Решение по делу № 2-3711/2020 от 06.03.2020

                                                                  № 2-3711/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                   Саркисовой Е.В.

при помощнике                                              Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» к Пугачеву Игорю Ивановичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    АО «УЖХ» обратились в суд с исковым заявлением к Пугачеву И.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2015г по 30.04.2017г в размере 77 237 руб. 99 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины.

         Свои требования мотивировали тем, что в указанный период времени являлись управляющей компанией. Поскольку ответчик не оплачивала полученные жилищно-коммунальные услуги, вынуждены обратиться в суд.

    Истец АО «УЖХ» в судебном заседании на требованиях настаивал.

    Ответчик Пугачев И.И. в судебном заседании с иском не согласился, поскольку не имеет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплату производил ООО «Элитстрой», которые являлись управляющей компанией. Также просил применить срок исковой давности.

    Третье лицо ООО «Элитстрой» в лице представителя в удовлетворении требований возражали, поскольку оказывали жилищно-коммунальные услуги и ответчик оплачивал счета в полном размере.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В судебном заседании установлено, что Пугачев И.И. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС (л.д. 39).

    Решением Арбитражного суда Московской области от 27.04.2017г, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2017г., и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.01.2019г. по делу №, а также определением Верховного Суда Российской Федерации № от - 34.2019 г. установлено, что в период с мая 2015г. по апрель 2017г. включительно АО «Управление жилищного хозяйства» фактически осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:    АДРЕС

Указанными судебными актами АО «Управление жилищного хозяйства» признана управляющей организацией в период с мая 2015г. по апрель 2017г включительно, установлена правомерность деятельности АО «Управление жилищного хозяйства» по управлению МКД.

У ответчика, по мнению истца, за период с 01 мая 2015г. по 30 апреля 2017г. перед истцом образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги на сумму в размере 77 237 руб. 99 коп.

Вместе с тем, согласно ст. 61 ГПК РФ вышеуказанные решения не носят преюдициальное значение, поскольку Пугачев И.И. не являлся участником процесса.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем.

В платежном документе указывается, в том числе,

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств, как им формировались и выставлялись счета на оплату и каких именно услуг. Не представлены соответствующие квитанции (их копии), не указан тариф, не сказано как учитывались показания счетчиков по квартирам, количество проживающих, в том числе в отношении ФИО1 Не представлены убедительные доказательства, что соответствующие квитанции доводились до жильцов.

Так, в обоснование размера задолженности истец ссылается на справку (л.д40-42). Вместе с тем, данная справка сформирована в 2020 году, без учета показаний счетчиков как индивидуальных, так и общедомовых. Отсутствуют доказательства, что указанные услуги, тариф и суммы, а также иная обязательственная информация, имели место в квитанциях, если они доводились до жильцов.

Ссылалась на оплату соответствующих услуг по договорам, истец предоставил тексты договоров. Вместе с тем, из их текста не усматривается АДРЕС. Кроме того, не представлены финансовые документы, подтверждающие оплату. Суду не представлены журналы показаний общедомовых счетчиков, чтобы проверить размер оплат полученных ресурсов на дом и их распределение на потребителей, в том числе Пугачева И.И.

Также ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

          В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

           В соответствии с п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

          Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

          Как следует из искового заявления, задолженность за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась с 01.05.2015 года по 30.04.2017 года, в суд с исковым заявлением АО «УЖХ» обратилось 06 марта 2020 года. Ранее в декабре 2019 года истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи 154 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 30.01.2020 года судебный приказ от 24.12.2019 года о взыскании с Пугачева И.И. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2015 года по апрель 2017 года отменен.

          Учитывая изложенное, суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности в отношении требований за период с 01.05.2015 года по декабрь 2016 года.

Согласно справки ООО «Элитстрой» с 01.09.2015 года Пугачев И.И. не имеет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложенные на него как собственника жилого помещения обязательства исполнены в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, прерогатива оценки которых принадлежит исключительно суду, суд находит исковые требования подлежащими отклонению в полном объеме.

         Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» к Пугачеву Игорю Ивановичу о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 01 мая 2015 г. по 30 апреля 2017 года в размере 77 237 руб. 99 коп., взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                        Е.В. Саркисова