Решение по делу № 2-644/2020 от 04.09.2020

Дело № 2-644/2020

УИД: 61RS0061-01-2020-001193-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С.

при секретаре Шаповаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) Еремеевой В.В. к Ващаеву Г.В., Бокову В.В., Токиной Р.В., Кружилиной А.И., СтепанниковуП.В., ЯстребовойИ.Н., Алексееву Н.В., Алексеевой Т.И., Семенову В.В., Токину А.М., ЧуйкинойН.Г., Чайкину И.С., Дерябкину Д.Д., Всяченкову Ю.Г., Зимовновой Н.Д., Бирюлину С.Г., Лапченковой Е.Г., Пономаревой В.А., Сенякиной Л.И., Семидолину Ю.А., Калининой А.А., Артюхову Ю.С., Буклеровой Е.И., Ващаеву Н.В., Громовой Т.Г., Ермакову А.А., Ермакову А.Н., Жаркову В.П., Каргину А.А., Коломейцевой Е.Ф., КривунЮ.Н., Лосевой М.Е., Лосевой Н.В., Морозову И.И., Морозовой В.И., Панкевич А.И., Сидорову В.В., Боковой З.С., Хованову В.И., КанаевуВ.П., Козыревой Л.В., Афанасьеву Н.Т., Лаптеву А.С., Садовой А.А., ВсяченковойЕ.Н., Канаевой С.В., Афониной О.В., Барок Н.Д., АфаткинойН.М., ЛаптевуН.А., Букиной О.П., Зимовновой Л.Г., ЗимовновойЕ.П., Бондаренко А.В., Мироновой Н.Т., Григорьеву М.Д., Винокурорву В.А., Щебуняевой В.И., ПохвальномуК.К., Лимзину Р.Н., Ермаковой Л.А., Рябой В.И., Рябому В.С., ЩебуняевойЕ.С., ПохвальномуЕ.К., Конкиной Е.В., Пинкину Н.И., Конькову С.И., Похвальному А.В., Попову А.Г., Попову А.Г., Всяченковой Р.В., РубановойВ.М., Панфилову В.А., Борщеву П.И., Громовой А.К., БоковуЕ.И., Калмыкову Б.В., НикулинуВ.В., Заикину В.Д., Шелудько Т.В., Боковой З.Ф., Громовой В.Т., ЗимовновуП.П., Пинкиной В.И., Поповой В.И., Ващаеву П.В., Всяченкову М.Г., Захаровой В.П., Кващук Е.А., Канаевоу А.Г., ООО «Гарант», Громовой М.И., УдинцовойЛ.А., Букалерову А.И., Панфилову Н.В., Поповой З.С., Борзовой А.С., ЧучуевуА.И., ЗимовновойВ.С., Орловой С.П., Пинкиной М.В., третьи лица – Министерство природных ресурсов и экологи по РО, УФГС кадастра и картографии по РО, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», АО «Транснефть-Приволга», администрация Шолоховского района Ростовской области о признании отсутствующим права собственности и договора аренды на земельный участок № исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о спорном земельном участке, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о месторасположении границ Шолоховского лесничества с учетным номером 61.00.2.413.

установил:

представитель истца Еремеева В.В., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском к Ващаеву Г.В., Бокову В.В., Токиной Р.В., Кружилиной А.И., СтепанниковуП.В., ЯстребовойИ.Н., Алексееву Н.В., Алексеевой Т.И., Семенову В.В., Токину А.М., ЧуйкинойН.Г., Чайкину И.С., Дерябкину Д.Д., Всяченкову Ю.Г., Зимовновой Н.Д., Бирюлину С.Г., Лапченковой Е.Г., Пономаревой В.А., Сенякиной Л.И., Семидолину Ю.А., Калининой А.А., Артюхову Ю.С., Буклеровой Е.И., Ващаеву Н.В., Громовой Т.Г., Ермакову А.А., Ермакову А.Н., Жаркову В.П., Каргину А.А., Коломейцевой Е.Ф., КривунЮ.Н., Лосевой М.Е., Лосевой Н.В., Морозову И.И., Морозовой В.И., Панкевич А.И., Сидорову В.В., Боковой З.С., Хованову В.И., КанаевуВ.П., Козыревой Л.В., Афанасьеву Н.Т., Лаптеву А.С., Садовой А.А., ВсяченковойЕ.Н., Канаевой С.В., Афониной О.В., Барок Н.Д., АфаткинойН.М., ЛаптевуН.А., Букиной О.П., Зимовновой Л.Г., ЗимовновойЕ.П., Бондаренко А.В., Мироновой Н.Т., Григорьеву М.Д., Винокурорву В.А., Щебуняевой В.И., ПохвальномуК.К., Лимзину Р.Н., Ермаковой Л.А., Рябой В.И., Рябому В.С., ЩебуняевойЕ.С., ПохвальномуЕ.К., Конкиной Е.В., Пинкину Н.И., Конькову С.И., Похвальному А.В., Попову А.Г., Попову А.Г., Всяченковой Р.В., РубановойВ.М., Панфилову В.А., Борщеву П.И., Громовой А.К., БоковуЕ.И., Калмыкову Б.В., НикулинуВ.В., Заикину В.Д., Шелудько Т.В., Боковой З.Ф., Громовой В.Т., ЗимовновуП.П., Пинкиной В.И., Поповой В.И., Ващаеву П.В., Всяченкову М.Г., Захаровой В.П., Кващук Е.А., Канаевоу А.Г., ООО «Гарант», Громовой М.И., УдинцовойЛ.А., Букалерову А.И., Панфилову Н.В., Поповой З.С., Борзовой А.С., ЧучуевуА.И., ЗимовновойВ.С., Орловой С.П., Пинкиной М.В., третьи лица – Министерство природных ресурсов и экологи по РО, УФГС кадастра и картографии по РО, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», АО «Транснефть-Приволга», администрация Шолоховского района Ростовской области о признании отсутствующим права собственности и договора аренды на земельный участок №, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о спорном земельном участке, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о месторасположении границ Шолоховского лесничества с учетным номером 61.00.2.413.

В исковом заявлении указано, что органом регистрации прав выявлено наличие пересечений границ Шолоховского лесничества с границами земельных участков с кадастровыми номерами 61№, входящих в состав единого землепользования №, установленных по координатам из ЕГРН, подтверждено, что указанные земельные участки иной категории, в границах:

- части выдела 26 квартала 94 Антиповского участкового лесничества, части выделов 28, 29, 30, 31 квартала 31 Вешенского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 20, 22 квартала 6 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выдела 79 квартала 8 Антиповского участкового лесничества, части выделов 2, 3, 4, 5 квартала 17 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 5, 6, 7, 10, 14, 71 квартала 18 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 18, 20, 25, 26, 27, 30, 33, 35, 41 квартала 18 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 1, 3, 4, 8-10, 13, 17, 48, 54-56, 62, 65 квартала 9 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 10, 11, 12, 13 квартала 10 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 6, 7, 8, 9, 10 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 6, 7 квартала 5 Антиповского участкового лесничества
Шолоховского лесничества;

- части выделов 38, 39 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 45, 46, 50, 51, 52, 65, 66, 70, 71, 98 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 23, 24 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 16, 25 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 26, 27 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 56, 57, 60 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 72 квартала 5 Антиповского участкового лесничества
Шолоховского лесничества;

- части выделов 47, 48 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 82, 83 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 9, 10, 11, 13 квартала 18 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 79, 80, 81, 88, 92, 93, 97 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 69, 70, 71, 79 квартала 8 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выдела 79 квартал 8, части выделов 1, 2 квартала 17 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 3, 10, 27 квартала 17 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 41, 58 квартала 7, части выделов 13, 31, 35, 36, 38 квартала 8 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества, имеют пересечение (наложение) с границами земель лесного фонда (леса) и частично расположены на земельном участке лесного фонда (леса) скадастровыми номерами № и №, входящими в состав Шолоховского лесничества Ростовской области.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельным участком с кадастровым номером № (единое землепользование) владеют на праве общей долевой собственности ответчики.

Категория земель земельного участка с кадастровым номером: № земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; площадь 95128110 кв.м.; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Шолоховский, в границах района х. Дубровский. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Дата присвоения кадастрового номера: 26.04.2005.

В состав земельного участка с кадастровым номером № входят земельные участки с кадастровыми номерами: №

На объект недвижимости установлено обременение. Вид обременения - аренда, основание - договор аренды от 18.03.2006 (Дата регистрации 03.04.2007. Номер регистрации 61-61-50/001/2007-650). Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта - ООО «Гарант» (ИНН/ОГРН 6139006168/1026101759397).

Право собственности Российской Федерации на участки лесного фонда (леса) с кадастровыми номерами № и № (далее - лесные участки) зарегистрировано свидетельствами о государственной регистрации права серия 61 АА№ 687114 от 31.03.2004 и 61 АА № 687113.

В связи с чем, представитель истца просит суд признать отсутствующим право собственности на спорный земельный участок № признать договор аренды спорного земельного участка недействительным, применить последствия недействительности сделки, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о спорном земельном участке, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о месторасположении границ Шолоховского лесничества с учетным номером 61.00.2.413.

Представитель истца Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, в заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчики Ващаев Г.В., Боков В.В., Токина Р.В., Кружилина А.И., СтепанниковП.В., ЯстребоваИ.Н., Алексеев Н.В., Алексеева Т.И., Семенов В.В., Токин А.М., Чайкина Н.Г., Чайкин И.С., Дерябкин Д.Д., Всяченков Ю.Г., Зимовнова Н.Д., Бирюлин С.Г., Лапченкова Е.Г., Пономарева В.А., Сенякина Л.И., Семидолин Ю.А., Калинина А.А., Артюхов Ю.С., Буклерова Е.И., Ващаев Н.В., Громова Т.Г., Ермаков А.А., ЕрмаковаА.Н., Жарков В.П., Каргин А.А., Коломейцева Е.Ф., КривунЮ.Н., Лосев М.Е., Лосева Н.В., Морозов И.И., Морозова В.И., Панкевич А.И., Сидоров В.В., Бокова З.С., Хованов В.И., КанаевВ.П., Козырева Л.В., Афанасьев Н.Т., Лаптев А.С., Садовой А.А., ВсяченковаЕ.Н., Канаева С.В., Афонина О.В., Барок Н.Д., АфаткинаН.М., ЛаптеваН.А., Букина О.П., Зимовнова Л.Г., ЗимовноваЕ.П., Бондаренко А.В., Миронова Н.Т., Григорьев М.Д., Винокуров В.А., Щебуняева В.И., ПохвальноыйК.К., Лимзин Р.Н., Ермакова Л.А., Рябая В.И., Рябой В.С., ЩебуняеваЕ.С., ПохвальныйЕ.К., Конкина Е.В., Пинкин Н.И., Коньков С.И., Похвальный А.В., Попов А.Г., Всяченкова Р.В., РубановаВ.М., Панфилов В.А., Борщев П.И., Громова А.К., БоковЕ.И., Калмыков Б.В., НикулинВ.В., Заикин В.Д., Шелудько Т.В., Бокова З.Ф., Громова В.Т., ЗимовновП.П., Пинкина В.И., Попова В.И., Ващаев П.В., Всяченков М.Г., Захарова В.П., Кващук Е.А., Канаев А.Г., Громова М.И., УдинцоваЛ.А., Букалерова А.И., Панфилов Н.В., Попова З.С., Борзова А.С., ЧучуевА.И., ЗимовноваВ.С., Орлова С.П., Пинкина М.В. извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ООО «Гарант» - Турилин А.Ф., в судебном заседании иск не признал, в удовлетворении требований просил отказать.

Представитель третьего лица Министерство природных ресурсов и экологии по Ростовской области Никулин П.И. в судебном заседании считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании доводов изложенных в иске.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв в соответствии с которыми требования истца считает не корректными.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, АО «Транснефть-Приволга» и администрации Шолоховского района Ростовской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, рассмотрев дело в порядке ст.167 ГПК РФ, исследовав материалы дела приходит оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.

Как установлено судом Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект», в результате сопоставления рабочих планово-картографических материалов лесоустройства, определяющих границы земель лесного фонда и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 61№ входящих в состав единого землепользования № установленных по координатам из ЕГРН выявлено, что:

- части выдела 26 квартала 94 Антиповского участкового лесничества, части выделов 28, 29, 30, 31 квартала 31 Вешенского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 20, 22 квартала 6 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выдела 79 квартала 8 Антиповского участкового лесничества, части выделов 2, 3, 4, 5 квартала 17 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 5, 6, 7, 10, 14, 71 квартала 18 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 18, 20, 25, 26, 27, 30, 33, 35, 41 квартала 18 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 1, 3, 4, 8-10, 13, 17, 48, 54-56, 62, 65 квартала 9 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 10, 11, 12, 13 квартала 10 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 6, 7, 8, 9, 10 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 6, 7 квартала 5 Антиповского участкового лесничества
Шолоховского лесничества;

- части выделов 38, 39 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 45, 46, 50, 51, 52, 65, 66, 70, 71, 98 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 23, 24 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 16, 25 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 26, 27 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 56, 57, 60 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 72 квартала 5 Антиповского участкового лесничества
Шолоховского лесничества;

- части выделов 47, 48 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 82, 83 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 9, 10, 11, 13 квартала 18 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 79, 80, 81, 88, 92, 93, 97 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 69, 70, 71, 79 квартала 8 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выдела 79 квартал 8, части выделов 1, 2 квартала 17 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 3, 10, 27 квартала 17 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 41, 58 квартала 7, части выделов 13, 31, 35, 36, 38 квартала 8 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества, имеют пересечение (наложение) с границами земель лесного фонда (леса) и частично расположены на земельном участке лесного фонда (леса) скадастровыми номерами № и №, входящими в состав Шолоховского лесничества Ростовской области.

Категория земель земельного участка с кадастровым номером: № - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; площадь 95128110 кв.м.; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Шолоховский, в границах района х. Дубровский. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Дата присвоения кадастрового номера: 26.04.2005.

Право собственности Российской Федерации на участки лесного фонда (леса) с кадастровыми номерами № и № (далее - лесные участки) зарегистрировано свидетельствами о государственной регистрации права серия 61 АА№ 687114 от 31.03.2004 и 61 АА № 687113.

Согласно сведений из ЕГРН земельным участком с кадастровым номером № владеют на праве общей долевой собственности ответчики.

Из актов натурного обследования фактического использования земельных участков входящих в состав единого землепользования № следует, что спорные части с которыми выявлены пересечения фактически не используются для сельскохозяйственного производства, строения и ограждения отсутствуют.

Согласно представленного суду описанию земельных участков № 2223 от 19.02.2007 выполненного УМП «Земля» и сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 21.06.2007 образован в результате реорганизации сельхозпредприятия АО им. М.А. Шолохова.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками, являющимися собственниками долей с одной стороны и ООО «Гарант» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 61:43:00000000:30 не неопределенный срок и зарегистрирован в ЕГРН.

Из представленного в дело заключения Филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект» следует, что земельные участки входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:43:0000000:88 частично расположены на землях лесного фонда.

Статьей 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» действовавшего на момент осуществления описываемых учетных действий, определены основания приостановления проведения государственного кадастрового учета земельных участков или отказа в проведении государственного кадастрового учета земельных участков.

Так, в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 61:43:0000000:88 осуществлен ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия причин для его приостановления или отказа, поскольку границы лесного участка, пересечение с которым установлено согласно исковым требованиям, в ЕГРН отсутствуют.

Исходя из информации, содержащейся в исковом заявлении, а также копий документов, приложенных к исковому заявлению, следует, что истцом не исследована история образования и регистрации права на спорный земельный участок с кадастровым номером 61:43:0000000:88.

Истцом не учтены первоначальные сведения о получении земельного участка сельхозназначения.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты вещного права, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством, и при установлении факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Исходя из обоснования заявленных истцом требований по данному делу юридически значимыми и подлежащими выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права обстоятельствами являлись, выяснение точных границ спорных земельных участков на местности, факта их наложения, а также проверка документально подтвержденных оснований внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках сторон.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Как указано в статье 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1 статьи 5 данного закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Учитывая, что право Российской Федерации зарегистрировано 31.03.2004 на земельный участок по адресу Ростовская область, Шолоховский район, пс. Межселенная территория, по границе ЗЛФ Шолоховский с кадастровым номером № площадью 101540041, на земельный участок по адресу Ростовская область, Шолоховский район, пс. Межселенная территория, по границе ЗЛФ Шолоховский с кадастровым номером № площадью 98874900 а право ответчиков зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером № по адресу Ростовская область, Шолоховский район, х. Колундаевский, указанные участки имеют разные адреса, вид разрешенного использования и категорию земель, констатировать, что право истца и ответчиков зарегистрировано на один и тот же объект недвижимости, оснований не имеется, что исключает возможность применения такого исключительного способа защиты нарушенного права как признание права отсутствующим.

В случае снятия с государственного кадастрового учета и признании прав на спорный земельный участок отсутствующими ответчики будут лишены возможности осуществить выдел в счет земельной доли или земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №

Заявляя о признании права ответчиков на земельный участок отсутствующим, истец ссылается лишь на фактическое наложение границ его участка, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, на земельный участок, принадлежащий Российской Федерации, границы которого в соответствии с земельным законодательством не установлены.

Сведения о местоположения границ Шолоховского лесничества, были внесены в ЕГРН 09.01.2018 на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) от 11.07.2017 № 322, карты-схемы Шолоховского лесничества Ростовской области от 2016 года и текстового описания местоположения границ Шолоховского Лесничества Ростовской области, что следует из отзыва УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 17610337 кв.м, расположенный по адресу: по адресу <адрес> относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Государственный кадастровый учет 21.06.2007 (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости) спорного земельного участка с кадастровым номером № осуществлен в порядке, установленным Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», регулировавшим отношения, возникающие в связи с осуществлением ГКУ в редакции действовавшей в период с 01.01.2007 по16.05.2008, ввиду отсутствия причин для его приостановления или отказа, поскольку границы лесного участка лесничества Шолоховского лесничества Ростовской области в ЕГРН отсутствовали на указанный период.

В соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ если в соответствии с Государственным лесным реестром участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими документами - к иной категории земель, принадлежность такого участка к категории земель устанавливается на основании сведений ЕГРН либо в соответствии со сведениями, указанными в документах, подтверждающих право гражданина или юридического лица на земельный участок. Эти правила применяются в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до 01.01.2016.

Проанализировав представленные в дело реквизиты правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № указанные в выписке ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, а также проанализировав правоустанавливающие документы содержащиеся в деле по описанию земельных участков № 2223.

Суд считает, что регистрация права собственности Российской Федерации № 61-01/43-1/2004-1039 от 31.03.2004 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 456802038 кв.м. произведенная в 2004 году и регистрация права собственности Российской Федерации № 61-01/43-1/2004-1040 от 31.03.2004 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 101540041 кв.м. произведенная в 2004 году без учета права собственности участников общедолевой собственности спорного земельного участка, поскольку при постановке на учет земельных участков Российской Федерации с кадастровыми номерами № и № границы не были установлены (внесены декларативно).

С учетом того, что в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими документами ответчика, данными межевого плана, участок № относится к землям сельскохозяйственного назначения, оснований считать его лесным участком, нет.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № площадью 17610337 кв.м., находящийся у ответчиков в общей долевой собственности, является землей сельскохозяйственного назначения, образован в результате реорганизации сельхозпредприятия на землях, не относящихся к землям лесного фонда.

Как установлено судом, в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ Шолоховского лесничества не определено, межевое дело отсутствует.

Сведения о местоположения границ, Шолоховского лесничества, где находится спорный земельный участок внесены в ЕГРН 09.01.2018 на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) от 11.07.2017 № 322, карты-схемы Шолоховского лесничества Ростовской области от 2016 года и текстового описания местоположения границ Шолоховского Лесничества Ростовской области как то было установлено в судебном заседании.

При составлении исковых требований истцом не учтена возможность воспроизведения в ЕГРН ошибки в местоположении границ спорного земельного участка, следствием которой и могло явиться выявленное пересечение.

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Нормой части 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, истцу при выборе способа защиты необходимо установить наличие или отсутствие факта наличия реестровой ошибки в местоположении границ спорного земельного участка.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, следовательно, не подлежит удовлетворению требование о признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о месторасположении границ Шолоховского лесничества с учетным номером 61.00.2.413

Истец при обращении с настоящим иском государственную пошлину не уплачивал, поскольку освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении иска представителя Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) к Ващаеву Г.В., Бокову В.В., Токиной Р.В., Кружилиной А.И., СтепанниковуП.В., ЯстребовойИ.Н., Алексееву Н.В., Алексеевой Т.И., Семенову В.В., Токину А.М., ЧуйкинойН.Г., Чайкину И.С., Дерябкину Д.Д., Всяченкову Ю.Г., Зимовновой Н.Д., Бирюлину С.Г., Лапченковой Е.Г., Пономаревой В.А., Сенякиной Л.И., Семидолину Ю.А., Калининой А.А., Артюхову Ю.С., Буклеровой Е.И., Ващаеву Н.В., Громовой Т.Г., Ермакову А.А., Ермакову А.Н., Жаркову В.П., Каргину А.А., Коломейцевой Е.Ф., КривунЮ.Н., Лосевой М.Е., Лосевой Н.В., Морозову И.И., Морозовой В.И., Панкевич А.И., Сидорову В.В., Боковой З.С., Хованову В.И., КанаевуВ.П., Козыревой Л.В., Афанасьеву Н.Т., Лаптеву А.С., Садовой А.А., ВсяченковойЕ.Н., Канаевой С.В., Афониной О.В., Барок Н.Д., АфаткинойН.М., ЛаптевуН.А., Букиной О.П., Зимовновой Л.Г., ЗимовновойЕ.П., Бондаренко А.В., Мироновой Н.Т., Григорьеву М.Д., Винокурорву В.А., Щебуняевой В.И., ПохвальномуК.К., Лимзину Р.Н., Ермаковой Л.А., Рябой В.И., Рябому В.С., ЩебуняевойЕ.С., ПохвальномуЕ.К., Конкиной Е.В., Пинкину Н.И., Конькову С.И., Похвальному А.В., Попову А.Г., Попову А.Г., Всяченковой Р.В., РубановойВ.М., Панфилову В.А., Борщеву П.И., Громовой А.К., БоковуЕ.И., Калмыкову Б.В., НикулинуВ.В., Заикину В.Д., Шелудько Т.В., Боковой З.Ф., Громовой В.Т., ЗимовновуП.П., Пинкиной В.И., Поповой В.И., Ващаеву П.В., Всяченкову М.Г., Захаровой В.П., Кващук Е.А., Канаевоу А.Г., ООО «Гарант», Громовой М.И., УдинцовойЛ.А., Букалерову А.И., Панфилову Н.В., Поповой З.С., Борзовой А.С., ЧучуевуА.И., ЗимовновойВ.С., Орловой С.П., Пинкиной М.В., третьи лица – Министерство природных ресурсов и экологи по РО, УФГС кадастра и картографии по РО, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», АО «Транснефть-Приволга», администрация Шолоховского района Ростовской области о признании отсутствующим права собственности и договора аренды на земельный участок 61:43:0000000:30, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о спорном земельном участке, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о месторасположении границ Шолоховского лесничества с учетным номером 61.00.2.413 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 16 октября 2020 года.

Судья А.С. Тютюнников