Решение от 03.07.2017 по делу № 2-102/2017 (2-2040/2016;) от 01.08.2016

Дело № 2-102/17 Мотивированное решение изготовлено 11.07.2017 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле

03 июля 2017 года

гражданское дело по иску Веселова Александра Николаевича, Веселовой Валентины Дмитриевны к администрации Заволжского сельского поселения ЯМР Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области, Казьмину Алексею Юрьевичу, Казьминой Валентине Владимировне, Территориальному Управлению Росимущества в Ярославской области, Межрайонной ИФНС России № 7 по Ярославской области, КУМИ администрации ЯМР Ярославской области, Мельниковой Татьяне Адольфовне о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Веселов А.Н. и Веселова В.Д. обратились в суд с иском к администрации Заволжского сельского поселения ЯМР Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области, Казьмину Алексею Юрьевичу, Казьминой Валентине Владимировне, Территориальному Управлению Росимущества в Ярославской области, Межрайонной ИФНС России № 7 по Ярославской области, КУМИ администрации ЯМР Ярославской области, Мельниковой Татьяне Адольфовне. Просит суд:

Внести изменения в сведения ГКН в отношении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с результатами проведенных кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО1, являющейся сотрудником ООО «Кадастровая компания «Континент-план»».

Признать за Веселовым Александром Николаевичем и Веселовой Валентиной Дмитриевной право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Доводы искового заявления мотивированы тем, что истцы являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого помещения (квартира) по адресу: <адрес> принадлежала отцу Веселова А.Н. – ФИО2 на основании передачи жилой площади в совместную собственность с ФИО3. Отец Веселова А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>, на которую истцы по решению суда изменили статус квартиры на долю в жилом доме. Отцу истца на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения пользования принадлежал земельный участок площадью 0,05 га с кадастровым номером №, который не вошел в наследственную массу на основании того что, участок находился в пользовании, согласно кадастровой выписке о земельном участке от 22.01.2016 г..

Истец Веселов А.Н. обращался к ответчику о передаче земельного участка, однако тот отказался передать участок в собственность, чем нарушил его права.

Долей домовладения, расположенного на спорном земельным участке, истцы владеют в порядке наследования. Следовательно, истцы с момента наследования приобрели право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения и имеют право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно межевому плану от 20.03.2017 г., выполненному кадастровым инженером ФИО4, являющейся сотрудником ООО «Кадастровая компания «Континент-план», в отношении земельного участка с кадастровым номером № выполнены кадастровые работы по уточнению его местоположения, границ и площади. По результатам кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, его фактическая площадь составляет 682 кв. м.. Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, подписанным смежными землепользователями.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцы приняли часть наследственного имущества после смерти ФИО2 в установленном законом порядке. В пользовании ФИО2 также находился земельный участок с кадастровым номером 76:17:106101:631, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м.. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются, в частности, при выделе из земель, находящихся в муниципальной собственности (ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, в ходе которого закрепляется местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Порядок проведения межевания регламентируется федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 г. № 412 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцами проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по результатам которого было установлено, что фактическая его площадь составляет 682 кв.м, на данном земельном участке расположен дом, соответствующая доля в котором перешла к истцам в порядке наследования после смерти ФИО2

Спора между наследниками в отношении спорного земельного участка в суде не установлено. Также отсутствует спор по границам земельного участка со смежными землепользователями.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 682 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░»».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 682 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░