Решение по делу № 2-115/2020 от 12.12.2019

УИД: 76RS0010-01-2019-002140-27 Дело № 2-115/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре Алеевой О.В.,

с участием истицы Коротковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску Коротковой А.В. к Дурнякову П.Т., Цатурян С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Коротковой Антонине Владимировне с 2014 года принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес> Собственником второй половины дома с 2015 года является Марикова Татьяна Германовна. В доме зарегистрированы и значатся проживающими Дурняков Петр Тимофеевич и Цатурян Саркис Арамаисович.

Короткова А.В. обратилась в суд с иском к Дурнякову П.Т., Цатурян С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома № 18 по ул. Строителей с. Шурскол Ростовского района Ярославской области, в которой она проживает с супругом Коротковым А.В., матерью Ковтаськиной Н.Г., зятем Трыкановым С.В.. Она занимает данное жилое помещение с 1985 года. Примерно с этого же времени во второй половине проживала ФИО16. Вместе с ней проживал ее брат Дурняков П.Т. Впоследствии ФИО17 долю дома продала Цатурян А.С. и вместе с членами семьи из дома выехала. Цатурян в 2015 году долю дома продал Мариковой Т.Г. и также вместе с членами семьи из жилого помещения выехал.

Однако, до настоящего времени Дурняков П.Т. и сын Цатурян А.С. – Цатурян Саркис Арамаисович остаются зарегистрированными в доме. При этом в домовой книге имеется штамп о снятии Цатурян С.А. с регистрационного учета. Ответчики в доме не проживают, давно выехали из него. Считает, что они утратили право пользования жилым помещением. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчики Цатурян С.А. и Дурняков П.Т. в судебное заседание не явились, своевременно извещались о времени и месте рассмотрения дела, однако, судебные извещения ими получены не были.

В качестве третьих лиц Коротков А.В., Трыканов С.В., Марикова Т.Г. в судебное заседание не явились, были своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В качестве третьего лица Ковтаськина Н.Г. в судебном заседании пояснила, что с 1993 года проживает с дочерью Коротковой А.В. в принадлежащей ей половине дома по адресу: <адрес>. Дом разделен пополам глухой стеной, знает, что сейчас во второй половине проживает молодая семья – женщина и мужчина, других людей нет. С соседями, которые жили до них, отношений не поддерживали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Короткова Антонина Владимировна с 2014 года является собственницей ? доли жилого дома по адресу: <адрес> занимает данное жилое помещение с 1985 года. В ее жилом помещении (квартира № 1) кроме нее зарегистрированы ее супруг Коротков Александр Вячеславович, мать Ковтаськина Нина Григорьевна и зять Трыканов Сергей Васильевич.

Собственником второй половины дома с 2015 года является Марикова Татьяна Германовна, проживающая с супругом.

12.08.2015 между Цатурян Армаисом Саркисовичем и Мариковой Татьяной Германовной был заключен договор купли- продажи недвижимости, в соответствии с которым Цатурян продал принадлежащую ему ? долю жилого дома <адрес> Мариковой Т.Г.

В п.4 договора указано, что на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора никто не зарегистрирован и не проживает.

Вместе с тем, по данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ростовскому району в доме с 11.07.2009 года по настоящее время значится зарегистрированным Цатурян Саркис Арамаисович. При этом в домовой книге (для регистрации граждан в кв.2) имеются сведения о том, что Цатурян С.А. снят с регистрационного учета 12.11.2013.

До того, как ? долю жилого дома приобрел Цатурян А.С. указанное жилое помещение занимала ФИО18 С 18.01.1991 года по настоящее время в доме значится зарегистрированным по месту жительства Дурняков Петр Тимофеевич.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями регистрационного учета, объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО19 ведущего специалиста администрации сельского поселения Ишня, которая в судебном заседании пояснила, что истица зарегистрирована в кв<адрес> Жилое помещение представляет собой <данные изъяты> долю жилого дома. Собственником второй половины этого дома был Цатурян Армаис Саркисович. Семья Цатурян уехала из с.Шурскол еще до продажи жилья. Цатурян С.А. прекращал регистрацию по запросу из Московской области, возможно, оттуда поступала информация, в соответствии с которой внесены данные в домовую книгу, но до конца снятие с регистрационного учета оформлено не было. В доме также зарегистрирован Дурняков П.Т., но в документах за 1994 год имеется карточка выбытия Дурнякова П.Т., однако в ней нет отметки о прекращении его регистрации, т.е. до конца оформление снятия с регистрационного учета также не оформлено. Такие нарушения ранее допускались работниками Шурскольской администрации, они были наказаны.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ устанавливается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчики проживали в спорном жилом помещении в качестве членов семей прежних собственников. После отчуждения своих долей они вместе с собственниками из жилого дома выехали и в нем не проживают длительное время.

Таким образом, они утратили право пользования жилым помещением, и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные требования:

Признать Дурнякова Петра Тимофеевича и Цатурян Саркиса Арамаисовича утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: