Решение по делу № 2-5677/2021 от 03.06.2021

                                                                                 Дело № 2-5677/21

УИД 50RS0026-01-2021-007292-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.09.2021 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой    А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЖСК «Маяк» к Смирновой Н. В., Смирновой Е. О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально истец ЖСК «Маяк» обратился в суд с иском к ответчику Смирновой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ЖСК «Маяк» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> Московской области. Управление осуществляется с момента строительства дома на основании устава ЖСК, утверждённого ДД.ММ.ГГ

Собственником <адрес> (кадастровый №) в указанном жилом доме является Смирнова Н.В.

С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчик не производит оплату содержания и ремонта общедомового имущества, коммунальных услуг, расходов на капитальный ремонт.

В течение указанного периода в адрес ответчика регулярно направляются расчётные документы, оплата по которым не производится.

Истец указал, что неоднократно обращался к ответчику с предложениями погасить задолженность, в частности, направлял претензию от ДД.ММ.ГГ, но какой-либо реакции от ответчика не последовало, задолженность остаётся непогашенной.

Вместе с тем, ранее решением Люберецкого горсуда МО от ДД.ММ.ГГ было установлено, что ответчик не осуществляла оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ годы, что а также подтверждается апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ

В ДД.ММ.ГГ г. истец обращался к мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ По заявлению истца мировым судьёй был вынесен судебный приказ №, который впоследствии был отменён в связи с поступлением возражений ответчика против его исполнения, определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГ

Таким образом, ответчик сознательно не желает оплачивать в добровольном порядке оказываемые услуги и квартплату. В то же время, ввиду потребления им таких услуг и образовавшейся вследствие этого задолженности, нарушаются права истца ЖСК «Маяк», вынужденного покрывать необходимые расходы за счёт средств кооператива.

Истец просил суд взыскать с ответчика Смирновой Н.В. в пользу истца ЖСК «Маяк» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 121995 руб. 25 коп., расходы по госпошлине в размере 3640 руб.

Впоследствии судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Смирнова Е.О.

Представитель истца ЖСК «Маяк» в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Смирнова Н.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Смирнова Е.О. в судебное заседание не явилась, извещена.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования ЖСК «Маяк» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией дома № по <адрес> области является ЖСК «Маяк».

Ответчик Смирнова Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансово – лицевого счета, и не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно справке ЖСК «Маяк» и представленного расчета задолженности, у ответчика образовалась задолженность перед ЖСК «Маяк» по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

В ДД.ММ.ГГ г. истец обращался к мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ По заявлению истца мировым судьёй был вынесен судебный приказ №, который впоследствии был отменён в связи с поступлением возражений ответчика против его исполнения, определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГ

Сумма начислений за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по лицевому счету ответчиков составила 121995,25 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств необоснованности расчетов задолженности, представленных суду ЖСК «Маяк» не представлено, расчет судом проверен и признан верным.

Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в указанный период, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Смирнова Н.В. уклоняется от выполнения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальным услугам, в виду чего полагает взыскать с нее в пользу ЖСК «Маяк» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 121995,25 рублей.

Поскольку ответчик Смирнова Е.О. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГ, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги к данному ответчику, как к ненадлежащему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

ЖСК «Маяк» при подаче иска в суд, понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере 3640 руб.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика Смирновой Н.В. в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЖСК «Маяк» к Смирновой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать со Смирновой Н. В. в пользу ЖСК «Маяк» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 121995,25 рублей, госпошлину в сумме 3640 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Смирновой Е. О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                             Аксенова Е.Г.

          Решение принято в окончательной форме 29.10.2021 года.