Решение по делу № 2-17/2019 от 15.11.2018

№ 2-17/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации
с.Пировское 21.01.2019 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Пономарёвой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганеева Г. Г. к Администрации Пировского района, Администрации Икшурминского сельсовета Пировского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, -

У С Т А Н О В И Л:

Ганеев Г.Г. обратился с иском к администрации Пировского района, администрации Икшурминского сельсовета Пировского района о признании права собственности на квартиру с инвентарным номером № расположенную по адресу Россия Красноярский край Пировский район <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что вышеуказанная квартира передана Ганееву Г.Г. колхозом имени Калинина в 1992 году. Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, пользуется квартирой как своей собственной, добросовестно, открыто и несет расходы по её содержанию.

    В судебном заседании истец Ганеев Г.Г. на удовлетворении исковых требований настаивал.

    В судебном заседании представители ответчиков – администрации Пировского района, администрации Икшурминского сельсовета Пировского района не присутствовали, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

    В судебном заседании третье лицо Ганеева Ф.Г. против удовлетворения исковых требований Ганеева Г.Г. не возражала.

    В судебном заседании третье лицо Ганеев М.Г. не присутствовал, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Ганеева Г.Г. не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч.3 ст. 231 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующего права, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Как разъяснено судам в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено: согласно копии паспорта гражданина РФ № Ганеев Г. Г. зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> 22.11.1982г.

Согласно техническому паспорту от 27.04.2012г. по адресу: <адрес> <адрес> расположено жилое помещение квартира с инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты>

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от 28.12.2018г., на квартиру, расположенную Красноярский край Пировский район <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно справке администрации Икшурминского сельсовета от 09.10.2018г. Ганеев Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 22.11.1982г. по настоящее время.

Согласно справке администрации Икшурминского сельсовета от 21.01.2019г. Ганеев Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: жена Ганеева Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГр.; опекаемая ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.; опекаемая ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 04.05.2010г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Ганееву Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии акта приемки-передачи основных средств от 31.03.1992г. колхоз им.Калинина передал Ганееву Ф. одну половину 2-х квартирного дома в <адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО1 суду пояснили, что истца знают давно, являются односельчанами, соседями, колхоз истцу дал квартиру по <адрес> 1982 году, истец работал в колхозе агрономом, его супруга дояркой, сейчас колхоз не существует. С тех пор Ганеев Г.Г. живет в квартире, пользуется ею как своей собственной, добросовестно, открыто, никуда не уезжал, никто другой, кроме истца на спорное имущество не претендует. Сын М. живет отдельно.

На основании представленных доказательств суд полагает, что истец Ганеев Г.Г. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес> <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. Вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования Ганеева Г.Г. о признании за ним права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ганеева Г. Г. удовлетворить.

Признать за Ганеевым Г. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с инвентарным номером № расположенную по адресу Россия Красноярский край Пировский район <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 25.01.2019г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: