Решение по делу № 2-4335/2023 от 28.09.2023

УИД 61RS0008-01-2023-004859-78 Дело № 2-4535/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 14 декабря 2023 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А.

при секретаре Бурцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирюхина О.В. к Кирюхину Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кирюхина О.В. обратилась в суд с иском к Кирюхиной О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обосновании, что истец на основании договора купли-продажи от 20.06.1997 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрирована Кирюхина Е.С., которая с 2008 года в квартире не проживает, выехала на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, что подтверждается сведениями о аренде жилья.

В настоящее время ответчик каких-либо прав на данную квартиру не имеет, иной договоренности между ними достигнуто не было. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

Истец добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг. Жилое помещение необходимо истцу для собственного проживания и пользования, свободное от прав третьих лиц. Регистрация ответчика нарушает его права и законные интересы.

Истец просит суд признать утратившим право пользования ответчика Кирюхину Е.С. жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кирюхина О.В. поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в нем.

Ответчик Кирюхина Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Кирюхина О.В. на основании договора купли-продажи от 20.06.1997 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.10.2023. В данной квартире с 02.07.1997 зарегистрирована ответчик - Кирюхина Е.С., которая в материалы дела представила заявление, что она не возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с длительным не проживанием в спорном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30, 31 ЖК РФ, право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом, как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеуказанных доказательств установлено, что у истца, являющегося собственником спорной квартиры, в настоящее время прекращены семейные отношения с ответчиком, которая с 2008 года не проживает на территории Российской Федерации, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, суд приходит к выводу о том, что Кирюхина Е.С. как бывший член семьи собственника помещения, утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено, при этом в связи с длительным не проживанием по месту регистрации, Кирюхина Е.С. по мнению суда, утратила право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами стороной ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуты.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, сам по себе факт его регистрации в спорной квартире не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирюхина О.В. к Кирюхину Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кирюхину Е.С., 08.08.1990 года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2023.