Решение по делу № 2-303/2022 от 31.03.2022

дело № 2-303/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ленск                                                                                                      20 апреля 2022 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ильиной В.Т., с участием прокурора Потаповой Д.А., при помощнике судьи Романовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кнауб А.Н. к Поляченко Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кнауб А.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, которым просит признать ответчика Поляченко Д.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ленскому району снять Поляченко Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

В обоснование требований истец указывает, что [ДАТА] приобрели квартиру по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС]. К моменту покупки квартиры в ней были зарегистрированы собственник Поляченко Д.В. Согласно п. 1.2.3 договора продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после полной оплаты за указанную выше квартиру, но на дату подачи иска в суд ответчик с регистрационного учета не снялся. Членами семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию истец Кнауб А.Н. поддержала исковые требования, оплату по договору купли-продажи произвела в полном объеме, ответчик до настоящего момента с регистрационного учета не снимается.

Истец Кнауб А.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, в суд не явилась.

Ответчик Поляченко Д.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом лично судебной повесткой.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом надлежащего извещения сторон, которые не представили сведений об уважительности неявки, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Прокурор Потапова Д.А. считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с частью 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС] являются истец и её супруг К., что подтверждается договором купли-продажи квартиры [НОМЕР] от [ДАТА] и выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7, 8-9).

В соответствии с пунктом 1.2.3 договора купли-продажи квартиры [НОМЕР] от [ДАТА] ответчик Поляченко Д.В. должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после полной оплаты за указанную квартиру.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, истец подтвердила полную оплату по данному договору, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Справкой ООО УК «Империал» (л.д.10) и выписки из домовой книги (л.д.11) подтверждается, что ответчики Поляченко Д.В. зарегистрирован в спорной квартире с [ДАТА].

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашений о порядке пользования жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ ответчиком с собственником заключалось. Доказательств обратного не представлено.

Факт регистрации ответчика хотя и не порождает прав на жилое помещение, но расценивается как злоупотребление правом, поскольку регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений (пункт 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Поскольку ответчик не проживают по данному адресу, добровольно не снимается с регистрационного учета, суд приходит к выводу о нарушении прав собственника жилого помещения Кнауб А.Н.

Таким образом, обстоятельства, указанные истцом, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются материалами дела, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане, признанные судом утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что на основании вступившего в законную силу решения суда гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования об обязании отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Ленскому району снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кнауб А.Н. частично удовлетворить.

Признать Поляченко Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС].

Решение суда является основанием для снятия Поляченко Д.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска отказать.

    Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 22 апреля 2022 года.

Судья                    п/п                                      В.Т. Ильина

Копия верна.

Судья                                                              В.Т. Ильина