решениями на якобы состоявшемся общем собрании, оформленными протоколом б/н от 01.12. 2020г.

В связи со сложившейся ситуацией и включением в платёжные квитанции необоснованных статей расходов, истцами была приостановлена оплата коммунальных платежей и направлено обращение к председателю Правления о предоставлении сведений о тарифах, по которым производятся начисления, копии договоров с энергоснабжающими организациями и платёжные документы, подтверждающие расходы
ТСН, однако запрашиваемые документы истцам представлены не были,
вместо этого, председателем ТСН, в нарушение порядка приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению, было произведено ограничение подачи электроэнергии в квартиры истцов, а также в нарушение земельного и градостроительного законодательства со стороны председателя Правления истцам чинятся препятствия в пользовании придомовой территорией, в частности, перекрыв
въезд на территорию автоматическими воротами.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Ногинского городского суда М. <адрес> прекращено производство по делу в части требований Семиохина С.М., Бисимбаева Г.С., Новоселова М.А., Разбойников Д.В., Бисимбаева Ю.С., Бисимбаев Ж.М. к ТСН «Магистральная 5», Деревянченко В.А. о признаниии недействительными решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений б/н от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании председателя ТСН «Магистральная 5» не чинить препятствий в проезде и проходе истцов на придомовую территорию <адрес> К., <адрес> М. <адрес>, в связи с отказом истцов от заявленных требований.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление Семиохина С.М., Бисимбаева Г.С., Новоселова М.А., Разбойников Д.В., Бисимбаева Ю.С., Бисимбаев Ж.М. к ТСН «Магистральная 5», Деревянченко В.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений (протокола общего собрания), признании незаконными действия председателя правления, в котором истцы просили суд: признать решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными; обязать председателя Правления ТСН «Магистральная 5» предоставить отчет о финансово- хозяйственной деятельности ТСН за 2019,2020 г.; признать действия председателя ТСН по ограничению подачи электроэнергии – незаконными.

Истцы Семиохина С.М., Бисимбаева Г.С., Новоселова М.А., Разбойников Д.В., Бисимбаева Ю.С., Бисимбаев Ж.М. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Е.А. Шолохова в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений, просила суд их удовлетворить, дополнительно указала, что права истцов проведенным собранием от ДД.ММ.ГГГГ нарушены тем, что было принято Положение об оплате ЖКХ, были приняты непонятные не обоснованные тарифы. Собрание было проведено при отсутствии кворума, поскольку при определении кворумы не была учтена площадь нежилого помещения - 180 кв.м., принадлежащая Сиротинскому С. А. В декабре 2020 и в апреле 2021 года было отключение подачи электроэнергии в <адрес> 11, при этом порядок отключения электроэнергии соблюден не был, уведомления о предстоящем отключении не было, только было вывешено на двери объявление о имеющейся задолженности.

Представитель ответчика ТСН «Магистральная 5», ответчик Деревянченко В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указал, что не отрицает, что общее собрание собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, в настоящее время в ТСН был сделан перерасчет оплаты коммунальных услуг, но за прошлое время денежные средства возвращены не были. На общем собрании собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ было принято новое Положение об оплате коммунальных услуг. Что касается требований о признании незаконными действия по отключению электроэнергии, ответчик (представитель ответчика) пояснил, что в связи с возникшей неоплатой электроэнергии был установлено ограничение в подаче электричества, полного отключения электроэнергии не было. Отчет о финансово- хозяйственной деятельности за 2019 год был лично им передан истцу Новоселовой М.А.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле и их представителей счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Семиохиной С.М., Бисимбаевой Г.С., Новоселовой М.А., Разбойникова Д.В., Бисимбаевой Ю.С., Бисимбаева Ж.М.

Выслушав объяснений представителя истцов, ответчика (представителя ответчика), исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетелей, суд приходит к следующему:

В силу ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство из участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно ч.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч.1, 2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных законом случаях.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Из протокола общего собрания собственников недвижимости ТСН «Магистральная 5» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома проводилось общее собрание в форме очного голосования.

Из протокола общего собрания усматривается, что собрании принимали участие собственники квартир Чорня М.В. (<адрес>) площадь 35,9 кв.м., Елисеев А.И. (<адрес>) площадь 45,3 кв.м., Деревянченко О.В. (<адрес>), площадь 35,9 кв.м., Деревянченко В.А. (<адрес>), площадь 44,8 кв.м., Грейлих Е.Н. (<адрес>) площадь 455 кв.., Онищенко Л.С. (<адрес>) площадь 36,9 кв.м., Саакян А.Х. (<адрес>) площадь 35,4 кв.м., Конев М.В. (<адрес>) площадь 36,9 кв.м.

Общее количество голосов собственников помещений, принимавших участие в голосовании согласно протоколу составляет 316,6 кв.м. ( 64,5%).

Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проходившего ДД.ММ.ГГГГ состояла из следующих вопросов:

1.Об отмене расчетов за потребление горячей и холодной воды;

2. Принятия положения о квартплате на период с 01.10.2020г.;

3. Об определении места размещения информации о решении, принятом на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

По итогам рассмотрения вопросов повестки дня общее собрание собственников помещений приняло следующие решения:

1.Отменить расчеты за потребление горячей и холодной воды;

2.Принять положение о новом расчёте квартплаты с 01.10.2020г.;

3.Определить местом размещения информации о результатах проведения собрания - дверь входной группы.

Истцы обратились в суд с настоящим иском и просили суд признать решения, принятые на общем собрании собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, ссылаясь на отсутствие кворума при проведении собрания, нарушения порядка созыва и проведения общего собрания.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч 5. ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ не содержит информации об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> К., указано, что в собрании принимали участие собственники 316,6 кв.м., что составляет 64,5% об общей площади.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимого имущества: жилой многоквартирный дом по адресу: М. <адрес> К., <адрес>, усматривается, что общая площадь жилого многоквартирного дома составляет 731,9 кв.м.

Из реестра собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: М. <адрес> К., <адрес>, следует, что общая площадь жилого многоквартирного дома без учета площадей балконов, лоджий, веранд и террас оставляет 712,33 кв.м.

В соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. С учетом приведенных правовых норм при подсчете голосов необходимо учитывать, что один голос равен одному квадратному метру площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Общее имущество (балконы, лоджии, лестницы, коридоры и т.д.) в многоквартирном доме не учитывается при определении общего количества голосов при проведении общего собрания.

Учитывая указанную норму права, суд приходит к выводу, что для определения кворума при проведении общего собрания собственников жилых и нежилых помещений от 01.01.2020г., надлежит учитывать общую площадь жилого многоквартирного дома согласно данным реестра собственников помещений.

Таким образом, учитывая, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 712,33 кв.м., для признания собрания состоявшимся необходим кворум в количестве 356,17 кв.м., в голосовании на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ принимали участие собственники помещений общей площадью 316,6 кв.м., а потому, суд приходит к выводу, что надлежит удовлетворить требования истцов и признать решения, принятые на общем собрании собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными в силу ничтожности, поскольку указанные решения были приняты в отсутствии кворума.

Истцы просили суд признать незаконными действия председателя ТСН по ограничению подачи электроэнергии в квартиры истцов.

Судом их искового заявления, представленных истцами письменных доказательств: досудебной претензии собственников <адрес>,10,11 в адрес председателя ТСН «Магистральная 5» (л.д.44), копии объявления от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя ТСН (л.д.80), постановления об отказе в возбуждении уголовного дела № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100-102), показаний допрошенного в ходе судебного разбирательств свидетеля Бисимбаевой Д.М., судом установлено, что в декабре 2020 года в квартирах 10,11 <адрес>, в апреле 2021 года в <адрес> была ограничена подача электроэнергии.

Как следует из имеющихся письменных доказательств, объяснений ответчика (представителя ответчика) Деревянченко В.А. приостановление подачи электроэнергии в указанных квартирах связано с наличием задолженности по оплате электроэнергии собственниками указанных квартир.

В ходе судебного разбирательства истцы не отрицали наличие задолженности по оплате электроэнергии, ссылаясь на несогласие с существовавшим в ТСН порядком расчета за потребляемую электроэнергию.

Из кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером 50:16:0602001:2833 судом установлено, что жилой дом по адресу: М. <адрес> К., <адрес> общей площадью 721 кв.м., изначально был зарегистрирован на праве собственности за Кузиным С.А. Разрешением Администрации муниципального образования «Город Страя К. М. <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод в эксплуатацию реконструированного многоквартирного жилого дома по адресу: М. <адрес> К., <адрес>.

Из договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между ОАО «Мосэнергосбыт» и Кузиным С.А., усматривается, что предметом договора является поставка (продажа) ОАО «Мосэнергосбыт» электроэнергии абоненту Кузину С.А. в необходимом ему количестве, соответствующую по качеству требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям. Электрическая энергия поставляется для использования абонентом по адресу: <адрес> К., <адрес>.

Из объяснений ответчика- председателя ТСН «Магистральная 5» судом установлено, что оплата электроэнергии производится собственниками квартир по приборам учета (счетчикам), оплата производится на счет ТСН «Магистральная 5», а в последующем он- как председатель ТСН производит платежи энергоснабжающей организации

Из объяснений ответчика, технических условий для присоединения к электрическим сетям, копии договора №-Ю/12-20 об осуществлении технического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ судом усматривается, что ТСН «Магистральная 5» выполняются работы по техническому присоединению энергопринимающих устройств (ВЗУ Жилого дома) к электрическим сетям энергоснабжающей организации.

Договор на энергоснабжение между энергоснабжающей организацией ОАО «Мосэнергосбыт» и ТСН «Магистральная 5» суду представлен не был.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3).

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» устанавливает правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, определяет полномочия органов государственной власти на регулирование этих отношений, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики (в том числе производства в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии) и потребителей электрической энергии.

В целях реализации полномочий, предоставленных названным Законом, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» утверждены Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии (далее - Правила).

Исходя из указанных правил, правом на ограничение подачи электроэнергии в установленных Правилами случаях наделены «исполнители» и «субисполнители».

Анализируя исследованные по делу, учитывая, что на дату совершения действий по ограничению подачи электроэнергии ТСН «Магистральная 5» не представила доказательства тому, что к энергопринимающим устройствам и (или) объектам электроэнергетики ТСН технологически присоединены (в случае отсутствия надлежащего технологического присоединения - непосредственно присоединены) энергопринимающие устройства и (или) объекты электроэнергетики потребителей, суд приходит к выводу, что на дату совершения действий по ограничению подачи электроэнергии в <адрес>,11 ТСН «Магистральная 5» не относилось к категории лиц, имеющих право на ограничение подачи электроэнергии в квартиры истцов, а потому суд приходит к выводу, что требования истцов в части требований о признании незаконными действия председателя правления ТСН Деревянченко В.А. по ограниченною подачи электроэнергии в <адрес> № <адрес> в <адрес> К. в декабре 2020 года и в <адрес> апреле 2021 года, подлежат удовлетворению.

Истцы изначально просили суд обязать ответчика председателя Правления ТСН представить отчет о финансово-
хозяйственной деятельности ТСН «Магистральная, 5» за 2019, 2020г., а также платёжные документы, подтверждающие расходы ТСН в расчетах с энергоснабжающими организациями и подрядчиками по благоустройству общего имущества многоквартирного дома, уточнив заявленные требования, истцы просили суд: обязать председателя Правления ТСН «Магистральная 5» предоставить отчет о финансово- хозяйственной деятельности ТСН за 2019,2020 г., при этом от требований об обязании ответчика представить платёжные документы, подтверждающие расходы ТСН в расчетах с энергоснабжающими организациями и подрядчиками по благоустройству общего имущества многоквартирного дома истцы не отказались, а потому судом рассматривается требования истцов об обязании ответчика -председателя Правления ТСН представить отчет о финансово-
хозяйственной деятельности ТСН «Магистральная, 5» за 2019, 2020г., а также платёжные документы, подтверждающие расходы ТСН в расчетах с энергоснабжающими организациями и подрядчиками по благоустройству общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) уставом товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестром членов товарищества;

3) бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документами, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались к председателю ТСН с заявлением, в кортом просили предоставить отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Магистральная 5» за период с октября 2019 года по август 2020 года.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства тому, что заявление истцов было исполнено, суд приходит к выводу, что надлежит обязать председателя ТСН «Магистральная 5» предоставить истца для ознакомления отчет о финансово- хозяйственной деятельности ТСН за период 2019-2020 годы.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные или оспариваемые права.

Учитывая, что истцами не представлены доказательства обращения к ответчику в досудебном порядке с требованиями предоставить платёжные документы, подтверждающие расходы ТСН в расчетах с энергоснабжающими организациями и подрядчиками по благоустройству общего имущества многоквартирного дома, а также учитывая, что ст. 143.1 ЖК РФ не предусмотрено право члена ТСН или собственников помещений в многоквартирном доме на получение указанных документов, в удовлетворении требований в указанной части надлежит отказать.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Семиохиной С. М., Бисимбаевой Г. С., Новоселовой М. А., Разбойникова Д. В., Бисимбаевой Ю. С., Бисимбаева Ж. М. к Товариществу собственников недвижимости «Магистральная 5», Деревянченко В. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений (протокола общего собрания), признании незаконными действия председателя правления, удовлетворить частично.

Признать недействительными решения собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: М. <адрес> К., <адрес>, принятые на общем собрании собственников помещений ТСН «Магистральная 5» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать незаконными действия председателя правления ТСН Деревянченко В. А. по ограниченною подачи электроэнергии в <адрес> № <адрес> в <адрес> К. в декабре 2020 года и в <адрес> апреле 2021 года.

Обязать председателя правления ТСН «Магистральная 5» предоставить собственникам жилых помещений отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Магистральная 5» за период 2019, 2020 годы.

В удовлетворении иска Семиохиной С. М., Бисимбаевой Г. С., Новоселовой М. А., Разбойникова Д. В., Бисимбаевой Ю. С., Бисимбаева Ж. М. к Товариществу собственников недвижимости «Магистральная 5», Деревянченко В. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений (протокола общего собрания), признании незаконными действия председателя правления в части требований об обязании председателя правления ТСН «Магистральная 5» предоставить истцам платежные документы, подтверждающие расходы ТСН в расчетах с энергоснабжающими организациями и подрядчиками по благоустройству общего имущества многоквартирного дома –отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: