Решение по делу № 2-1965/2018 от 05.10.2018

К делу № 2 –1965/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 25 октября 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

РЎСѓРґСЊРё      Сухановой Рђ.Р’.

РїСЂРё секретаре      Пидченко Рћ.РЎ.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора», ДНТ «Южное» о признании границ земельного участка установленными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать границы земельного участка №, 1 надел, площадью 482 кв.м. в ДНТ «Южное» установленными согласно заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Плахотним Д.С., и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации ЕГП в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

З\лицо – кадастровый инженер МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора» Плахотний Д.С. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные требования поддерживает.

З\лицо - председатель ДНТ «Южное» не явился, уведомлены.

З\лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю» не явились, уведомлены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО\2 на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового участка №, 1 надел, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Южное» (л.д.6).

Согласно решения Совета Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта «Внесение в генеральный план развития Ейского городского поселения <адрес> изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов <адрес>, и <адрес>» территории всех садовых \дачных товариществ, в том числе ДНТ «Южное» включены в границы населенных пунктов.

В целях проведения работ по постановке земельного участка на кадастровый учет истец обратился в МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора» для проведения межевых работ, суду представлен межевой план земельного участка, согласно которого уточненная площадь земельного участка составляет 482 кв.м. (л.д.7-13).

Согласно заключения кадастрового инженера Плахотний Д.С. завершение кадастровых работ невозможно ввиду отсутствия в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка №, 1 надел в ДНТ «Южное» и проекта застройки территории садоводческого товарищества при его образовании, утвержденного проекта межевания территории садоводческого товарищества (л.д.15.16).

    Р˜СЃС‚ец РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ признать границы земельного участка в„–, 1 надел, площадью 482 РєРІ.Рј РІ ДНТ «Южное» установленными согласно заключения кадастрового инженера СЃРѕ схемой границ земельного участка РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Плахотним Р”.РЎ.

Согласно пункта 10 статьи 22 № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости» - «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 70 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 № 218- ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким документом является «утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения» ч. 5 п. 22 Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...».

Суд считает, что проект организации территории и застройки коллективного сада утвержден решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов от 22.07.1987 года №243\1, решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов от 05.08.1987 года №256\1 утверждены границы и размеры участков, предоставленных гражданам для садоводства в с\т «Южное», фактически земельный участок истца существует с 1987 года и входит в территорию садоводческого товарищества, границы и площадь участка не изменялись, спора по границам участка нет, суду представлены межевой план земельного участка и схема границ земельного участка с уточненной площадью, акт согласования границ участка со смежными землепользователями, споров по границам с соседними участками, отсутствие в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка № 360, 1 надел в ДНТ «Южное» и проекта застройки территории садоводческого товарищества при его образовании не может нарушать право истца на постановку принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке.

Суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать границу земельного участка №, 1 надел, площадью 482 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Южное», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, установленной согласно заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Плахотний Д.С., и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для органа регистрации права провести кадастровый учет земельного участка №, 1 надел, площадью 482 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Южное», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, на основании межевого плана, подготовленного на основании заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером Плахотний Д.С.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.