Решение по делу № 2-1801/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-1801/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-001639-98

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июля 2023 года                                                             г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                              Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря                                                 Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромых ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15», Индивидуальному предпринимателю Файзуллиной ФИО8 ФИО7 (третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

Хромых Л.С. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» и Индивидуальному предпринимателю Файзуллиной Н.В., в котором просит признать за ней право собственности на <адрес>-б, кадастровый №, расположенную объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве жилья от 10 декабря 2016 года.

В обоснование требований указала, что 10 декабря 2016 года между ООО «КРЭЧ-15», как застройщиком, и ней (истцом), как участником долевого строительства, был заключен договор участия в долевом строительстве. По условиям указанного договора ответчик (застройщик) обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес>, земельный участок №, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать ей (участнику долевого строительства) объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а она (истец) обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим            договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства (пункт 1.1. договора участия в долевом строительстве). Согласно пункту 1.3 договора участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является <адрес>-б, расположенная на 6 этаже, общей фактической площадью по проекту 33,18 кв.м.,              жилой площадью 17,0 кв.м. В соответствии с пунктом 1.5 договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до 4 квартала 2018 года; застройщик обязуется в течение 30 дней после сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве установлено, что участник долевого строительства внес денежные средства 900000 рублей. Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру № от                    10 декабря 2016 года, она в полном объеме произвела оплату за <адрес> Таким образом, ею обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме. 12 ноября 2018 года между ООО «КРЭЧ-15» и нею был подписан акт приема-передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве от 10 декабря 2016 года, в соответствии с которым, ей, как участнику долевого строительства, от ООО «КРЭЧ-15», как застройщика, во исполнение договора о долевом участии в строительстве от 10 декабря 2016 года передается <адрес>-б общей площадью 33,18 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Вместе с тем, объект долевого строительства – <адрес>-б расположенная в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> Республики Крым, до настоящего времени ей в собственность не передан.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики           Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что она лишена возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просила исковые требования удовлетворить.

Истец – Хромых Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – ООО «КРЭЧ-15» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором – Мецкер Г.М. подано суду заявление, в котором она указала, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Ответчик – ИП Файзуллина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило и о причинах их неявки суду не сообщило.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики – Общество с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» и Индивидуальный предприниматель Файзуллина Н.В. исковые требования Хромых Л.С. о признании за ней права собственности на <адрес>-б с кадастровым номером №, расположенную в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по адресу: <адрес>,             общей площадью 33,2 кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве от             10 декабря 2016 года, признали в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Хромых Л.С. подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение составлено 27 июля 2023 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

    РЕШИЛ:

Иск Хромых ФИО9 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) – удовлетворить.

Признать за Хромых ФИО10 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на <адрес> кадастровым номером №, расположенную в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м., на основании договора             участия в долевом строительстве от 10 декабря 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись                                            Чибижекова Н.В.