Решение по делу № 33-482/2024 (33-9426/2023;) от 12.12.2023

Дело № 33-482/2024 (33-9426/2023)

№ 2-1257/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 25 января 2024 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Наливкиной Е.А.,

судей областного суда Афанасьевой Ж.В., Султанова Р.А.,

при секретаре Герасимовой О.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Дымовой ФИО18, Хусаинова ФИО19, Меркулова ФИО20 Позднякова ФИО21, Правиковой ФИО22 на решение Центрального районного суда г.Оренбурга Оренбургской области от 18 октября 2023 года по гражданскому делу по иску Дымовой ФИО25 Хусаинова ФИО24, Меркулова ФИО23, Позднякова ФИО26, Правиковой ФИО27 к АО «ЭнергостыТ Плюс», АО «Оренбургкоммунэлектросеть» о признании действий по начислению платы за электроэнергию по показаниям общедомового прибора учета на общедомовые нужды незаконными, обязании произвести перерасчет и возврат уплаченной суммы, обящании демонтировать прибор общедомового учета электрической энергии.

Заслушав доклад судьи Наливкиной Е.А.,

установила:

Дымова Т.А., Хусаинов З.М., Меркулов А.Е., Поздняков Д.Г., Правикова Н.И. обратились в суд с иском к АО «ЭнергосбыТ Плюс», указав что их дом по адресу (адрес) введен в эксплуатацию в 2017 году, в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ему присвоен статус «жилой дом блокированной застройки». В июне 2022 года общим собранием собственников было принято решение об изменении статуса дома, в связи с чем они и обратились в Управление Росреестра об изменении статуса дома, в результате объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом». Жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным домам. В их доме нет чердака, подвала, ни одной лампочки, освещающей придомовую территорию. Каждый блок имеет индивидуальные входы во внутренний собственный двор и на улицу. Земельные участки под блоками находятся в собственности. До начала 2022 года собственники оплачивали потребление электрической энергии по индивидуальным приборам учета. Но начиная с января 2022 в квитанциях появилась строка «электроснабжение ОДН», сумма составляет от 200 рублей и выше. Суммарно общая сумма по дому составляет чаще всего больше, чем каждый из них платит ежемесячно даже в зимний период. Для начисления ОДН используются показания общедомового прибора учета, тогда как в квитанциях указано, что площадь помещений общего пользования в составе дома 0 кв.м. В границах их дома нет общего кабеля, нет вводно-распределительного устройства (ВРУ), ни одного прибора, потребляющего э/э на общедомовые нужды. Электроснабжение дома осуществляется от воздушной линии. ВРУ, состоящее из общедомового и индивидуальных приборов учета, расположено вне границ дома и земельных участков на столбе, который удален от дома на 10-15м., и от него к дому идут уже индивидуальные кабели по дворовому фасаду, с вводом в каждый блок. При отсутствии в доме мест общего пользования - общего имущества, отсутствует и расход коммунальных ресурсов, приходящихся на содержание указанных мест. Считают, что фактически ответчик незаконно удерживает с них потери электроэнергии.

Просили суд признать действия АО «ЭнергосбыТ Плюс» по начислению платы за электроэнергию по показаниям общедомового прибора учета на общедомовые нужды незаконными, обязать произвести перерасчет и возврат средств, уплаченных истцами по начислениям за ОДН за период с 12.2021 года по январь 2023 года, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 410 рублей.

В последующем исковые требования уточнили, предъявив также требования к АО «Оренбургкоммунэлектросеть», просят обязать АО «Оренбургкоммунэлектросеть» демонтировать прибор общедомового учета электрической энергии.

Решением Центрального районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 18 октября 2023 года в удовлетворении иска Дымова Т.А., Хусаинов З.М., Меркулов А.Е., Поздняков Д.Г., Правикова Н.И. отказано.

С таким решением суда не согласились Дымовой Т.А., Хусаинова З.М., Меркулова А.Е., Позднякова Д.Г., Правиковой Н.И., в своей апелляционной жалобе просит об отмене судебного постановления, ссылаясь на его незаконность и необоснованность по основаниям, изложенным в жалобе.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Дымова Т.А. и её представитель Борисова Ю.С. апелляционную жалобу поддержали, настаивали на её удовлетворении, представители АО «Оренбургкоммунэлектросеть» Махмутов С.Р. и АО «Энергосбыт Плюс» Столярик Л.Б., возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, правом участия в судебном заседании апелляционной инстанции не воспользовались, надлежащим образом уведомлены о назначении апелляционной жалобы к рассмотрению в судебном заседании, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств об отложении рассмотрения апелляционной жалобы до начала судебного заседания не представили, что в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.

Учитывая надлежащее извещение всех участников процесса о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в целях обеспечении соблюдения разумных сроков судопроизводства жалоба рассмотрена при имеющейся явке.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. С учетом указанной правовой нормы судебная коллегия проверяет законность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия считает, что решение суда не подлежит отмене по следующим основаниям.

Из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения. Эта плата включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 9.1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы для потребителей за коммунальные услуги, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлен в Правилах № 354 (пункты 40, 44).

Под коммунальными услугами согласно пункту 2 Правил № 354 понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных данным

Статьей 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию «многоквартирный дом». Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Дом блокированной застройки - это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (пункт 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.1.7 СП 54.13330.2022 здание жилое многоквартирное блокированное - многоквартирное жилое здание, предназначенное для малоэтажной застройки, имеющее общие инженерные системы, в котором каждая квартира имеет самостоятельный выход на приквартирный участок и (или) на придомовую территорию, при этом помещения разных квартир могут располагаться друг над другом.

Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок (пункт 3.3 СП 55.13330.2016).

Блокированная жилая застройка не относится ни к индивидуальному жилищному строительству, ни к малоэтажной многоквартирной жилой застройке, а является самостоятельным видом разрешенного использования, и фактически может представлять собой два объединенных общей стеной жилых дома.

Жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным домам (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2016 № 56-КГ16-1).

Многоквартирный дом - это здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1-3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (пункт 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, застройщиком жилого дома по адресу (адрес) являлась Мукатаева Д.М.

(дата) года Мукатаевой Д.Р. была оформлена заявка на присоединение по одному источнику энергоснабжения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 15 кВт включительно, по адресу п(адрес)

Между ГУП ОКЭС Оренбургской области «Оренбургкоммунэлектросеть» и Мукатаевой Д.М. заключен № года договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, согласно которого и.2 технологическое присоединение необходимо для электроснабжения строительной площадки и многоквартирного (5-ти квартирного) жилого дома, расположенного по адресу (адрес).

Согласно протокола №1 общего собрания собственников дома по адресу (адрес) от № года при участии трех собственников пятиквартирного жилого дома разрешен вопрос о выборе старшего по дому для взаимодействия с «Оренбургкоммунэлектросеть» по вопросам касающимся эксплуатации электроэнергии. Инициатором проведения собрания являлась Мукатаева Д.М. Принято решение избрать старшего по дому Дымову Т.А.

Согласно акта допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии № от (дата) общедомовой прибор учета установлен в ВПУ на опоре №17 по адресу (адрес) (адрес), балансовая принадлежность – потребителя, характеристика помещения – жилое (многоквартирный (пяти квартирный) жилой дом). Прибор учета электрической энергии соответствует нормативной документации и допущен в эксплуатацию.

Согласно акта проверки измерительного комплекса от (дата) года №1391-13 проведена проверка электросчетчика №, выдано заключение о том, что прибор учет электрической энергии соответствует Н.Д. и подключен верно. Измерительный комплекс пригоден к коммерческому расчету за электроэнергию.

Актом об осуществлении технологического присоединения от 19.04.2018 года заключённого между ГУП «Оренбургкоммунэлектросеть» и старшей по дому Дымовой Т.А., действующей на основании протокола общего собрания жильцов многоквартирного (пятиквартирного) жилого дома №1 от (дата) года, мероприятия по технологическому присоединению выполнены согласно техническим условиям от (дата) года № Определены границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) и эксплуатационной ответственности сторон:

- описание границ балансовой принадлежности электроэнергетики (энергопринимающих устройств): опора 17 в месте контактного присоединения ВЛИ-0,4кВ заявителя к ВЛИ-0,4 КВ Сетевой организации

- описание границ эксплуатационной ответственности сторон: опора 17 в месте контактного присоединения ВЛИ-0,4кВ заявителя к ВЛИ-0,4 КВ Сетевой организации.

У сторон на границе балансовой принадлежности электроэнергии (энергопринимающих устройств) и в эксплуатационной ответственности объектов находятся следующие технологически соединенные элементы электрической сети:

- наименование электроустановки (оборудования) сетевой организации: ТП-3154гр.7

- наименование электроустановки (оборудования) заявителя: ВЛИ-04кВ (СИП 4*25,L=10м.), прибор учета, внутренние электрические сети и электрооборудование объекта.

Таким образом, стороны по согласованию между собой определили границу балансовой принадлежности, границу эксплуатационной ответственности и точку поставки - место исполнения обязательств по договору об оказании услуг по передаче электрической энергии, используемое для определения объема взаимных обязательств сторон по договору, расположенное на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств - опора 17 в месте контактного присоединения ВЛИ-0,4кВ заявителя к ВЛИ-0,4 КВ сетевой организации.

Из представленных фотоматериалов следует, что место контактного присоединения ВЛИ-0,4кВ заявителя к ВЛИ-0,4 КВ сетевой организации находится на верху опоры 17.

Актом проверки измерительного комплекса от (дата) года №В.А/02 проведена проверка электросчетчик №№ по адресу (адрес) (многоквартирный пяти-квартирный жилой дом блокированного типа), установлено, что прибор учета №№ является общедомовым прибором учета электрической энергии, учитывает общий объем электрической энергии отпущенной из сетей сетевой организации, измерительный комплекс пригоден к коммерческому расчету электроэнергии.

Согласно выписки из ЕГНР от (дата) года кадастровый номер жилому помещению (адрес), присвоен (дата) года, сведения об объекте недвижимости «актуальные», в особых отметках: (дата) года создание многоквартирного дома, по адресу (адрес), в нем 5 помещений, в том числе 5 жилых помещений.

Согласно выписок из ЕГРН от (дата) года по адресу (адрес), объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом» в силу ч.1 ст.16 ФЗ от 30.12.2021 №476-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации».

Дому по адресу Оренбургская область (адрес) Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства присвоен статус «жилой дом блокированной застройки».

Обращаясь с иском в суд, истцами указано на отсутствие в их доме блокированной застройки общего имущества и мест общего пользования, что в силу конструктивных особенностей домов блокированной застройки, не имеющих общедомовых источников потребления электрической энергии, потребление электрической энергии на общедомовые нужды (ОДН) фактически отсутствует и, соответственно, разница между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета не может являться потреблением электроэнергии на общедомовые нужды, подлежащим отнесению на собственников жилых помещений.

Согласно заключению судебной экспертизы №205-СТЭ-2023 экспертов ООО «Научно-технический центр судебных экспертиз и исследований» Твердохлебова А.А. и Переходько С.С. следует, что в объекте капитального строительства по адресу (адрес) имеется общедомовое имущество, в частности участок трубопровода водоснабжения от места подключения к центральной сети до первого запорного устройства потребителя, а также аналогичный участок трубопровода системы водоотведения, в том числе общедомовое имущество-объекты электросетевого хозяйства, потребляющие электрическую энергию, в частности общедомовой прибор учета электроэнергии.

По результатам проведенного исследования экспертами сделан вывод, что в объекте капитального строительства по адресу (адрес) имеются объекты электросетевого хозяйства, указанные в Акте об осуществлении технологического присоединения № № от (дата) года (ВЛИ-0,4кВ (СИП 4*25     Lм.), прибор учета, внутренние электрические сети и электрооборудование объекта.

Экспертами указано, что документально определенные границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов электросетевого хозяйства, указанные в Акте № 83АН/21/18 от 19.04.2018 годе соответствуют фактическому их расположению в объекте капитального строительства по адресу (адрес)

Из дополнительных пояснений экспертов следует, что согласно Письма Минэкономразвития России от 14.03.2017 № Д23и-1328, п. 1.1, п. 33 СП 55.13330.2016, утвержденным Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр, жилой дом может быть признан жилым домом блокированной застройки при одновременном наличии определенных признаков.

В частности, если:

1) жилой дом:

- имеет не более трех этажей;

- состоит из нескольких блоков, число которых не превышает 10;

- имеет выход на территорию общего пользования;

2) каждый блок такого дома:

- предназначен для проживания одной семьи;

- имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком (блоками);

- имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям;

- не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками;

- расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования;

3) разрешенное использование земельного участка допускает размещение на нем жилых домов блокированной застройки.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные" п. 3.1.6 здание жилое многоквартирное: жилое здание, включающее две и более квартиры, помещения общего пользования и общие инженерные системы.

В виду наличия общего имущества (чердаков, подполий, шахт коммуникаций), эксперты пришли к выводу, что объект капитального строительства по адресу: (адрес), является многоквартирным жилым домом.

По тексту экспертного заключения поясняют следующее:

- на странице № 16 экспертного заключения, на фотографии № 14 представлен к обозрению общедомовой прибор учета электроэнергии.

Общедомовой прибор учета представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом (пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Общедомовой прибор учета позволяет контролировать фактическое потребление ресурса в рамках всего дома.

- в квартирах, расположенных в многоквартирном доме по адресу: (адрес) приборы учета электроэнергии отсутствуют. Единственный прибор учета поставляемого ресурса (электроэнергии) установлен в шкафу на опоре индивидуально для каждой квартиры. В помещениях квартир установлены только пластиковые боксы для выполнения подключения приборов электропотребления (розетки, освещение и т. д.).

Согласно Акту об осуществлении технологического присоединения № № от (дата)

п. 3 у сторон на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) находятся следующие технологически соединенные элементы электрической сети:

у организации:

4)    ТП-3154 гр. 7.

у заявителя:

5)    ВЛИ-0.4 кВ (СИП 4x25, L=10 м.);

6)    прибор учета;

7)    внутренние электрические сети и оборудование объекта.

Изображение данной ВЛИ-0,4 длиной 10 м приведено на фотографии № 13, страницы № 16 экспертного заключения № 205-СТЭ-2023.

Данный кабель имеет подключение на опоре ЛЭП от магистральной сети и в металлическом шкафу к общедомовому прибору учета электроэнергии и является частью общедомового имущества.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, оценив пояснения сторон спора и представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, пришел к выводам, что отсутствие в спорном доме как здании блокированной застройки мест общего пользования не исключает наличие потерь электрической энергии и необходимость установки общедомового прибора учета, установка сетевой организацией коллективного прибора учета вне границ многоквартирного дома при условии возмещения потребителям стоимости потерь, не противоречит требованиям действующего законодательства и не свидетельствует о несоответствии прибора учета понятию общедомового прибора учета, ввод приборов учета в эксплуатацию и их пригодность для коммерческого учета подтверждена представленными в материалы дела актами, наличие общих объектов электросетевого хозяйства подтверждено также результатами судебной экспертизы, связи с чем, отсутствуют основания для признания действий АО «ЭнергосбыТ Плюс» по начислению платы за электроэнергию по показаниям общедомового прибора учета на общедомовые нужды незаконными и обязании АО «Оренбургкоммунэлектросеть» демонтировать прибор общедомового учета электрической энергии.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они сделаны на правильном установлении обстоятельств дела и верном применении норм закона.

Доводы апелляционной жалобы о том, что на истцов необоснованно возложена обязанность по оплате стоимости электроэнергии, потребляемой прибором учета, который потребителям не принадлежит, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованном им отклонены.

Состав принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общего имущества в многоквартирном доме определен в части 1 статьи 36 Кодекса, пункте 2 - 7 Правил № 491. В состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений на праве общей долевой собственности, включены, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование.

В соответствии с пунктом 7 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, критерием для отнесения того или иного инженерного оборудования дома к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.

Статьей 36 ЖК РФ определено, что к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 8 Правил № 491 установлено, что внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не 7 6666972_1491168 установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, по общему правилу, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, сети, выходящие за пределы границ дома, не могут включаться в общее имущество граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Точка поставки электрической энергии в МКД по общему правилу должна находиться на внешней стене МКД в месте соединения внутридомовой системы электроснабжения с внешними электрическими сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в МКД на электрические сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 № 308- ЭС16-7310).

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 внутридомовые инженерные системы, являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, - это инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Из приведенных норм следует, что электрические и иные сети, расположенные за пределами внутридомовой системы электроснабжения (отопления, водоснабжения, водоотведения), не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме, без их согласия.

Согласно акту об осуществлении технологического присоединения № № от (дата) электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером №, осуществляется от воздушной линии 0.4 кВ от опоры № 17 гр. ТП-3154.

В жилом доме имеется общедомовой прибор учета э/э № №, который установлен на опоре № 17, что подтверждается актом проверки измерительного комплекса № 9390-В от 15.05.2018, актом проверки измерительного комплекса № В.А/02 от 25.11.2022. Учитывая, что кабель от опоры находится на фасаде многоквартирного дома, то следует, что данные кабельные линии образуют общедомовое имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, жилой дом по адресу: (адрес) в своем составе имеет общедомовое имущество в виде внутридомовой системы электроснабжения, обязанность по содержанию которого возложена на собственников жилого дома, а также коллективный (общедомовой) прибор учета э/э, который учитывает потребление э/э во внутридомовых электрических сетях.

В материалы дела предоставлены акты обследования электроустановок потребителей от (дата), которые подтверждают, что кабель от опоры находится на фасаде многоквартирного дома, а также расположен внутри инженерных коммуникаций, то есть в границах многоквартирного дома, из чего следует, что данные кабельные линии образуют общедомовое имущество в многоквартирном доме.

Объем потребленной электрической энергии на общедомовые нужды в данном случае учитывается общедомовым прибором учета, который установлен в соответствии с нормами законодательства.

АО «ЭнергосбыТ Плюс» как ресурсоснабжающая организация вправе использовать показания установленных с соблюдением требований действующего законодательств общедомовых приборов учета в таких многоквартирных домах для определения объема и стоимости потребленных энергоресурсов на общедомовые нужды.

Кроме того, судебная коллегия учитывает, что в адрес АО «Энергосбыт Плюс» вынесено представление Прокуратуры Оренбургской области о признании незаконным действий по начислению платы за электроэнергию на общедомовые нужды в доме по адресу: (адрес)

АО «ЭнергосбыТ Плюс» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области за признанием данного представления незаконным.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от № года по делу №А47-19712/202, оставленным без изменения Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2023 года, представление Прокуратуры Оренбургской области признано незаконным.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, фактически направленные на иную оценку исследованных судом доказательств, оснований для которой судебная коллегия не находит.

Судом при рассмотрении дела проверены все доводы сторон, правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана надлежащая оценка всем представленным по делу доказательствам, в том числе показаниям свидетелей.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда города Оренбурга Оренбургской области от 18 октября 2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Дымовой ФИО31, Хусаинова ФИО32, Меркулова ФИО30, Позднякова ФИО29, Правиковой ФИО28 – без удовлетворения.

Председательствующий:                

Судьи: