Решение по делу № 2-3507/2024 от 19.08.2024

                                                                                            Дело №

                                                                     УИД 50RS0№-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года                                                                                   г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирнове Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3507/2024 по иску ООО «АИС-Т» к Климченко Анатолию Алексеевичу о расторжении договора аренда с последующим возвратом предмета аренды,

УСТАНОВИЛ:

          Истец ООО «АИС-Т» обратился в суд с иском к ответчику Климченко А.А. и просил: расторгнуть договор аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «АИС-Т» и Климченко А.А. с последующим возвратом предмета аренды истцу.

         В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом - ООО «АИС-Т», в лице генерального директора Исаева Андрея Александровича (арендодатель), и Ответчиком - Климченко Анатолием Алексеевичем (арендатор) был подписан договор аренды с правом выкупа №, согласно которому Истец передал, а Ответчик принял за оговоренную Договором плату, на определенный Договором срок и на установленных Договором условиях во временное владение и пользование, с последующим переходом трава собственности на Предмет аренды к Ответчику, при условии выполнения последним всех своих обязательств по Договору. Предмет аренды: легковой автомобиль КИА РИО гос. номер №, бело-желто-серого цвета, 2020 года выпуска. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, указанный в Договоре Предмет аренды. Однако Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства.

         Истец – представитель ООО «АИС-Т» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Климченко А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причины своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 632 ГК РФ по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются.

В соответствии со ст. 634 ГК РФ арендодатель в течение всего срока договора аренды транспортного средства с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей.

Согласно ч. 1 ст. 635 ГК РФ предоставляемые арендатору арендодателем услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства должны обеспечивать его нормальную и безопасную эксплуатацию в соответствии с целями аренды, указанными в договоре. Договором аренды транспортного средства с экипажем может быть предусмотрен более широкий круг услуг, предоставляемых арендатору.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом - ООО «АИС-Т», в лице генерального директора Исаева Андрея Александровича (арендодатель), и Ответчиком - Климченко Анатолием Алексеевичем (арендатор) был подписан договор аренды с правом выкупа №, согласно которому Истец передал, а Ответчик принял за оговоренную Договором плату, на определенный Договором срок и на установленных Договором условиях во временное владение и пользование, с последующим переходом трава собственности на Предмет аренды к Ответчику, при условии выполнения последним всех своих обязательств по Договору. Предмет аренды: легковой автомобиль КИА РИО гос. номер №, бело-желто-серого цвета, 2020 года выпуска (л.д.8-11).

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, указанный в Договоре Предмет аренды (л.д.12).

Как следует из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по вышеуказанному договору аренды, в том числе:

пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора, а также существенно ухудшает имущество. В частности, Ответчик продолжает эксплуатировать автомобиль без действующего полиса ОСАГО (обязанность оплаты за оформление полиса лежит на арендаторе); автомобиль эксплуатировался без ГТО, т.к. Ответчик не мог его пройти вследствие ДТП; эксплуатация автомобиля (оформлено разрешение на перевозку пассажиров и багажа легковым такси) стала опасной для жизни и здоровья водителя, пассажиров и иных участников дорожного движения. Кроме того, Ответчиком регулярно нарушались ПДД при управлении автомобилем, штрафные санкции за которые ложились прямым ущербом на Истца, а Климченко А.А. игнорировал данные факты. У истца отсутствуют какие-либо данные и информация о техническом обслуживании автомобиля (замена масла, фильтров и пр.);

ответчик не исполняет и полностью игнорирует обязанности, возложенные на него статьей 7 Договора. В частности, не использует Предмет аренды по прямому назначению, не содержит его в исправности, не соблюдает соответствующие стандарты, технические условия, правила технической эксплуатации; не осуществляет техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт Предмета аренды, не проводит, предусмотренные регламентами производителя ТО и гарантийный ремонт Предмета аренды на авторизированных арендодателем станциях ТО, с отметкой о прохождении обслуживания з сервисной книжке автотранспортного средства. Кроме того, не выполняет требования, предусмотренные п. 7.3. Договора; не соблюдает обязанности, установленные пунктов 7.6. и 7.7. Договора;

с июня 2022 года не производит арендные платежи, порядок уплаты и размер которых установлен статьей 8 Договора. Сумма задолженности Ответчика на момент подачи настоящего искового заявления составляет 263 207,00 (двести шестьдесят три тысячи двести семь) рублей. При этом, размер задолженности ежедневно возрастает.

Иных сведений в материалы дела ответчиком не представлено.

Согласно п. 13.2. договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, если требование о расторжении заявляет одна из Сторон. Согласно п. 13.3. Арендодатель имеет право во внесудебном порядке расторгнуть Договор в одностороннем порядке и произвести бесспорное изъятие Предмета аренды, в обусловленных договором случаях, в том числе, в случае, если арендатор не осуществляет в предусмотренные сроки техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт Предмета аренды, условия, оговоренные в пункте 7.2. Договора; задолженность или просрочка Арендатора по любому из арендных или иных платежей превысит 20 банковских дней; Арендатор не выполнил обязанности по страхованию, предусмотренные статьей 6 Договора.

Согласно п. 13.5. Договора ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был уведомлен о желании расторгнуть договор аренды с передачей Предмета аренды ДД.ММ.ГГГГ Уведомление было направлено через мессенджер Ватсап, а оригинал уведомления - Почтой России. ДД.ММ.ГГГГ от Ответчика через мессенджер Ватсап получен отказ в удовлетворении требования (л.д.22-23).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

    пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

    существенно ухудшает имущество;

    более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

    не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Таким образом, с учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств дела, суд считает необходимым расторгнуть договор аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «АИС-Т» и Климченко А.А. с последующим возвратом предмета аренды истцу.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307-309 ГК РФ, ст.ст. 56, 57, 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АИС-Т» к Климченко Анатолию Алексеевичу о расторжении договора аренда с последующим возвратом предмета аренды – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «АИС-Т» и Климченко А.А. с последующим возвратом предмета аренды истцу.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                           Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.