Решение по делу № 33-8157/2016 от 12.12.2016

Судья И.В.Пластинин Дело №33-8157/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Кореневой И.В.,

судей Захваткина И.В. и Ушаковой Л.В.,

при секретаре Микушевой А.И.

рассмотрела в судебном заседании 19 декабря 2016 года дело по апелляционной жалобе Сосновой Л.Н. на решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 22 июня 2015 года, которым

взыскана с Сосновой Л.Н. в пользу Муниципального унитарного предприятия "Котельные" муниципального образования городского округа "Воркута" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 28 февраля 2015 года в размере 60306 рублей 05 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2009 рублей 18 копеек, а всего взыскано 62315 (шестьдесят две тысячи триста пятнадцать) рублей 23 копейки.

Заслушав доклад судьи Кореневой И.В., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

МУП "Котельные" МО ГО "Воркута" обратилось в суд с иском к Сосновой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2014 года по февраль 2015 года в размере 60306 рублей 05 копеек и уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В обоснование требований представитель истца указал, что ответчик Соснова Л.Н. является нанимателем <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> и не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик Соснова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом; судебные повестки, направленные ей по месту жительства, указанному в исковом заявлении, которое является также местом регистрации, дважды вернулись по истечении срока хранения.

Суд постановил указанное выше решение.

Выражая несогласие с решением суда, Соснова Л.Н. обратилась в суд с апелляционной жалобой, указывая, что договор найма указанной квартиры расторгнут в 2002, заявитель с семьей выехали с указанного жилого помещения, сняты с регистрационного учета в 2005 году. Оснований для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

В обоснование доводов жалобы Соснова Л.Н. представила копии паспорта и домой книги, подтверждающей факт регистрации в <Адрес обезличен>, принадлежащего ответчику на праве собственности.

Стороны участия в судебном заедании суда апелляционной инстанции не приняли, о рассмотрении жалобы извещены, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Соснова Л.Н., как лицо являющееся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, сохраняет в нем регистрацию и в силу ст.153, 155 ЖК РФ обязана нести расходы на его содержание и текущий ремонт.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан без учета обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, а также в нарушением материального права. В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из приведенной нормы закона следует, что обязанность по оплате жилого помещения сохраняется за нанимателем на весь период действия договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку в силу приведенного выше пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг у нанимателя сохраняется только на период действия договора социального найма жилого помещения. Следовательно, с выездом нанимателя из жилого помещения и расторжением договора социального найма, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг у нанимателя прекращается. Сохраняется только обязанность погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, имеющуюся до момента расторжения договора социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> находится в управлении МУП "Котельные" МО ГО "Воркута", что подтверждается договором управления многоквартирным домом № ЗП-2014/3 от 30.06.2014.

Из поквартирной карточки следует, что ФИО7, на состав семьи 6 человек, включая Соснову Л.Н. (супруга), ФИО9 (дочь), ФИО12 (сын), ФИО10 (дочь), ФИО13 (сын), на основании ордера 466 от 24.12.1984 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>.

ФИО11, ФИО9 сняты с регистрационного учета 16.12.2005, ФИО12 - 31.03.2000, ФИО10 - 25.10.2002, ФИО13- 16.12.2005.

Как следует из представленной к апелляционной жалобе копии паспорта Соснова Л.Н. с 03.11.2005 зарегистрирована по месту жительства в <Адрес обезличен> проживает в указанном жилом помещении. Доказательств пользования жилищно-коммунальными услугами Сосновой Л.Н. в спорной квартире истцом не представлено.

Исследовав представленные сторонами доказательства и дав им надлежащую оценку по правилам, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, исходя из того, Соснова Л.Н. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> не является, спорной квартирой не пользовалась в период с 2014-2016г.г. и в ней не проживала, обязанность по внесению платы за жилое помещение у ответчика отсутствовала.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 22 июня 2015 года отменить, вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований МУП "Котельные МО ГО "Воркута" к Сосновой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 28 февраля 2015 отказать.

Председательствующий -

Судьи -