Решение по делу № 2-742/2022 (2-5654/2021;) от 25.11.2021

                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2022 года                                                                                           г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гой Ирины Ярославовны к администрации городского округа Солнечногорск, Иванову Сергею Евгеньевичу об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск, Иванову С.Е. об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010325:3, площадью 2000+/-16 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Леонидово, уч.9.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:09:0010325:3, в ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что описание местоположения границ согласно сведениям ЕГРН не соответствует фактическому пользованию, при этом землепользование сложилось, споров по фактическим границам не имеется, на основании чего кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки, что послужило основанием обращения с иском в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Ответчик администрация городского округа Солнечногорск в судебное заседание представителя не направила.

Ответчик Иванов С.Е. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии со ст.61 указанного закона Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Гой И.Я. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010325:3, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Леонидово, Мошницкий с.о., уч. 9.

Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, земельный участок поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения границ на местности, участок обозначен на местности ограждением, установленным более 15 лет назад.

В настоящее время в ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что фактическое расположение участка и по сведениям ЕГРН не совпадает, на основании чего кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков.

С целью исправления реестровой ошибки и внесения уточненных геоданных границ земельных участков истца по фактическому пользованию кадастровым инженером подготовлен проект межевого плана, содержащий каталог исправленных координат соответствующих фактическому землепользованию.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены межевые планы земельных участков, заключение кадастрового инженера, из которых следует, что землепользование сложилось, границы земельных участков обозначены на местности искусственным ограждениями (заборами), установленными более 15 лет назад, земельные участки ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), возражений относительно уточненных геоданных суду не представлено.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Ответчик Иванов С.Е. акт согласования, согласие с иском подписал.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, акт согласования границ земельных участков подписан всеми смежными пользователями, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гой Ирины Ярославовны - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010325:3, площадью 2000+/-16 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Леонидово, уч.9, согласно следующих координат и геоданных:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка    с кадастровым номером 50:09:001325:3
Зона № -
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м							Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м			Уточненные координаты, м
	X		Y	X		Y
н 1	-		-	526476,80		2154001,19		0.10	-
н 2	-		-	526444,03		2154028,70		0.10	-
н 3	-		-	526443,22		2154027,72		0.10	-
н 4	-		-	526440,96		2154029,71		0.10	-
н 5	-		-	526441,74		2154030,63		0.10	-
н 6	-		-	526432,27		2154038,57		0.10	-
н 7	-		-	526409,13		2154013,86		0.10	-
н 8	-		-	526448,39		2153979,13		0.10	-
н 9	-		-	526452,30		2153975,50		0.10	-
н 1	-		-	526476,80		2154001,19		0.10	-
2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка    с кадастровым номером 50:09:001325:3
Обозначение части границы					Горизонтальное проложение (S), м		Описание прохождения части границ
от т.		до т.
1		2			3		4
н 1		н 2			42,79		-
н 2		н 3			1,27		-
н 3		н 4			3,01		-
н 4		н 5			1,21		-
н 5		н 6			12,36		-
н 6		н 7			33,85		-
н 7		н 8			52,42		-
н 8		н 9			5,34		-
н 9		н 1			35,50		-

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                             Х.А. Теркулов