Решение по делу № 2-1524/2021 от 21.04.2021

Гражданское дело № 2-1524/2021

43RS0003-01-2021-001930-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2021 года                      город Киров

Первомайский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи     Рогачёвой Ю.А.,

при секретаре     Зыряновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управление жилищного хозяйства" к Перервиной А.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управление жилищного хозяйства" обратилось в суд с иском к Перервиной А.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования обосновывает тем, что Перервина А.В. является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес}. Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в установленные сроки ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Просит взыскать с Перервиной А.В. задолженность в сумме 110 916 рублей 12 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Перервина А.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Р.А.Н. в судебном заседании исковые требования не признала. Заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности по платежам за период до {Дата} года. Также указала, что с учетом платежей, произведенных ответчиком в период с {Дата} года по {Дата} года, задолженность у ответчика отсутствует.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что Перервина А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}.

Многоквартирный дом в заявленный к взысканию период находился под управлением ООО "Управление жилищного хозяйства" с {Дата}.

Согласно пункту 4.7 договора управления собственники помещений производят оплату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленному истцом расчету обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком в период с {Дата} года по {Дата} года исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой за указанный период составил 66 632 рубля 69 копеек за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, 44 283 рубля 43 копейки – пени.

Данная задолженность образовалась за период с {Дата} года по {Дата} года, с {Дата} года по {Дата} года, с {Дата} года по {Дата} года, с {Дата} года по {Дата} года.

Рассматривая довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Порядок оплаты установлен договором управления многоквартирным домом от {Дата} – ежемесячно до 10 числа каждого месяца.

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Вместе с тем, на основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей ООО "Управление жилищного хозяйства" {Дата} обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности и пени. Судебный приказ отменен {Дата}.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с иском по истечении шести месяцев ({Дата}), вследствие чего те сроки исковой давности, которые к моменту отмены судебного приказа составляли менее шести месяцев, истекли.

К моменту обращения с иском ООО «Управление жилищного хозяйства» могло вернуть задолженность, образовавшуюся не позднее 3 лет предшествующих дате подачи иска в суд: 3 года (общий срок исковой давности) с учетом срока 16 дней – периода, когда течение срока исковой давности приостанавливалось. То есть на момент обращения ООО «Управление жилищного хозяйства» с иском, срок исковой давности истек по имущественным обязательствам ответчика, образовавшимся ранее {Дата}.

Учитывая периоды начисления платы, даты обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа и даты его отмены, с учетом даты обращения в суд с настоящим иском, суд признает пропущенным срок исковой давности по требованиям истца за период с {Дата} года по {Дата} года.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, началом периода взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги, по которому такой срок не истек, является {Дата} года (срок оплаты по которому наступил {Дата}).

Таким образом, истец был вправе предъявить требования, по которым не истек срок исковой давности на дату подачи иска в суд, то есть по платежам, начисленным за период с {Дата} года по {Дата} года.

В указанный период истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по платежам, начисленным с {Дата} года по {Дата} года.

Как следует из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из представленного истцом расчета задолженности за период с {Дата} года по {Дата} года начислена оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере10 047 рублей 21 копейка.

Сумма денежных средств, поступивших от ответчика в счет оплаты за коммунальные услуги, в указанный период составила 38 935 рублей 75 копеек, и подлежала учету в счет задолженности за период с {Дата} года по {Дата} года.

На основании изложенного, принимая во внимание истечение срока исковой давности по требованиям за период с {Дата} года по {Дата} года, учитывая внесение истцом денежных средств в счет оплаты задолженности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ООО "Управление жилищного хозяйства" к Перервиной А.В.

Расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 418 рублей 32 копейки в силу положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию с истца в доход муниципального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО "Управление жилищного хозяйства" к Перервиной А.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Взыскать с ООО "Управление жилищного хозяйства" в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 3 418 рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Ю.А. Рогачёва

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2021 года.