Решение по делу № 2-1919/2023 от 07.11.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием истца Кочергина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1919/2023 по иску Кочергина В. А. к Парфенцевой Л. В., администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кочергин В.А.обратился в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в его владении находится гараж,расположенный на <адрес>

Указанный гараж он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ у Парфенцевой Л.В., при покупке гаража была составлена только расписка от ДД.ММ.ГГГГ. При расчете с Парфенцевой Л.В. ему был передан оригинал типового гаража на имя Парфенцевой Л.В.

С указанного времени он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно справке администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» указанный гараж выстроен с соблюдением градостроительных норм и технических регламентов и числится по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам благоустройству администрации Тайшетского городского поселения за Парфенцевой Л.В.

В Едином государственном реестре недвижимости гараж не зарегистрирован.

Истец Кочергин В.А. просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Иркутская область, Тайшетский муниципальный район, Тайшетское городское поселение, город Тайшет, территория гаражный массив Локомотив, гараж № 169, общей площадью 23,2 кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец Кочергин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности Баженова Т.В., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчик Парфенцева Л.В., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно представленному в суд типовому проекту гаража от ДД.ММ.ГГГГ., он выдан Парфенцевой Л. В. на строительства гаража по адресу: <адрес>

Как следует из справки администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ. по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения гараж, расположенный по адресу: <адрес> за Парфенцевой Л. В..

Согласно техническому плану, здание, расположенное по адресу:<адрес>, имеет площадь 23,2кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения об объекте недвижимости – нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно представленной в суд расписки от ДД.ММ.ГГГГ.Парфенцева Л. В. продала гараж Кочергину В. А..

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, чтоистец с ДД.ММ.ГГГГ владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, пользуется данным гаражом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, ставил в нем свой автомобиль. За все время проживания претензий к ней никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кочергина В.А. удовлетворить.

Признать за Кочергином В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 23,2 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.