Решение по делу № 2-7801/2023 от 31.10.2023

К делу № 2-7801/23

УИД 23RS0040-01-2023-008089-21

                                                РЕШЕНИЕ

                             именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года                                   Первомайский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего                                                    Мордовиной С.Н.

секретаря                                                                            Тавшавадзе М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коноваленко А. В. к Горбулину В. В. о признании договоров дарения договорами купли-продажи недвижимости, признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

                                                  УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Коноваленко А. В. к Горбулину В. В. о признании договоров дарения договорами купли-продажи недвижимости, признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указано, что по договору дарения от 28.06.2022г. Горбулин В.В. подарил Коноваленко А.В. 1/6 доли земельного участка, площадью 487 кв.м, с кадастровым номером №:13, и 1/6 доли жилого дома, общей площадью 34,9 кв.м с кадастровым номером №:713, расположенных по адресу: <адрес>. На основании данного договора дарения в собственности у истца находится 5/6 долей указанного земельного участка, и 5/6 долей указанного жилого дома. Коноваленко А.В. за полученные в собственность объекты недвижимости оплачено в качестве оговоренной покупной цены 500 000 рублей.

Тем самым, договором дарения заключенный между сторонами договор, не является. Он прикрывает совершенную в действительности куплю-продажу, что было сделано по предложению ответчика, с которым истец согласился, не придав в тот момент должного значения виду оформления осуществленных сделок. Осознав впоследствии возможные негативные последствия и полагая, что оформление совершенной сделки должно в точности соответствовать их существу и содержанию, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать договором купли-продажи договор дарения, заключенный между ним и Горбулиным В.В. 28.06.2022г., признав за Коноваленко А.В. право собственности на 1/6 доли земельного участка, площадью 487 кв.м, с кадастровым номером №:13, и 1/6 доли жилого дома, общей площадью 34,9 кв.м с кадастровым номером №:713, расположенных по адресу: <адрес>.

В предварительном судебном заседании, суд, с согласия истца привлек к участию в дело всех сособственников объекта недвижимости и земельного участка третьими лицами на стороне ответчика: ФИО2, ФИО5, ФИО4.

         В судебном заседании Коноваленко А.В., и его представитель по устному ходатайству Коноваленко А.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Горбулин В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица: ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают, просят их удовлетворить, а также просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 28.06.2022г. между Коноваленко А.В. и ФИО2, Горбулиным В.В. заключен договор дарения 23АВ2994684, на основании которого последние подарили истцу по 1/6 доли земельного участка, площадью    487 кв.м, с кадастровым номером №:13, и 1/6 доли жилого дома, общей площадью 34,9 кв.м с кадастровым номером №:713, расположенных по адресу: <адрес>.

За подаренные Коноваленко А.В. объекты недвижимости им оплачена денежная сумма в размере 500 000 рублей.

Согласно выпискам из ЕГРН от 05.07.2022г. Коноваленко А.В. является собственником 5/6 долей земельного участка, площадью 487 кв.м, с кадастровым номером №:13, и жилого дома, общей площадью 34,9 кв.м с кадастровым номером №:713, расположенных по адресу: <адрес>, на основании указанного договора дарения 23АВ2994684 от 28.06.2022г.

Из данных выписок из ЕГРН от 05.07.2022г. также усматривается, что правообладателями земельного участка, площадью 487 кв.м, с кадастровым номером №:13, и жилого дома, общей площадью 34,9 кв.м с кадастровым номером №:713, расположенных по адресу:                    <адрес>, являются также ФИО3 и                 ФИО4

Истцом указано, что заключенный между ним, ФИО2 и Горбулиным В.В. договор, договором дарения не является. Он прикрывает совершенную в действительности куплю-продажу, что было сделано по предложению ответчика, с которым истец согласился, не придав в тот момент должного значения виду оформления осуществленных сделок.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Судом заявление ответчика Горбулина В.В. о признании исковых требований принято. Признание иска ответчиком Горбулиным В.В. не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. Судом также учтены заявления ФИО3, ФИО2, ФИО4, в которых они против удовлетворения исковых требований не возражают, просят их удовлетворить.

В связи с чем, суд считает необходимым исковые требования Коноваленко А. В. к Горбулину В. В. о признании договоров дарения договорами купли-продажи недвижимости, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                         РЕШИЛ:

Признать договором купли-продажи договор дарения от 28.06.2022г. 23АВ2994684, заключенный между Коноваленко А. В. и Горбулиным В. В., признав за Коноваленко А. В. право собственности на 1/6 доли земельного участка, площадью 487 кв.м, с кадастровым номером №:13, и 1/6 доли жилого дома, общей площадью 34,9 кв.м с кадастровым номером №:713, расположенных по адресу:                      <адрес>.

Данное решение является основанием для управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений о принадлежности указанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                  С.Н. Мордовина

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023г.