Решение по делу № 2-366/2024 от 12.08.2024

Дело № 2-366/2024

УИД 34RS0039-01-2024-000440-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка                                    30 сентября 2024 года

          Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Чуб Л.В.,

при секретаре судебного заседания –Торяниковой Э.Х.,

с участием истца – Низовка Е.Ф.,

представителя истца Низовка Е.Ф. -Галицкого М.В.,

истца –Максимовой А.А.,

представителя ответчика-индивидуального предпринимателя – главы крестьянского фермерского хозяйства Рыблова Н.Н., Ли А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лустина Юрия Александровича, Лустиной Оксаны Алексеевны, Лустиной Екатерины Ивановны, Лустина Александра Александровича, Низовка Екатерины Фридриховны, Максимовой Александры Александровны к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского фермерского хозяйства Рыблову Николаю Николаевичу о признании незаключенным договора аренды земельного участка, с кадастровым № от 10 января 2018 года,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы - Лустин Ю.А., Лустина О.А., Лустина Е.И., Лустина А.А., Низовка Е.Ф., Максимова А.А. обратились в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского фермерского хозяйства Рыблову Николаю Николаевичу о признании незаключенным договора аренды земельного участка, с кадастровым № от 10 января 2018 года. В обоснование исковых требований указано, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 34:29:110008:164, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 10 января 2018 года ими был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка с ответчиком сроком на 5 лет. Подписанный договор аренды, ответчик обещал передать после его государственной регистрации, но этого не сделал, а только летом 2024 года отправил его фото на телефон, после того, как стал говорить, что срок договора составляет 20 лет. Ответчик злоупотребил своим правом и зарегистрировал договор аренды с измененным сроком, путем замены части договора. Таким образом, срок (время) договора аренды является существенным условием. Истцы просят признать незаключенным между Лустиным Юрием Александровичем, Лустиной Оксаной Алексеевной, Лустиной Екатериной Ивановной, Лустиным Александром Александровичем, Низовка Екатериной Фридриховной, Максимовой Александрой Александровной и главой крестьянского фермерского хозяйства Рыбловым Николаем Николаевичем договора аренды земельного участка, с кадастровым № от 10 января 2018 года.

Истцы - Лустин Ю.А., Лустина О.А., Лустина Е.И., Лустин А.А., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, заявленные исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении, просили признать незаключенным между Лустиным Юрием Александровичем, Лустиной Оксаной Алексеевной, Лустиной Екатериной Ивановной, Лустиным Александром Александровичем, Низовка Екатериной Фридриховной, Максимовой Александрой Александровной и главой крестьянского фермерского хозяйства Рыбловым Николаем Николаевичем договор аренды земельного участка, с кадастровым № от 10 января 2018 года.

Истец - Низовка Е.Ф. и её представитель Галицкий М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении, просили признать незаключенным между Лустиным Юрием Александровичем, Лустиной Оксаной Алексеевной, Лустиной Екатериной Ивановной, Лустиным Александром Александровичем, Низовка Екатериной Фридриховной, Максимовой Александрой Александровной и индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского фермерского хозяйства Рыбловым Николаем Николаевичем договор аренды земельного участка, с кадастровым № от 10 января 2018 года, пояснили, что договор аренды земельного участка заключался 10 января 2018 года сроком на 5 лет, в тексте договора это было указано, копию данного договора аренды арендатор Рыблов Н.Н. им не вручил, поэтому на протяжении пяти лет они получали плату за аренду, Рыблов Н.Н. обрабатывал земельный участок. В настоящее время она намерена заключить договор аренды земельного участка с главой КФХ Долматовым Ю.А. сроком на 5 лет, с 01 марта 2024 года по 02 марта 2029 года, однако им стало известно, что договор аренды земельного участка от 10 января 2018 года был заключен на срок 20 лет, считают, что договор аренды с измененным сроком замен Рыбловым Н.Н. в части срока договора, поэтому срок (время) договора аренды является существенным условием для признания его незаключенным.

Истец - Максимова А.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении, просила признать незаключенным между Лустиным Юрием Александровичем, Лустиной Оксаной Алексеевной, Лустиной Екатериной Ивановной, Лустиным Александром Александровичем, Низовка Екатериной Фридриховной, Максимовой Александрой Александровной и индивидуаьным предпринимателем - главой крестьянского фермерского хозяйства Рыбловым Николаем Николаевичем договор аренды земельного участка, с кадастровым № от 10 января 2018 года, пояснила, что договор аренды земельного участка был заключен 10 января 2018 года был заключен с ее матерью –Гончаровой В.К., которая умерла и она вступила в наследство после ее смерти. Она присутствовала при заключении данного договора, когда оговаривался срок его заключения, было решено установить срок 5 лет, поскольку Гончарова В.К. на тот момент находилась в преклонном возрасте и заключение договора аренды сроком на 20 лет нарушало бы ее права. В 2024 году им стало известно, что договор аренды земельного участка от 10 января 2018 года был заключен на срок 20 лет, считают, что договор аренды с измененным сроком замен Рыбловым Н.Н. в части срока договора, поэтому срок (время) договора аренды является существенным условием для признания его незаключенным.

            Ответчик - индивидуальный предприниматель - глава крестьянского фермерского хозяйства Рыблов Н.Н., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений не предоставил.

Представитель ответчика - индивидуального предпринимателя – главы крестьянского фермерского хозяйства Рыблова Н.Н., Ли А.В., в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и возражал против их удовлетворения, просил отказать в признании незаключенным между Лустиным Юрием Александровичем, Лустиной Оксаной Алексеевной, Лустиной Екатериной Ивановной, Лустиным Александром Александровичем, Низовка Екатериной Фридриховной, Максимовой Александрой Александровной и индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского фермерского хозяйства Рыбловым Николаем Николаевичем договор аренды земельного участка, с кадастровым № от 10 января 2018 года, поскольку индивидуальным предпринимателем –главой крестьянского фермерского хозяйства Рыбловым Н.Н. договор аренды земельного участка от 10 января 2018 года был заключен на условиях, оговоренных в нем с арендодателями на срок 20 лет, условия, сроки действия договора аренды земельного участка соблюдаются, зарегистрирован в установленном законом порядке, своевременно выплачивается арендная плата, налоги, задолженности по ним не имеется, земельный участок используется и обрабатывается.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, явку своего представителя не обеспечил, возражений не предоставил.

Третье лицо –глава крестьянского фермерского хозяйства Долматов Ю.А., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, выразил свое отношение к иску и просил признать незаключенным между Лустиным Юрием Александровичем, Лустиной Оксаной Алексеевной, Лустиной Екатериной Ивановной, Лустиным Александром Александровичем, Низовка Екатериной Фридриховной, Максимовой Александрой Александровной и индивидуаьным предпринимателем - главой крестьянского фермерского хозяйства Рыбловым Николаем Николаевичем договор аренды земельного участка, с кадастровым № от 10 января 2018 года.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Это право реализуется из принадлежащего собственнику правомочия по распоряжению своим имуществом, установленное статьей 209 Гражданского кодекса, а также статьей 35 Конституции Российской Федерации, закрепившей право каждого собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктами 1-2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В отношении земли и других природных ресурсов часть 3 статьи 209 Гражданского кодекса установила, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 этого же Кодекса), то есть законами о земле и других природных ресурсов.

Соответствующие положения об особенностях сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов, как следует из части 2 статьи 607 Гражданского кодекса, установлены другими законами.

Таким законом является Земельный кодекс, часть 2 статьи 22 которого прямо указывает на соблюдение порядка предоставления земельных участков в аренду не только в соответствии с гражданским законодательством, но и на основании этого Кодекса, то есть в соответствии с нормами этой статьи.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ определено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что истцы - Лустин Ю.А., Лустина О.А., Лустина Е.И., Лустина А.А., Низовка Е.Ф., Максимова А.А. обратились в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского фермерского хозяйства Рыблову Николаю Николаевичу о признании незаключенным договора аренды земельного участка, с кадастровым № от 10 января 2018 года (том № 1, л.д. 3-4).

Истцы Лустин Ю.А., Лустина О.А., Лустина Е.И., Лустина А.А., Низовка Е.Ф., Максимова А.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 14 августа 2024 года (том № 1, л.д.31-35).

10 января 2018 года Лустиным Ю.А., Лустиной О.А., Лустиной Е.И., Лустиным А.А., Низовка Е.Ф., Гончаровой В.К. (правопреемник - Максимова А.А.) был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка с ответчиком индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского фермерского хозяйства Рыбловым Н.Н. сроком на 20 лет (том № 1, л.д. 80-81).

В соответствии с договором аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 10 января 2018 года собственники земельных долей истцы Лустин Ю.А., Лустина О.А., Лустина Е.И., Лустина А.А., Низовка Е.Ф., Максимова А.А., передали, а индивидуальный предприниматель -глава крестьянского (фермерского) хозяйства Рыблов Н.Н. принял за плату во временное пользование сроком на 20 лет с 10 января 2018 года по 09 января 2038 года, земельный участок площадью 1330000 кв.м., имеющий адресный ориентир: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, земельные участки Лустина Ю.А., Лустиной О.А., Лустиной Е.И., Лустина А.А., Низовка Е.Ф., Гончаровой В.К. (правопреемник - Максимова А.А.) принадлежат арендодателям на праве общей долевой собственности. Государственная регистрация договора аренды от 10 января 2018 года осуществлена 30 марта 2019 года за № 34(том № 1, л.д. 80-81).

Согласно акту приема-передачи к договору аренды земельного участка от 10 января 2018 года, собственники земельного участка - Лустин Ю.А., Лустина О.А., Лустина Е.И., Лустина А.А., Низовка Е.Ф., Максимова А.А., передали, а индивидуальный предприниматель -глава крестьянского (фермерского) хозяйства Рыблов Н.Н. принял, земельный участок площадью 1330000 кв.м., имеющий адресный ориентир: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, земельные участки Лустина Ю.А., Лустиной О.А., Лустиной Е.И., Лустина А.А., Низовка Е.Ф., Гончаровой В.К. (правопреемник - Максимова А.А.) на условиях договора аренды (том № 1, л.д. 82).

В обоснование настоящего иска истцы Лустин Ю.А., Лустина О.А., Лустина Е.И., Лустина А.А., Низовка Е.Ф., Максимова А.А. указывают на злоупотребление ответчиком индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского фермерского хозяйства Рыбловым Н.Н. их правами и регистрации договора аренды от 10 января 2018 года с измененным сроком действия – 20 лет, вместо оговоренных сторонами 5 лет, путем замены части договора.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств. Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

         Вместе с тем, истцами Лустиной Ю.А., Лустиной О.А., Лустиной Е.И., Лустиным А.А., Низовка Е.Ф., Максимовой А.А. и представителем Галицким М.В. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено суду достоверных доказательств заключения договора аренды земельного участка от 10 января 2018 года на срок 5 лет, а не на срок указанный в представленном сторонами экземпляре договоре аренды -20 лет, который подписан сторонами, замечаний и оговорок не указано, поэтому данный факт не может служить основанием к удовлетворению исковых требований.

         Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходит из того, что оспариваемый договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 30 марта 2019 года, срок действия договора с 10 января 2018 года по 09 января 2038 года.

          В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

          Существенными являются условия о предмете договора, а также условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

          Согласно части 3 указанной статьи сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

         Статьей 433 ГК РФ установлено, что если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).        Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

         Договор аренды земельного участка от 10 января 2018 года и акт приема-передачи от 10 января 2018 года были зарегистрированы в установленном порядке и фактически исполнены: земельный участок передан индивидуальному предпринимателю –главе крестьянского фермерского хозяйства Рыблову Н.Н. в аренду, подписаны сторонами.

         Разрешая требования истцов Лустиной Ю.А., Лустиной О.А., Лустиной Е.И., Лустина А.А., Низовка Е.Ф., Максимовой А.А. о признании незаключенными договора аренды земельного участка от 10 января 2018 года, отказывая в удовлетворении указанных требований, суд исходит из того, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора аренды.

            При этом, суд отмечает, что в тексте договора аренды от 10 января 2018 года, находящегося у стороны истцов (том № 1, л.д. 80-81, л.д. 82), и договора аренды от 10 января 2018 года, находящегося у стороны ответчика Рыблова Н.Н. указан срок действия договора 20 лет, договор со сроком действия 5 лет и доказательств того, что первоначально 10 января 2018 года данный договор был заключен на срок 5 лет, и ответчик заменил часть договора, указав при его регистрации срок действия 20 лет, отсутствуют, тогда как, истцы в суде не отрицали, что подписывали данный договор аренды и на протяжении с 10 января 2018 года по 12 августа 2024 года (дата обращения в суд) были согласны с его условиями, получали от Рыблова Н.Н. арендную плату.

         С учетом изложенного, согласие на продолжение арендных отношений между истцами Лустиной Ю.А., Лустиной О.А., Лустиной Е.И., Лустиным А.А., Низовка Е.Ф., Максимовой А.А. подтверждено фактически многолетним исполнением договора аренды земельного участка от 10 января 2018 года каждой из сторон договора.

           Решая вопрос о том, на какой срок был заключен договор аренды земельного участка (на 5 лет или 20 лет, как указано в данном документе, от установления которого зависит правильное разрешение этого спора, суд исходит из следующего.

           Согласно надписи в экземпляре ответчика, подписанной обеими сторонами, оригинал которого обозревался судом при рассмотрении данного дела, договор аренды заключен с 10 января 2018 года по 09 января 2038 года.

         Факт наличия подписей в договоре аренды и акте приема- передачи земельного участка от 10 января 2018 года истцы не отрицали, от проведения каких-либо судебных экспертиз отказались, за защитой своих прав в части замены части договора аренды земельного участка Рыбловым Н.Н. не обращались.

Свидетель Джумагалиева Д.К., допрошенная в судебном заседании показала, что она работает регистратором Межмуниципального отдела по Палласовскому и Старополтавскому району Управления Росреестра по Волгоградской области, договоры аренды земельных участков регистрируются и вносятся сведения в Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. В соответствии с договором аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 10 января 2018 года собственники земельных долей истцы Лустин Ю.А., Лустина О.А., Лустина Е.И., Лустина А.А., Низовка Е.Ф., Максимова А.А., передали, а индивидуальный предприниматель -глава крестьянского (фермерского) хозяйства Рыблов Н.Н. заключили договор аренды сроком на 20 лет с 10 января 2018 года по 09 января 2038 года, земельный участок площадью 1330000 кв.м., имеющий адресный ориентир: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, земельные участки Лустина Ю.А., Лустиной О.А., Лустиной Е.И., Лустина А.А., Низовка Е.Ф., Гончаровой В.К. (правопреемник - Максимова А.А.) принадлежат арендодателям на праве общей долевой собственности. Государственная регистрация договора аренды от 10 января 2018 года осуществлена 30 марта 2019 года за № 34, также составлен акт приема-передачи к договору аренды земельного участка от 10 января 2018 года. При регистрации договоров аренды не требуется проставлять подпись на каждом листе договора и законодательством это не предусмотрено.

     Доказательств обратному материалы дела не содержат, суду не представлены.

      При таких обстоятельствах с учетом п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. N 49"О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ о заключении и толковании договора" о том, что если сторона приняла полное или частичное исполнение по договору или иным образом подтвердила действие договора, то она не вправе ссылаться на то, что договор считается незаключенным. На этом основании суд пришел к выводу о злоупотреблении истцов правами, в связи с чем, требования о признании договора аренды земельного участка обоснованно оставил без удовлетворения.

           В силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора. Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, Условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, условия, указанные в ст. ст. 555 и 942 ГК РФ).

        Несоблюдение требований к форме договора, если стороны согласовали все существенные условия (п. 1 ст. 432 ГК РФ), не свидетельствует о том, что он не заключен. Последствия несоблюдения формы договора определяются специальными правилами для отдельных видов договоров, а при их отсутствии - общими правилами (ст. 162, п. 3 ст. 163, ст. 165 ГК РФ). Требования к письменной форме обязательны в том числе, для сделок, которые должны быть заключены только путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 4 ст. 434 ГК РФ), это продажа недвижимости (ст. 550 ГК РФ), аренда здания или сооружения (п. 1 ст. 651 ГК РФ) - несоблюдение их формы влечет их недействительность.

         На основании пунктов 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

             Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 1 Постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

          Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса РФ).

          На основании изложенного, поскольку материалами дела с достоверностью подтверждено, что с момента заключения договора аренды 10 января 2018 года, задолженности по арендной плате ответчик Рыблов Н.Н. перед истцами не имеет, арендную плату выплачивает своевременно, в соответствии с условиями договора аренды от 10 января 2018 года, что не отрицалось истцами, соответственно действия истцов по предъявлении в суд указанного иска свидетельствуют о злоупотреблении ими правом.

        При таких обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что требования о признании договора аренды незаключенным, удовлетворению не подлежат.

            Суд не может признать заслуживающими внимания доводы истцов о том, что они не могли ознакомиться с текстом договора аренды земельного участка с 10 января 2018 года, и поэтому полагали, что он заключен на 5 лет, копия договора аренды им предоставлена не была, поскольку, как следует из материалов дела сторонами был подписан договор 10 января 2018 года, при регистрации договора аренды земельного участка 30 марта 2019 года договор был составлен в трех экземплярах, по одному для каждой стороны.

            Суд, оценивая доводы истцов, принимает во внимание, что в ходе судебного заседания истцы, поясняли свою позицию только тем, что мотивом обращения с иском в суд послужило то обстоятельство, что они были не согласны со сроком договор аренды, период которого является слишком длительным - 20 лет и полагают, что договор аренды земельного участка был заключен на 5 лет.

          При этом, своими последующими действиями, принятием от ответчика Рыблова Н.Н. ежегодной арендной платы, истцы фактически одобрили совершенную сделку, следовательно, при таком положении суд считает, что требования истцов о не заключении договора нельзя признать обоснованными, а оснований для удовлетворения иска не имеется.

С учетом изложенного суд пришёл к выводу, что договор аренды земельного участка, с кадастровым № от 10 января 2018 года, нельзя признать незаключенным между Лустиным Юрием Александровичем, Лустиной Оксаной Алексеевной, Лустиной Екатериной Ивановной, Лустиным Александром Александровичем, Низовка Екатериной Фридриховной, Максимовой Александрой Александровной и индивидуаьным предпринимателем - главой крестьянского фермерского хозяйства Рыбловым Николаем Николаевичем договор аренды земельного участка, с кадастровым № от 10 января 2018 года.

Таким образом, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Лустина Ю.А., Лустиной О.А., Лустиной Е.И., Лустина А.А., Низовка Е.Ф., Максимовой А.А. к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского фермерского хозяйства Рыблову Н.Н. о признании незаключенным договора аренды земельного участка, с кадастровым № от 10 января 2018 года - отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК,

Р Е Ш И Л:

            В удовлетворении исковых требований Лустину Юрию Александровичу, Лустиной Оксане Алексеевне, Лустиной Екатерине Ивановне, Лустину Александру Александровичу, Низовка Екатерине Фридриховне, Максимовой Александре Александровне к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского фермерского хозяйства Рыблову Николаю Николаевичу о признании незаключенным договора аренды земельного участка, с кадастровым № от 10 января 2018 года, отказать.

        Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, есть с 09 октября 2024 года.

Председательствующий судья                                                              Чуб Л.В.