Решение по делу № 2-36/2022 (2-4574/2021;) от 19.08.2021

Дело 2-36/2022

03RS0005-01-2021-009744-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2022 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сунгатуллина А.Ю.,

при секретаре Магзумовой А.Р.

с участием представителя истца Салихова Ф.Х., по доверенности, представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа – Минигалиевой Ю.Ф. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сипетина В. Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании за Сипетиным В. Н., право собственности на овощехранилище №, площадью 3, 9 кв. м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> ПГК «Автомобилист»,

УСТАНОВИЛ:

Сипетин В.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании за Сипетиным В. Н., право собственности на овощехранилище №, площадью 3, 9 кв. м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> ПГК «Автомобилист».

В обосновании иска указывает, что истец является собственником овощехранилища №, площадью 3,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно справки № от 05.03.2019 года выданной ПГК «Автомобилист».

При обращении в регистрационную палату истцу было отказано в связи с необходимостью предоставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Считает, что иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, овощехранилище под арестом не находится, владеет добросовестно.

Истец просит признать за Сипетиным В. Н. право собственности на овощехранилище №, площадью 3,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ПГК «Автомобилист».

В судебном заседании представитель истца Салихова Ф.Х. доводы иска поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа – Минигалиева Ю.Ф. просила в иске отказать.

Истец Сипетин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представители ответчиков: Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа, третье лицо ПГК «Автомобилист» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вместе с тем, в силу статьи 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на объект недвижимости, в том числе гаражный бокс, возникает на зарегистрированный в установленном законом порядке объект недвижимости.

В соответствии со статьёй 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации,

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в п. 26 Постановления от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено, что истец владеет и пользуется добросовестно овощехранилищем №, площадью 3,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно справки №5 от 05.03.2019 года выданной ПГК «Автомобилист».

При обращении в регистрационную палату истцу было отказано в связи с необходимостью предоставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно справке № 05 от 05 марта 2019г. Сипетин В.Н. является членом потребительского гаражного автокооператива «Автомобилист» и им 05 марта 2019г. полностью внесен паевой взнос 10 000 руб. за овощехранилище № – нежилое помещение отдельно стоящего нежилого здания по <адрес>

Из договора аренды земельного участка № – 20 от 03 марта 2020 года следует УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ предоставило земельный участок с кадастровым номером № для эксплуатации гаража (литер А) и овощехранилища (литера А1)

Определением суда от 04 октября 2021 года судом назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «ПКБ ПроектСтрой».

Согласно выводам ООО «ПКБ ПроектСтрой» следует, категория технического состояния овощехранилища № оценивается как работоспособное, степень физического износа составляет 10%, конструкция помещения овощехранилища № не создает угрозу жизни и здоровью членов гаражного кооператива и третьих лиц.

Суд находит данное заключение эксперта ООО «ПКБ ПроектСтрой» обладающим юридической силой, поскольку оно отвечает требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу, составлено специалистом, имеющим соответствующее образование, опыт экспертной работы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При этом заключение достаточно аргументировано и согласуется с имеющимися в материалах дела иными доказательствами. Выводы эксперта каких-либо сомнений в их полноте и объективности не вызывают.

Таким образом, суд оценив в совокупности доказательства, обладающие юридической силой, заключение эксперта, а также позицию третьего лица, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании за ним права собственности на овощехранилище поскольку он является членами потребительского гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сипетина В. Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании заСипетиным В. Н., право собственности на овощехранилище №, площадью 3, 9 кв. м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> ПГК «Автомобилист» - удовлетворить.

Признать за Сипетиным В. Н., право собственности на овощехранилище №, площадью 3, 9 кв. м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> ПГК «Автомобилист».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья Сунгатуллин А.Ю.