Решение по делу № 2-375/2023 от 27.02.2023

66RS0037-01-2023-000216-26

                                                                                                                          № 2- 375 /2023

                      Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2023 года

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля     2023 г.                                                               гор.Лесной Свердловской

области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего                                                                       Зыкиной М.Н.

при ведении протокола     пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Невоструевой Л.В. и Самойловой Е.П. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд *** с иском к Невоструевой Л.В. и Самойловой Е.П. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № б/н от ***, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, (две комнаты в квартире общей площадью 49,83 кв.м.), является Невоструева Л.В.

Согласно справке МУП «Технодом» *** от ***., в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы: Невоструева Л.В. (*** г.р.), дочь - Самойлова Е.П. (*** г.р.), муж - Гусев Ю.А. (*** г.р.).    Гусев Ю.А. является собственником жилого помещения по адресу: ***, ком. 5, имеет отдельный лицевой счет ***.

Начисления за жилое помещение по адресу: ***, коммунальные услуги и пени по лицевому счету ***, принадлежащему Невоструевой Л.В., производятся на вышеуказанных лиц (кроме Гусева Ю.А.) в соответствии с договором социального найма, индивидуальные приборы учета по потреблению электроэнергии, горячей и холодной воды установлены, показания по воде не передавались с 2019 года, начисление производится по нормативу.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчиков    Невоструевой Л.В., Самойловой Е.П. в жилом помещении по адресу: ***, по данным МБУ «РКЦ», образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019г. по июль 2022г. в размере 153 403,01 руб., а так же начислены пени за период с ноября 2019г. по июль 2022г. в размере 44 689,08 руб., которые подлежат взысканию в пользу истца в полном объеме.

В отношении Невоструевой Л.В. и Самойловой Е.П. *** мировым судьей     судебного участка № 1, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области вынесен судебный приказ № *** о взыскании в пользу МУП «Технодом» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, указанный судебный приказ был отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика Невоструевой Л.В.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчиков Невоструевой Л.В. и Самойловой Е.П. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019г. по июль 2022г. в размере 153 403,01 руб.; пени за период с ноября 2019г. по июль 2022г. в размере 44 689,08 руб., а всего 198 092,09 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 161,84 руб.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования МБУ «Расчетно-кассовый центр»,.    МКУ «Имущественное казначейство».

В настоящее судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

***

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

***

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № б/н от ***, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, (две комнаты в квартире общей площадью 49,83 кв.м.), является Невоструева Л.В.

Согласно справке МУП «Технодом» *** от *** жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы: Невоструева Л.В. (*** г.р.), дочь - Самойлова Е.П. (*** г.р.), муж - Гусев Ю.А. (*** г.р.).    Гусев Ю.А. является собственником жилого помещения по адресу: ***, ком. 5, имеет отдельный лицевой счет ***.

Начисления за жилое помещение по адресу: ***, коммунальные услуги и пени по лицевому счету ***, принадлежащему Невоструевой Л.В., производятся на вышеуказанных лиц (кроме Гусева Ю.А.) в соответствии с договором социального найма, индивидуальные приборы учета по потреблению электроэнергии, горячей и холодной воды установлены, показания по воде не передавались с 2019 года, начисление производится по нормативу.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчиков    Невоструевой Л.В., Самойловой Е.П. в жилом помещении по адресу: ***, по данным МБУ «РКЦ», образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019г. по июль 2022г. в размере 153 403,01 руб., а так же начислены пени за период с ноября 2019г. по июль 2022г. в размере 44 689,08 руб., которые подлежат взысканию в пользу истца в полном объеме.

В отношении Невоструевой Л.В. и Самойловой Е.П. 05.12.2022 мировым судьей     судебного участка № 1, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области вынесен судебный приказ *** о взыскании в пользу МУП «Технодом» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, указанный судебный приказ был отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика Невоструевой Л.В.

Согласно представленного суду расчета задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019г. по июль 2022г. составила в размере 153 403,01 руб.; пени за период с ноября 2019г. по июль 2022г. в размере 44 689,08 руб., а всего 198 092,09 руб.

Расчет задолженности суд проверил, оснований для его отклонения суд не находит.

Возражений по поводу качества предоставляемых услуг, их объема от ответчика не поступило, доказательств уплаты задолженности суду не представлено

Правовых оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальных услуг, являющихся потребителями данных услуг не имеется.

Вместе с тем, суд считает необходимым уменьшить размер пени по ст. 333 ГК РФ за период предъявляемой задолженности за период с ноября 2019г. по июль 2022г. в размере 153 403,01 руб.; с 44 689,08 руб. до 10 000 руб.

Полагая, что размер предъявленной неустойки несоразмерен долгу.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам относится уплаченная истцом госпошлина, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме, учитывая, что неустойка уменьшена по инициативе суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198       ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Невоструевой Л.В. и Самойловой Е.П. в пользу МУП «Технодом» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019г. по июль 2022г. в размере 153 403,01 руб.; пени за период с ноября 2019г. по июль 2022г. в размере 10 000 руб., а всего 163403,01 руб.

Взыскать солидарно с Невоструевой Л.В. и Самойловой Е.П. в пользу МУП «Технодом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 161,84 руб.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Судья                                                                                                                      Зыкина М.Н.