Решение от 01.02.2024 по делу № 2-269/2024 (2-2886/2023;) от 05.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2024 г.                                               г. Новомосковск Тульской области

    Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

    председательствующего Рудник И.И.,

    при секретаре Марцен В.А.,

    с участием старшего помощника Новомосковского городского прокурора Грачковой И.С.,

    представителя истца Гречишкина В.В. по доверенности Березкиной Н.П.,

    представителя ответчиков Гречишкиной М.А. и Гречишкина Д.В. по доверенности Солдатовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-269/2024 по иску Гречишкина Вадима Владимировича к Гречишкиной Марине Александровне, Гречишкину Даниилу Вадимовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Гречишкин В.В., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к Гречишиной М.А., Гречишкину Д.В., в котором просил признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что состоял с Гречишкиной М.А. в зарегистрированном браке, который расторгнут 06.04.2021. Истец Гречишкин В.В. 06.11.2020 снялся с регистрационного учета по спорному адресу, проживает в <адрес>, где и зарегистрирован по настоящее время. Желает продать квартиру, однако регистрация и проживание ответчиков по указанному адресу препятствует ему в этом.

В судебное заседание истец Гречишкин В.В. не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Гречишкина В.В. по доверенности Березкина Н.П. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать ответчиков Гречишкину М.А., Гречишкина Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить. Не возражала против сохранения за ответчиками право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сроком до 01.08.2024.

Ответчики Гречишкина М.А. и Гречишкин Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Гречишкиной М.А. и Гречишкина Д.В. по доверенности Солдатова М.М. не возражала против удовлетворения исковых требований, однако просила сохранить за ответчиками право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сроком до 01.08.2024.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Новомосковску Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив мнения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение старшего помощника Новомосковского городского прокурора Грачковой И.С., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда    (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

По делу установлено, что Гречишкин В.В. является собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН и о переходе прав на объект недвижимости.

Право собственности Гречишкина В.В. возникло на основании договора передачи с ЖКО Новомосковский ГРЭС от 08.12.1993 №; договора дарения от 21.12.2013, заключенного с Гречишкиной Г.П.

В данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника была зарегистрирована по месту жительства супруга Гречишкина М.А., сын Гречишкин Д.В.

Брак, зарегистрированный между Гречишкиным В.В. и Гречишкиной М.А. 01.07.2000, расторгнут 06.04.2021, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, актовой записью о заключении брака.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Гречишкина М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.09.2014, Гречишкин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.09.2014. Гречишкин В.В. снялся с регистрационного учета по указанному адресу 06.11.2020 и убыл в <адрес>.

Вышеизложенное свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которым является истец Гречишкин В.В. и является основанием для прекращения у ответчиков права пользования данным жилым помещением.

Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между его собственником Гречишкиным В.В. и ответчиками Гречишкиной М.А., Гречишкиным Д.В. не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения суду представлено не было.

Истец не является и не считает себя членом семьи Гречишкиной М.А., не желает сохранять за ней и за сыном право пользования жилым помещением. Соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной квартирой судом не установлено. В последующем он планирует распорядится принадлежащим ему спорным имуществом, продав его, так как в настоящее время у него другая семья, и он проживает в другом городе.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ему права пользования данным жилым помещением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

При принятии решения о сохранении за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, при решении вопроса о сохранении за Гречишкиной М.А., Гречишкиным Д.В. права временного пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о нуждаемости последних в спорной жилом помещении, учитывая, что данная квартира является дня них единственным местом жительства, истец Гречишкин В.В. и ответчик Гречишкин Д.В. являются отцом и сыном, в настоящее время ответчики Гречишкина М.А. и Гречишкин Д.В. не имеют иного жилья в собственности, у них отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья они не являются. При определении продолжительности срока, на который за ответчиками необходимо сохранить право временного пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, а также конкретных обстоятельств данного дела, учитывая материальное положение ответчиков, приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на 6 месяцев до 01.08.2024, по истечении которого право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекращается, и они подлежат выселению из спорного жилого помещения. Указанный срок, по мнению суда, является разумным и достаточным для решения ответчиками жилищного вопроса.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ 01.08.2024, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░