Решение от 08.07.2015 по делу № 2-316/2015 от 07.05.2015

Гражданское дело 2-316

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Яранск Кировской области 08 июля 2015 года

Яранский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Назаровой И.Е.

при секретаре Чернядьевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области к Гукасян В.С. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л

Администрация Яранского городского поселения Яранского района Кировской области обратилась в суд с иском к Гукасян В.С. о взыскании задолженности по арендной плате. Заявление обосновала следующим.

12.10.2012 администрацией Яранского муниципального района Кировской области Гукасян В.С. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу ***для коммунально-складских и производственных предприятий V класса вредности различного профиля. 17.10.2012 между управлением по делам муниципальной собственности администрации Яранского района Кировской области, которое решением Яранской районной Думы от 24.01.2011 № 413 присоединено к администрации Яранского муниципального района Кировской области при ее реорганизации и Гукасян В.С. заключен договор аренды земельного участка № 129-12. 25.12.2014 проведена государственная регистрация аренды на земельный участок с кадастровым номером *** С 01.03.2015 право распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешло к органам местного самоуправления поселений. На земельном участке с кадастровым номером *** находится объект недвижимости – здание мастерской МРЗК, принадлежащее ответчику на праве собственности. Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за земельный участок. Управлением по делам муниципальной собственности администрации Яранского района Гукасян В.С. своевременно высылались расчеты арендной платы за 2013, 2014, 2015 годы. Ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей. Истцом направлена претензия о наличии задолженности по арендной плате за 2012, 2013, 2014, 2015 (I квартал) годы в размере *** рублей и о необходимости ее погашения в двухнедельный срок. На момент подачи искового заявления ответчик частично исполнил обязательство по оплате аренды земельного участка в размере *** рублей. Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № 129-12 от 17.10.2012 составляет *** рублей. Договором аренды предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере ***% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа. Сумма пени за период с 17.10.2012 по 01.05.2015 составляет *** рублей. Просит взыскать с Гукасян В.С. задолженность по арендной плате за землю в размере ***.

Представитель истца администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Гукасян В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области, ответчика Гукасян В.С.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 124 Гражданского кодекса РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с гражданами.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

На основании ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу ст. 614 ГК РФ и п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ порядок, размер и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что администрация Яранского городского поселения Яранского района Кировской области зарегистрирована в качестве юридического лица в межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Кировской области 16.11.2005.

Решением Яранской районной Думы третьего созыва от 25.02.2011 № 418 в структуре администрации Яранского района создан отраслевой (функциональный орган) администрации района – Управление по делам муниципальной собственности администрации Яранского района Кировской области.

Постановлением администрации Яранского муниципального района Кировской области от 12.10.2012 № 1219 Гукасян В.С. предоставлен в аренду земельный участок кадастровый номер *** местоположение улица ***, категория земель – коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля, площадь – ***кв.метра.

17.10.2012 между муниципальным образованием Яранский муниципальный район в лице начальника Управления по делам муниципальной собственности администрации района Жировым В.Е. и Гукасан В.С. заключен договор аренды № 129-12 земельного участка (далее – договор) кадастровый номер *** местоположение улица Мира, город Яранск, Яранский район, Кировская область, категория земель – коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля, площадь – *** кв.метра (кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 12.09.2012 № 90/12-57817). Договор заключен на срок пять лет (л.д.7- 11, 16).

Из материалов дела следует, что на земельном участке имеется здание мастерской МРЗК, принадлежащее Гукасян В.С. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2009.

Решением Яранской городской Думы от 25.03.2015 № 259 администрация муниципального образования Яранское городское поселение Яранского района Кировской области наделена полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в границах муниципального образования Яранское городское поселение Яранского района Кировской области.

Разделом 2 договора аренды земельного участка № 129-12 от 17.10.2012 (далее – договор) предусмотрены размер и условия внесения арендной платы.

Согласно п. 2.2 договора арендная плата вносится до 31 марта, 30 июня, 30 сентября, 31 декабря согласно «Расчету арендной платы» в УФК Кировской области. Арендатор считается надлежащим образом исполнившим свою обязанность по внесению арендной платы с момента поступления денежных средств на соответствующие счета получателя.

19.02.2015 Управлением по делам муниципальной собственности администрации Яранского района Кировской области Гукасян В.С. направлена претензия, из которой следует, что арендная плата по договору аренды № 129-12 от 17.10.2012 не вносилась. Задолженность по договору на 01.01.2015 составляет *** рублей. Гукасян В.С. предложено в двухнедельный срок погасить задолженность по арендной плате за землю.

Из расчета арендной платы на 2012 год следует, что задолженность за 2012 год составляет *** руб.

Из расчета арендной платы на 2013 год следует, что задолженность за 2013 год составляет *** руб.

Из расчета арендной платы на 2014 год следует, что задолженность за 2014 год составляет *** руб.

Из расчета арендной платы на 2015 год следует, что задолженность за 2015 год (I квартал) ░░░░░░░░░░ *** ░░░.

20.02.2015 ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2014 ░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 64 ░░ 20.02.2015.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17.10.2012 ░░ 01.05.2015 ░░░░░░░░░ *** ░░░.

░░░░░░░░ ░. 5.3 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ***% ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01.05.2015 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17.10.2012 ░░ 01.05.2015 ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░░░. ***

░░░░░░░░ ░. 4.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25.12.2014 № 13/543/2014-404 ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 25.12.2014 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ V ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ –*** ░░.░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25.12.2014.

░░░░░░░░ ░.4.1. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ 3.4.2. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 2-░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 25.12.2014 ░░ 01.05.2015 ░░░░░░░░░ ***. ( 4 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ -***.; 1 ░ 2 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ – ***.).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 25.12.2014 ░░ 01.05.2015 ░░░░░░░░ *** ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 309 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 103 ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-198 ░░░ ░░,

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ***, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░ ***░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

«░░░░░░░░░░░»

«___»___________2015 ░░░░

░░░░░____________░.░. ░░░░░░░░