Решение по делу № 2-2518/2016 от 03.08.2016

Судья: Малород М.Н. Дело №2-2518/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2016 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Бесединой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трунян А.Р. к Шкурченко М.М., Сафронову В.А., 3-е лицо Нотариус Пасенко С.В., о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Трунян А.Р. изначально обратился в суд с иском к Мануиловой Е.А., Сафронову В.А., Шкурченко М.М., наследственному имуществу Мануилова А.И., 3-е лицо нотариус Пасенко С.В., о взыскании и суммы долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, договорам поручительства, договору ипотеки и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска заявитель указала следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Труняном А.Р. (займодавец, кредитор, залогодержатель) и Мануиловым А.И. (заемщиком) был заключен Договор займа №, в соответствии с которым Истец предоставил Заемщику займ в размере <данные изъяты>. сроком на 2 месяца на условиях, указанных в договоре займа, а Заемщик был обязан вернуть указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование суммой займа из расчета 36% годовых, что на момент заключения договора составило <данные изъяты> руб. 00 коп.

Денежные средства были переданы заемщику, о чем свидетельствует его подпись в договоре.

Исполнение Заемщиком принятых на себя обязательств по Договору займа было обеспеченопоручительством супруги заемщика – Мануиловой Е.А. (Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), поручительством Сафронова В.А. (Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), а также изначально обеспечено залогом (ипотекой) в пользу Займодавца следующего имущества, принадлежащего Шкурченко М.М., которая в договоре залога выступает в качестве Залогодателя:

- Земельным участком, категория земель: Земли населенных пунктов – Отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома, площадью 630 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с расположенным на нем - Зданием, назначение: Жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м., этажность: 1, кадастровый (или условный) №, а также с расположенным на нем Зданием, назначение: Жилой дом, общей площадью 77,9 кв.м., этажность: 1, кадастровый (или условный) №.

- Земельным участком, категория земель: Земли населенных пунктов – Отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома, площадью 640 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Ипотека указанного выше имущества была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2.3. Договора займа уплата суммы процентов по займу осуществляется Заемщиком равными частями ежемесячно по 159000 руб. 00 коп. в месяц, не позднее 18 (Восемнадцатого) числа каждого месяца пользования суммой займа. Проценты по займу начисляются и подлежат уплате Заемщиком за период с даты предоставления суммы займа по фактическую дату возврата Заемщиком всей суммы или части суммы займа Займодавцу.

В соответствии с п. 2.4. Договора займа сумма займа должна быть возвращена, а проценты полностью уплачены не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.9. Договора займа полученные от Заемщика платежи учитываются Займодавцем в следующем порядке, независимо от указаний со стороны Заемщика:

- погашение задолженности по процентам по займу;

- погашение задолженности по возврату суммы займа;

- погашение процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки (пени), начисленной за неисполнение Заемщиком обязанности по уплате процентов за пользование суммой займа;

- уплата задолженности по срочным процентам;

- уплата срочной задолженности по возврату суммы займа.

- иные платежи.

С момента получения займа Заемщик произвел следующие платежи:

ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп. - оплата процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп. - частичное досрочное погашение суммы займа;

ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп. - оплата процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (из расчета размера суммы займа - 4300000 руб. 00 коп.).

По истечении сроков платежа, предусмотренных Договором займа, сумма займа Заемщиком до настоящего времени не погашена, проценты в полном объеме не уплачены.

В соответствии с п. 3.1. Договора займа в случае неисполнения Заемщиком обязанности по возврату суммы займа и уплате процентов в сроки, предусмотренные настоящим договором, Займодавец имеет право начислить и взыскать с Заемщика неустойку (пеню) в размере 1% от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков перед Истцом составляет <данные изъяты> коп., в том числе:

- <данные изъяты> коп. – сумма основного долга;

- <данные изъяты> коп. – неустойка за несвоевременный возврат суммы займа, период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – 33 дня, 43000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки;

- <данные изъяты>. – проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- <данные изъяты>. - неустойка за несвоевременную уплату процентов; период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – 3 дня, <данные изъяты>. за каждый день просрочки.

- <данные изъяты>. - проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- <данные изъяты>. – проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п 1.6. Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель (Истец) имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к Заемщику по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Пункт 1.7. Договора ипотеки указывает, что заложенное имущество обеспечивает требования Залогодержателя к Заемщику по Основному договору займа в том объеме, который они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. Указанные требования включают в себя:

- уплату Заемщиком Залогодержателю суммы займа по Основному договору займа полностью;

- уплату Заемщиком Залогодержателю всей суммы процентов по Основному договору займа;

- уплату Заемщиком Залогодержателю процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных Основным договором либо федеральным законом;

- уплату Заемщиком всех сумм, причитающихся Залогодержателю в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения Заемщиком Основного договора займа.

Ипотека обеспечивает также уплату Залогодержателю сумм, причитающихся ему:

- в возмещение всех судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

- в возмещение всех расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п.1.3 Договора ипотеки заложенное имущество оценено по соглашению Залогодателя и Залогодержателя в следующих размерах:

- Земельный участок с кадастровым номером № – <данные изъяты>коп.;

- Здание с кадастровым (или условным) номером № – <данные изъяты> коп.;

- Здание с кадастровым (или условным) номером № – <данные изъяты>.;

- Земельный участок с кадастровым номером № – <данные изъяты>коп.

Изменение рыночной стоимости предметов залога после заключения договора залога не является основанием для изменения или прекращения залога. Согласованная сторонами стоимость предметов залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Часть 1 ст. 348 ГК РФ указывает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Аналогичное положение содержит ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости).

В соответствии с п. 1.2 заключенных договоров поручительства поручители обязуются бессрочно отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств по возврату займа в том же объеме, что и Заемщик. Поручители отвечают за возврат основной суммы долга, за уплату процентов за пользование суммой займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, если таковые будут начислены, а также при наличии таковых – за уплату неустоек в соответствии с Договором займа, возмещение любых расходов Кредитора по истребованию задолженности по займу, возмещение убытков, если таковые возникнут в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением Договора займа, а также расходов Кредитора по обращению взыскания на заложенное имущество. Поручители отвечают также в случаях, когда в соответствии с Договором займа или действующим законодательством Кредитор предъявляет свои требования досрочно.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес поручителей и залогодателя требования об уплате суммы долга, которое было оставлено последними без удовлетворения.

Истцу также стало известно о том, что Заемщик умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой о смерти №, выданной Отделом ЗАГС Администрации Аксайского района Ростовской области.

На основании требования Истца нотариусом Пасенко С.В. было заведено наследственное дело №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Истец являлся единственным заявителем, обратившимся к нотариусу.

В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство, вытекающее из Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, не связано неразрывно с личностью Мануилова А.И. и может быть произведено без личного его участия, поэтому указанное обязательство не прекращается в связи с его смертью.

С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 309, 348, 349, 363, 807, 810 ГК РФ, ст.51, 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», истец и вынужден был обратиться в суд с настоящим иском (л.д.5-9 – исковое заявление).

В ходе рассмотрения дела исковые требования Труняна А.Р. в части взыскания суммы долга по договорам займа и поручительства в отношении солидарного ответчика Мануиловой А.Р. оставлены без рассмотрения, т.к. определением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ответчик Мануилова Е.А. признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Кузнецов Д.Ю. Сообщение опубликовано в газете Коммерсант ДД.ММ.ГГГГ.

Также, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Труняна А.Р. к наследственному имуществу Мануилова А.И. о взыскании и суммы долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ выделены в отдельное производство и объединены в одно производство с приостановленным производством делом № по иску Костаняна Г.М. к Мануилову И.А. Мануиловой Е.А. о взыскании денежных средств по договору займа, с присвоением делу №.

Таким образом, в данном процессе рассмотрению подлежат лишь требования Труняна А.Р. к Шкурченко М.М., Сафронову В.А., 3-е лицо нотариус Пасенко С.В., о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебное заседание истец Трунян А.Р., ответчики Шкурченко М.М., Сафронов В.А., 3-е лицо нотариус Пасенко С.В. не явились. Все извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представителем истца Труняна А.Р. по доверенности №<адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ Знаменской И.В. требования иска были поддержаны, но уточнены. Истец просил взыскать с Сафронова В.А. с учетом условий договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Мануиловым А.И., в солидарном порядке по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и Сафроновым В.А. сумму долга в размере <данные изъяты>., в том числе:

- сумму основного долга – <данные изъяты>.;

- неустойки за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1419000 руб. 00 коп.;

- проценты за пользование суммой займа за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- неустойки за несвоевременную уплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.;

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

Также истец просил проценты за пользование суммой займа из расчета 36 % годовых от суммы основной задолженности и неустойка из расчета 1% в день от общей суммы задолженности по договору займа взыскать по дату фактического исполнения решения.

Кроме того, истец просил обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее Шкурченко М.М., а именно:

- земельный участок с КН №, категория земель: земли населенных пунктов – отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома, площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

- жилой дом с КН №, общей площадь. 77,8 кв.м, этажность: 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

- жилой дом с КН №, общей площадью 77,9 кв.м, этажность: 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

- земельный участок с КН №, категория земель: земли населенных пунктов – отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома, площадью 640 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, путем продажи данного имущества с публичных торгов и установления начальной продажной цены предметов залога, определенной по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих размерах:

Также истец просил взыскать с ответчиков Сафронова В.А. и Шкурченко М.М. сумму госпошлины в размере 38384 руб. 00 коп., т.е. по 19174 руб. 00 коп. с каждого (л.д. 109-111- уточненные исковые требвоания).

Представитель ответчиков Шкурченко М.М. и Сафронова В.А. иск не признала в полном объеме. В данном случае настаивала на том, что кредитор свои требования может адресовать только к наследникам основного должника либо наследственному имуществу. При этом ее доверители не давали своего согласия ни в договоре поручительства, ни в договоре залога имущества, отвечать за неисполнение обязательства наследниками умершего (л.д. 112-120 – письменные возражения на иск).

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска Труняна А.Р. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно требованиям ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Труняном А.Р. (займодавец, кредитор, залогодержатель) и Мануиловым А.И. (заемщиком) был заключен Договор займа №, в соответствии с которым Истец предоставил Заемщику займ в размере <данные изъяты>. сроком на 2 месяца на условиях, указанных в договоре займа, а Заемщик был обязан вернуть указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование суммой займа из расчета 36% годовых, что на момент заключения договора составило <данные изъяты>. (л.д. 12-19- копия договора займа, л.д. 20- копия графика платежей).

Денежные средства были переданы заемщику, о чем свидетельствует его подпись в договоре.

Исполнение Заемщиком принятых на себя обязательств по Договору займа было обеспеченопоручительством супруги заемщика – Мануиловой Е.А. (л.д. 24-27 – копия договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), поручительством Сафронова В.А. (л.д.21-23 – копия договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), а также изначально обеспечено залогом (ипотекой) в пользу Займодавца следующего имущества, принадлежащего Шкурченко М.М., которая в договоре залога выступает в качестве Залогодателя:

- Земельным участком, категория земель: Земли населенных пунктов – Отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома, площадью 630 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с расположенным на нем - Зданием, назначение: Жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м., этажность: 1, кадастровый (или условный) №, а также с расположенным на нем Зданием, назначение: Жилой дом, общей площадью 77,9 кв.м., этажность: 1, кадастровый (или условный) №.

- Земельным участком, категория земель: Земли населенных пунктов – Отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома, площадью 640 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Ипотека указанного выше имущества была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.28-35 – копия договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 2.3. Договора займа уплата суммы процентов по займу осуществляется Заемщиком равными частями ежемесячно по <данные изъяты> коп. в месяц, не позднее 18 (Восемнадцатого) числа каждого месяца пользования суммой займа. Проценты по займу начисляются и подлежат уплате Заемщиком за период с даты предоставления суммы займа по фактическую дату возврата Заемщиком всей суммы или части суммы займа Займодавцу.

В соответствии с п. 2.4. Договора займа сумма займа должна быть возвращена, а проценты полностью уплачены не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.9. Договора займа, полученные от Заемщика платежи учитываются Займодавцем в следующем порядке, независимо от указаний со стороны Заемщика:

- погашение задолженности по процентам по займу;

- погашение задолженности по возврату суммы займа;

- погашение процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки (пени), начисленной за неисполнение Заемщиком обязанности по уплате процентов за пользование суммой займа;

- уплата задолженности по срочным процентам;

- уплата срочной задолженности по возврату суммы займа.

- иные платежи.

В соответствии с п. 3.1. Договора займа в случае неисполнения Заемщиком обязанности по возврату суммы займа и уплате процентов в сроки, предусмотренные настоящим договором, Займодавец имеет право начислить и взыскать с Заемщика неустойку (пеню) в размере 1% от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п 1.6. Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель (Истец) имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к Заемщику по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Пункт 1.7. Договора ипотеки указывает, что заложенное имущество обеспечивает требования Залогодержателя к Заемщику по Основному договору займа в том объеме, который они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. Указанные требования включают в себя:

- уплату Заемщиком Залогодержателю суммы займа по Основному договору займа полностью;

- уплату Заемщиком Залогодержателю всей суммы процентов по Основному договору займа;

- уплату Заемщиком Залогодержателю процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных Основным договором либо федеральным законом;

- уплату Заемщиком всех сумм, причитающихся Залогодержателю в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения Заемщиком Основного договора займа.

Ипотека обеспечивает также уплату Залогодержателю сумм, причитающихся ему:

- в возмещение всех судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

- в возмещение всех расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п.1.3 Договора ипотеки заложенное имущество оценено по соглашению Залогодателя и Залогодержателя в следующих размерах:

- Земельный участок с кадастровым номером № – <данные изъяты>.;

- Здание с кадастровым (или условным) номером № – <данные изъяты>.;

- Здание с кадастровым (или условным) номером № – <данные изъяты>.;

- Земельный участок с кадастровым номером № – <данные изъяты>

Изменение рыночной стоимости предметов залога после заключения договора залога не является основанием для изменения или прекращения залога. Согласованная сторонами стоимость предметов залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1.2 заключенных договоров поручительства поручители обязуются бессрочно отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств по возврату займа в том же объеме, что и Заемщик. Поручители отвечают за возврат основной суммы долга, за уплату процентов за пользование суммой займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, если таковые будут начислены, а также при наличии таковых – за уплату неустоек в соответствии с Договором займа, возмещение любых расходов Кредитора по истребованию задолженности по займу, возмещение убытков, если таковые возникнут в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением Договора займа, а также расходов Кредитора по обращению взыскания на заложенное имущество. Поручители отвечают также в случаях, когда в соответствии с Договором займа или действующим законодательством Кредитор предъявляет свои требования досрочно.

Также установлено, что с момента получения займа Заемщик произвел следующие платежи:

ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. - оплата процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. - частичное досрочное погашение суммы займа;

ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. - оплата процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (из расчета размера суммы займа - <данные изъяты> коп.).

Также в судебном заседании установлено, что по истечении сроков платежа, предусмотренных Договором займа (ДД.ММ.ГГГГ), сумма займа Заемщиком до настоящего времени не погашена, проценты в полном объеме не уплачены.

ДД.ММ.ГГГГ с учетом условий договоров поручительства и договора залога истец направил в адрес поручителей и залогодателя требования об уплате суммы долга. Данные требования были получены ответчиками (л.д.46-53). Однако, оставлены последними без удовлетворения.

Также стало известно о том, что Заемщик Мануилов А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой о смерти №, выданной Отделом ЗАГС Администрации Аксайского района Ростовской области (л.д. 54).

На основании требования Истца нотариусом Пасенко С.В. было заведено наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Истец являлся единственным заявителем, обратившимся к нотариусу (л.д. 55 – справка нотариуса).

Согласно расчету, представленному истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты> коп., в том числе:

- сумма основного долга – <данные изъяты>

- неустойка за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

Указанную сумму истец и просил взыскать с ответчика Сафронова В.А. При этом, также истец просил проценты за пользование суммой займа из расчета 36 % годовых от суммы основной задолженности и неустойка из расчета 1% в день от общей суммы задолженности по договору займа взыскать по дату фактического исполнения решения.

Кроме того, истец просил обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее Шкурченко М.М., путем продажи его с торгов по цене определенной в договоре ипотеки.

С учетом установленных обстоятельств, не представлением ответчиками доказательств погашения долга перед истцом после получения Требований истца о погашении долга, суд полагает, что требования Труняна А.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Со стороны ответчиков испрашиваемые истцом суммы не оспорены, своих взаиморасчетов ими не представлено.

В данном случае суд не принимает во внимание доводы представителя ответчиков о том, что поручитель и залогодатель не могут отвечать перед истцом, т.к. действие договора поручительства и договора залога прекратились. При этом, ответчики не давали своего согласия отвечать перед кредитором после смерти заемщика за третьих лиц. Что в данном случае взыскание задолженности возможно только за счет наследственного имущества.

В силу требований ст.ст. 361 и 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

При этом кредитор вправе предъявить иски одновременно к должнику и поручителю, только к должнику или только к поручителю (п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ N 42).

Согласно требованиям ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность - это мера должного поведения нескольких лиц перед одним кредитором. В соответствии с ней каждый из должников по требованию кредитора должен исполнить обязанность в полном объеме, она возникает по основаниям, предусмотренным в договоре или законе.

Закон понятия солидарной обязанности и солидарной ответственности отождествляет друг с другом, обозначая ответственность в скобках. В данном случае речь идет о том, что привлечение к имущественной солидарной ответственности нескольких лиц осуществляется в том же порядке, что и исполнение солидарного обязательства.

Исходя из требований ст. 323 ГК РФ, регулирующей права кредитора при солидарной обязанности, следует, что в случае, если обязательство не было исполнено добровольно и кредитор предъявляет требование о принудительном исполнении или возмещении причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства убытков, то он имеет право самостоятельно определять, с кого из должников он желал бы получить исполнение. При этом кредитор может руководствоваться любыми мотивами: оценивать вероятность взыскания, исходя из имеющихся у него сведений об имущественном положении должников; личными отношениями с кем-то из должников; удобством определения подсудности или подведомственности спора.

Кредитор, реализовавший свое право выбора должника для предъявления требования, не обязан обосновывать свой выбор.

Таким образом, указанная статья ГК РФ позволяет кредитору предъявлять требования об исполнении к любому из должников как полностью, так и в определенной части. Например, кредитор может самостоятельно распределить долг между солидарными должниками и предъявить требование к любому, некоторым или каждому из них в том размере, как ему представляется наиболее целесообразным, не обосновывая причин именно такого распределения.

В соответствии с п. 2 ст. 323 ГК РФ кредитор, предъявивший требование к одному из должников и не получивший полного удовлетворения, вправе предъявить требование в оставшейся части долга к остальным должникам, при этом обязательство не прекращается, пока оно не исполнено полностью. Получение удовлетворения представляет собой фактическое предоставление предмета исполнения либо возмещение причиненных убытков, если в силу закона возмещение убытков прекращает обязательство. Само по себе вступление в законную силу решения суда о взыскании с солидарного должника определенной денежной суммы в счет исполнения обязательства перед кредитором не влечет прекращения этого обязательства до фактического исполнения. В течение всего этого периода каждый из солидарных должников остается должным кредитору.

Такой механизм исполнения обязательства делает права кредитора по обязательству со множественностью на стороне должника более защищенными в сравнении с обязательством без множественности.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В данном случае стороны в договоре поручительства договорились о том, что поручитель несет с заемщиком солидарную ответственность.

Как уже было указано выше, согласно п. 1.2 заключенных договоров поручительства поручители обязуются бессрочно отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств по возврату займа в том же объеме, что и Заемщик. Поручители отвечают за возврат основной суммы долга, за уплату процентов за пользование суммой займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, если таковые будут начислены, а также при наличии таковых – за уплату неустоек в соответствии с Договором займа, возмещение любых расходов Кредитора по истребованию задолженности по займу, возмещение убытков, если таковые возникнут в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением Договора займа, а также расходов Кредитора по обращению взыскания на заложенное имущество. Поручители отвечают также в случаях, когда в соответствии с Договором займа или действующим законодательством Кредитор предъявляет свои требования досрочно.

Как следует из п.2.2 договора поручительства поручитель безусловно и безотзывно отвечает перед кредитором за исполнение Заемщиком его обязательств по договору займа солидарно с Заемщиком.

В п. 2.3 договора поручительства стороны определили, что поручитель несет ответственность в том же объеме, что и заемщик, за ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату суммы займа, уплате процентов, неустоек, если таковые будут начислены, возмещение издержек, связанных с истребованием платежа, если таковые возникнут, и иных убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением договора займа заемщиком.

Таким образом, анализ условий договора поручительства, а также действующего законодательства позволяет суду придти к выводу, что в той редакции, в которой он заключен, поручитель фактически отвечает за неисполнение заемщиком его обязательств полностью в любом случае при условии неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, а также при условии солидарной ответственности.

В данном случае истец избрал предусмотренный законом способ защиты своего права, предъявив иск к поручителю и залогодержателю.

Не принимает во внимание суд и доводы представителя ответчика Шкурченко М.М. относительно договора залога и предмета залога.

Пунктом 1 ст. 334.1 ГК РФ установлено, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем (п. 2 ст. 336 ГК РФ).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2, 3 п. 1 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 350.1 ГК РФ установлено, что в случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем.

Исходя из приведенных выше норм права, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения иска Труняна А.Р. и в части обращения взыскания на заложенное в рамках договора займа имущество, и полагает необходимым установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов по цене имущества, установленной сторонами в договоре залога.

При этом, суд учитывает отсутствие доказательств со стороны ответчика Шкурченко М.М. относительно иной цены заложенного имущества., а также доказательств тому, что догвоор ипотеки был оспорен в установленном законом порядке.

В силу положений ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных по делу в виде оплаты государственной пошлины в размере 38384 руб. 00 коп., также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Сафронова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: Россия. <адрес> «в», в пользу Труняна А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Армянской ССР, зарегистрированного по адресу: Россия. <адрес>, задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Труняном А.Р. и Мануиловым А.И. в солидарном порядке по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Труняном А.Р. и Сафроновым В.А. в размере <данные изъяты>

- сумма основного долга – <данные изъяты>

- неустойка за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.;

- проценты за пользование суммой займа за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3870 руб. 00 коп.;

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.;

Проценты за пользование суммой займа из расчета 36 % годовых от суммы основной задолженности и неустойка из расчета 1% в день от общей суммы задолженности по договору займа подлежат взысканию по дату фактического исполнения решения.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее Шкурченко М.М., а именно:

- земельный участок с КН № категория земель: земли населенных пунктов – отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома, площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

- жилой дом с КН №, общей площадь. 77,8 кв.м, этажность: 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

- жилой дом с КН №, общей площадью 77,9 кв.м, этажность: 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

- земельный участок с КН №, категория земель: земли населенных пунктов – отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома, площадью 640 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

путем продажи данного имущества с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену предметов залога, определенную по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих размерах:

- земельный участок с КН № категория земель: земли населенных пунктов – отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома, площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес> – <данные изъяты>

- жилой дом с КН №, общей площадь. 77,8 кв.м, этажность: 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес> - <данные изъяты>

- жилой дом с КН №, общей площадью 77,9 кв.м, этажность: 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес> - <данные изъяты>

- земельный участок с КН № категория земель: земли населенных пунктов – отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома, площадью 640 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес> - <данные изъяты>

Взыскать с Сафронова В.А. и Шкурченко М.М. в пользу Труняна А.Р. сумму госпошлины в размере <данные изъяты> коп.. т.е. по <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2016 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород