Решение по делу № 2-1225/2018 от 06.03.2018

                                        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

         09 июня 2018 года Королевский городской суд <адрес> в составе:

     председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

         ОАО «Жилкомплекс», с учетом уточненных требований, обратилось в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: МО, <адрес>. Наряду с ответчиками собственником является несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

        За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 257 841 руб. 95 коп., где сумма основного долга составляет 196 174 руб. 38 коп., сумма пени составляет 61 667 руб. 57 коп.

         В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

         Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме полностью и своевременно.

         В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

        Ответчики этих обязанностей не выполняют, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 257 841 руб. 95 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5 778 руб.

     В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

     Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

         Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, для представления своих интересов направила своего представителя.

     Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании против исковых требований возражала, сославшись на то, что ФИО4 не является собственником жилого помещения, просила применить срок исковой давности, а так же пояснила, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении и коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, также просила снизить размер пени, ссылаясь на трудное материальное положение.

          Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

          Из материалов дела усматривается, что собственниками спорного жилого помещения, на основании заявления о передаче квартиры в собственность граждан, являются ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО2 Квартира находится в общедолевой собственности по ? доли каждому. ФИО11 умер. Наследниками к имуществу умершего по закону являются ФИО3 и ФИО12

    В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

         Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

         В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

         Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

        1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

        2) плату за коммунальные услуги.

         В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         Как установлено в судебном заседании, ответчики имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 257 841 руб. 95 коп., где сумма основного долга составляет 196 174 руб. 38 коп., сумма пени составляет 61 667 руб. 57 коп.

     Ответчики предупреждались истцом о необходимости исполнить возложенную на них законом обязанность о погашении образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

     При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли каждого в сумме 147 130,78 руб. подлежащими удовлетворению. Также взыскать пени соразмерно доли каждого в размере 46 250,68 рублей.

         Вместе с тем, в судебном заседании представителем ответчика ФИО4 было заявлено ходатайство о снижении сумм пени, начисленных в связи с не своевременной оплатой.

     На основании ст.333 ГК РФ, учитывая материальное положение ответчика ФИО4, находящейся в декретном отпуске по уходу за ребенком и имеющей на иждивении двоих несовершеннолетних детей, суд считает возможным снизить сумму неустойки подлежащей взысканию с ФИО4 до 3 000 руб.

     Возражения ответчика ФИО4, что она не является собственником спорного жилого помещения, противоречат материалам дела.

         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

         Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

         С учетом требования указанных статей с ответчиков подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме 5 778 руб. в равных долях, с каждого собственника.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования ОАО «Жилкомлекс» к ФИО4, ФИО3 удовлетворить частично.

     Взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 соразмерно доле каждого в общей долевой собственности в пользу ОАО «Жилкомплекс» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, в следующем порядке:

     С ФИО13 ФИО4 в размере основного долга - 49043,59 руб., пени – 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 1444,50 руб.

     С ФИО13 ФИО4 как законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 в размере основного долга - 49043,59 руб., пени – 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 1444,50 руб.

     В остальной части исковых требований ОАО «Жилкомплекс» к ФИО4 отказать.

     С ФИО3 в размере основного долга – 49 043,59 руб., пени – 15 416,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1 444,50 руб.

     Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: