Решение по делу № 2-64/2021 от 06.07.2020

УИД 69RS0040-02-2020-003344-10

Дело № 2-64/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 мая 2021 года                                                                           г. Тверь

    Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Т.В.,

при секретаре Березовском А.И.,

с участием истца Перерезовой А.П., ее представителя – Теряева Ю.А.,

представителя ответчика – ООО «УК Профи» - Иванюты Э.С.,

представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «ЖУК» - Прошаковой М.В., Балашовой С.А. - Балашова И.А.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Савельевой Л.В., Кубаревой В.Л., Матвеевой Н.П., Павелко С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перерезовой А.П., Кашинцевой А.А., Рот А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Профи», Обществу с ограниченной ответственностью УК «ПРИМЕР» о признании незаконными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Перерезова А.П., Кашинцева А.А., Рот А.С. обратились в суд с иском к ООО «УК Профи», ООО УК «ПРИМЕР» о признании незаконными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований указано, что Перерезова А.П., Кашинцева А.А., Рот А.С. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9. 25 декабря 2019 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по следующим вопросам повестки дня: выбор председателя, секретаря общего собрания и членов счетной комиссии, производящих подсчет голосов; расторжение договора с УК «ПРИМЕР»; заключение договора с управляющей компанией ООО «ЖУК»; утверждение проекта договора управления, утверждение срока договора - 1 год, структура и тариф ежемесячной платы устанавливаются на основании решения общего собрания собственников, утверждение размера ежемесячной платы за жилое помещение и порядок оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества; наделение ООО «ЖУК» полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома; избрание и утверждение уполномоченных представителей подъездов дома № 9 по Тверскому проспекту в целях контроля за выполнением обязательств по договору ООО «ЖУК»; способ сообщения каждому собственнику помещения о проведении в доме общего собрания; порядок уведомления собственников помещений о принятых решениях (итогах голосования) на общих собраниях; место хранения протоколов; разные вопросы. По третьему вопросу повестки дня решением общего собрания в качестве управляющей компании с 01 февраля 2020 года было избранно ООО «ЖУК». Однако, в начале января 2020 года председатель Совета дома - Перерезова А.П. сообщила жильцам многоквартирного дома, что ей поступил телефонный звонок от ООО «УК ПРИМЕР», в ходе которого ее попросили довести до сведения жильцов многоквартирного дома о том, что с 01 января 2020 года услуги управления многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Профи». Поскольку решением общего собрания ООО «УК Профи» в качестве управляющей компании не избиралась, Перерезова А.П. обратилась в ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области за пояснениями. Как следует из приказа ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 26 декабря 2019 года № 2625-л «О внесении изменений в реестр лицензий Тверской области», внесены изменения в реестр лицензий путем исключения сведений о спорном многоквартирном доме из реестра ООО УК «ПРИМЕР» с 01 января 2020 года и включении в реестр сведений ООО «УК Профи» с 01 января 2020 года, изменения в реестр были внесены на основании решения ООО «УК Профи». В ООО «УК Профи» истцам пояснили, что к заявлению был приложен протокол № 10 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № 9 от 26 сентября 2019 года. Исходя из указанного протокола, инициатором внеочередного собрания собственников выступило ООО «УК Пример», дата начала собрания – 19 сентября 2019 года в 18:00, окончания собрания – 25 сентября 2019 года в 23:59, форма проведения - очно-заочное голосование. Также в протоколе указаны председатель собрания - Рот А.С. и секретарь собрания - Кашинцева А.А. и от их имени неизвестными лицами поставлены подписи, Кашинцева А.А. также указана, как член счетной комиссии и от ее имени также неизвестным лицом поставлена подпись. О проведении собрания и о его итогах истцам также не сообщалось. Полагают, что кворум собран не был. ООО «УК Профи» никогда не выбиралось собственниками многоквартирного дома качестве управляющей компании, а также какие-либо иные решения общего собрания собственников в указанный период не принимались. Истцы на собрании также не присутствовали, в протоколе № 10 не расписывались. По факту подделки подписей в протоколе № 10 Перерезовой А.П. 30 января 2020 года было направлено обращение в прокуратуру Центрального района г. Твери для проведения проверки. Полагают, что спорное решение общего собрания является ничтожным по всем вопросам повестки дня на основании положений п. 2.4 ст. 181.5 ГК РФ. В настоящее время услуги управления многоквартирным домом ООО «УК Профи» не оказываются, заявки жильцов дома не рассматриваются, однако ООО «УК Профи» выставляет счета за обслуживание многоквартирного дома. Просят признать незаконным решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9, и протокола № 10 от 26 сентября 2019 года по всем вопросам повестки дня, а именно: - о выборе председателя, секретаря собрания, счетной комиссии; - о выборе членов совета, председателя совета многоквартирного дома № 9 по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9; - о расторжении договора управления с ООО УК «ПРИМЕР»; - о выборе в качестве управляющей компании многоквартирного дома № 9 по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9, ООО УК «Профи»; - об утверждении проекта договора управления и заключении утвержденного договора управления с ООО «УК Профи»; - об определении размера платы за содержание жилого помещения 16,93 руб. за кв.м. без учета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; - о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме № 9 по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9, действующими от своего имени, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с соответствующими ресурсоснабжающими организациями и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; - о наделении председателя совета дома полномочиями на заключение/подписание от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9, договора управления с ООО «УК Профи», иных договоров, документов, касающихся содержания общего имущества многоквартирного дома с третьими лицами; - об утверждении места хранения протоколов и решений собственников помещений в ООО «УК Профи» по адресу: г. Тверь, Комсомольский пр-т, д. 11а; - об утверждении способа уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний путем размещения информации на подъездных группах, стенах лестничных площадок 1-го этажа, информационных стендах, путем направления сообщений в адрес МКУ «УМЖФ», ДУИЗР администрации города Твери.

Определением суда от 30 сентября 2020 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Артемьева Г.Н., Матвеева Н.П., Савельева Л.В., ООО «Дефам», Муниципальное образование город Тверь в лице Администрации г. Твери.

Определением суда от 17 ноября 2020 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Чернышев О.Л., Чернышева В.О., Чернышев Л.О.

Определением суда от 18 января 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Сахарова М.А., Сахарова Е.М., Борисенко А.В., Суворов А.В., Суворова Е.В., Кудров    С.В., Романенко    И.В., Кукушкина А.Р., Клименко Е.А., Иванова Е.Ю., Виноградова О.М., Мбе Т.Фозе Л.В., Човушян Э.О., Разгарин И.С., Разгарина Г.В., Саламов М.М., Платунов К.С., Кокорев С.А., Артемьев Д.В., Артемьев     О.В., Артемьева Г.Н., Артемьев В.С., Савельева Л.В., Акимова (Логинова) Н.П., Фролова О.И., Андреева Т.В., Матвеева Н.П., Перерезов А.В., Портнов М.Ю., Портнова Э.И., Кубарева В.Л., Боброва (Федосеева) О.Г., Погорельская (Калечкова) А.Н., Рыкова Р.И., Травкин О.Е., Сергеева И.В., Сергеева И.И., Горбачев Д.С., Гинзбург Е.Р., Балашова С.А., Луньков В.А., Сергеева О.В., Бойков С.В., Горбачева Р.Н., Абрамов Е.В., Брусова А.А., Кузьмин Т.Н., Неёлова Л.А., Щербаков И.В., Козина В.П., Павелко С.М., Панкрушина А.Н., Панкрушина Н.П., Шлемская Г.И., Соловьева С.Н., Соловьев И.М., Калашников В.В., Климова Т.А., Фомина (Чернышева) Е.О., Нестерова Л.П., Стародубцева Н.И., Стародубцев В.В., Косарева Н.К., Жучкова И.А., Кудашев Л.И., Талина Н.Г., Талин Г.М., Будянская С.Б., Федосова А.В., Федосова М.Г., Смирнов А.Б., Заполь М.С., Заполь А.М., Логинова Т.В., Логинов М.А., Лазарев И.Е., Лазарев А.Е., Ладыгина Л.А., Тарасевич Т.В., Тарасевич С.В., Афанасьев Ю.А., Афанасьева Е.Ю., Афанасьев А.Ю, Урманчеева И.М., Ермаков М.В., Фаркаш О.И., Муратова Л.И., Муратова Д.И., Муратова В.И., Ахметов Н.П., Шабунина Н.Л., Олейник С.Е., Мирзаева А.З.о., Митин А.А., Капралов Е.В., Новожилова М.Р., Рубо С.О., Дровосекова Л.И., Хенин Д.В., Кулаева Л.В., Харази Т.И., Дмитриев К.В., Секержицкий А.М., Барышев Я.А.

Определением судьи от 18 марта 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери.

Определением суда от 27 апреля 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Човушян Э.Э., Курашова Н.Ю., Иванова Е.В., Новожилова Я.Д., Циклинская В.Н., третье лицо Кудров С.В. заменено на Кудрову Д.И., действующую в интересах Кудрова С.В.

В судебном заседании истец Перерезова А.П., ее представитель Теряев Ю.А. исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

В судебное заседание истцы Кашинцева А.А., Рот А.С. не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, в процессе рассмотрения дела суду поясняли, что собрания не было, они ничего не подписывали.

В судебном заседании представитель ответчика – ООО «УК Профи» - Иванюта Э.С. исковые требования не признала, считает управляющую компанию ненадлежащим ответчиком, при этом управляющая компания ни в каких организационных мероприятиях не участвовала. ООО «УК Профи» выразило волеизъявление на подачу заявления о включении в реестр и на управление многоквартирным домом, при этом управляющая компания оплачивает расходы на общедомовые нужды, ведет паспортный стол, не предоставляет услуги, так как работников не допускают для оказания услуг.

В судебное заседание представитель ответчика - ООО УК «ПРИМЕР» не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, возражений на исковое заявление не представил.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Савельева Л.В., Кубарева В.Л., Матвеева Н.П., Павелко С.М., представитель третьего лица Балашовой С.А. – Балашов И.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, суду пояснили, что о проведении общего собрания собственников не извещали, собрания не проводилось, указанные собственники не принимали участие в голосовании, подписи не в бюллетенях голосования не ставили, подписи им не принадлежат.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО «ЖУК» - Прошакова М.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, в процессе рассмотрения дела суду поясняла, что решением собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9, зафиксированном в протоколе общего собрания, управляющей компанией указанного дома было выбрано ООО «ЖУК», которое после собрания стало управлять домом вместо ООО УК «ПРИМЕР». Решение собственников было оформлено протоколом и направлено в ГУ «ГЖИ» Тверской области 17 января 2020 года. 02 февраля 2020 года между жильцами дома и ООО «ЖУК» заключен договор по обслуживанию дома в полном объеме. ГУ «ГЖИ» Тверской области в адрес ООО «ЖУК» были направлены сведения о том, что представленные лицензиатом сведения противоречат сведениям, направленным на момент представления заявления, на общем собрании собственников необходимо было указать ООО УК «ПРИМЕР» вместо ООО «УК Профи». ООО УК «Профи» картотеку ООО «ЖУК» не передает. Обслуживанием дома занимается ООО «ЖУК».

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Чернышев О.Л., Чернышева В.О., Чернышев Л.О. не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, согласно представленному отзыву Чернышев О.Л., Чернышева В.О., Чернышев Л.О., Фомина Е.О. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома между ООО «ЖУК» и Чернышевым О.Л. заключен договор управления многоквартирным домом от 01 февраля 2020 года на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно протокола № 3 от 25 декабря 2019 года. Ранее до заключения договора от 01 февраля 2020 года с ООО «ЖУК» обслуживание многоквартирного осуществляла ООО УК «Пример». После проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25 декабря 2019 года платежи осуществляются в пользу ООО «ЖУК». Какие-либо соглашения с ООО «УК «Профи» не заключали. Общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тверь, Тверской проспект, д. 9, на котором был бы решен вопрос о заключении договора с ООО «УК «Профи» на управление указанным многоквартирным домом, не проводились. Так как Чернышеву О.Л. как одному из сособственников жилого помещения стали поступать квитанции от ООО «УК «Профи», то он обратился в ООО «УК «Профи» с соответствующей претензией, а также с жалобой в прокуратуру Тверской области, ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области. О собрании от 26 сентября 2019 года им не было известно, какая-либо информация о том, что будет проводиться собрание нигде не размещалась, до третьих лиц не доводилась, так как собрание не проводилось, они на собрании не присутствовали ни самостоятельно, ни через представителей, доверенности не выдавали. Просят исковое заявление удовлетворить.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Смирнов А.Б., Кокорев С.А., Разгарина Г.В., Виноградова О.М., Косарева Н.К., Акимова Н.П., Неёлова Л.А., Романенко И.В., Сахарова Е.М., Сахарова М.А., представитель третьего лица Калашникова В.В. – Калашников Е.В. не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, в процессе рассмотрения дела суду поясняли, что о собрании 26 сентября 2019 года собственников не извещали, они не принимали в нем участие, подписи в листах голосования собственноручно или через надлежащим образом уполномоченных представителей не ставили, просили исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Борисенко А.В., Виноградова О.М., Мбе Т. Фозе Л.В., Човушян Э.О., Саламов М.М. Боброва О.Г., Луньков В.А., Стародубцева Н.И., Стародубцев В.В., Циклинская В.Н. не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, согласно представленным в материалы дела указанных собственников о собрании 26 сентября 2019 года их не извещали, они не принимали в нем участие, подписи в листах голосования собственноручно или через надлежащим образом уполномоченных представителей не ставили, требования искового заявления поддерживают в полном объеме.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Суворова Е.В., Суворов А.В., Кудрова Д.И., Иванов Е.Ю., Кукушкина А.Р., Клименко Е.А., Иванова Е.Ю., Разгарин И.С., Разгарина Г.В., Платунов К.С., Кокорев С.А., Артемьев Д.В., Артемьев О.В., Артемьева Г.Н., Артемьев В.С., Савельева Л.В., Фролова О.И., Андреева Т.В., Фролова О.И., Матвеева Н.П., Перерезов А.В., Портнов М.Ю., Портнова Э.И., Кубарева В.Л., Погорельская (Калечкова) А.Н., Рыкову Р.И., Травкин О.Е., Сергеева И.В., Сергеева И.И., Горбачев Д.С., Гинзбург Е.Р., Балашова С.А., Сергеева О.В., Бойков С.В., Горбачева Р.Н., Абрамов Е.В., Брусова А.А., Кузьмин Т.Н., Щербаков И.В., Козина В.П., Павелко С.М., Панкрушина А.Н., Панкрушина Н.П., Шлемская Г.И., Соловьева С.Н., Соловьев И.М., Калашников В.В., Климова Т.А., Фомина (Чернышева) Е.О., Нестерова Л.П., Жучкова И.А., Кудашев Л.И., Талина Н.Г., Талин Г.М., Будянская С.Б., Федосова А.В., Федосова М.Г., Смирнов А.Б., Заполь М.С., Заполь А.М., Логинова Т.В., Логинов М.А., Лазарев И.Е., Лазарев А.Е., Ладыгина Л.А., Тарасевич Т.В., Тарасевич С.В., Афанасьев Ю.А., Афанасьева Е.Ю., Афанасьев А.Ю, Урманчеева И.М., Ермаков М.В., Фаркаш О.И., Муратова Л.И., Муратова Д.И., Муратова В.И., Ахметов Н.П., Шабунина Н.Л., Олейник С.Е., Мирзаева А.З.о., Митин А.А., Капралов Е.В., Новожилова М.Р., Рубо С.О., Дровосекова Л.И., Хенин Д.В., Кулаева Л.В., Харази Т.И., Дмитриев К.В., Секержицкий А.М., Барышев Я.А., Курашова Н.Ю., Иванова Е.В., Новожилова Я.Д., Човушян Э.Э., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, ООО «Дефам» не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – муниципального образования город Тверь в лице Администрации г. Твери не явилась, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно отзыву в многоквартирном доме № 9 по Тверскому проспекту в г. Твери муниципальной собственности не имеется.

Судом определено рассматривать гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.ч. 4, 5, 6, 7 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч.ч. 1, 2, 3, 4, 4.1, 5 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 181.3, ст. 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

В судебном заседании установлено, что Перерезова А.П. является собственником жилого помещения – квартиры № расположенной в многоквартирном доме № 9 по Тверскому пр-ту в г. Твери, Кашинцева А.А. - собственником квартиры №, Рот А.С. квартиры № вышеуказанного дома, что подтверждается выписками из ЕГРН от 01 сентября 2020 года.

Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9, до 26 сентября 2019 года осуществляло ООО УК «ПРИМЕР», данное обстоятельство не оспаривалось участниками процесса.

Как следует из протокола № 10 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по Тверскому пр-ту г. Твери от 26 сентября 2019 года, проводимого с 19 сентября 2019 года по 25 сентября 2019 года в порядке очно-заочного голосования по инициативе ООО УК «ПРИМЕР», собственниками указанного многоквартирного дома приняты следующие решения: - о выборе председателя, секретаря собрания, счетной комиссии; - о выборе членов совета, председателя совета многоквартирного дома № 9 по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9; - о расторжении договора управления с ООО УК «ПРИМЕР»; - о выборе в качестве управляющей компании многоквартирного дома № 9 по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9, ООО УК «Профи»; - об утверждении проекта договора управления и заключении утвержденного договора управления с ООО «УК Профи»; - об определении размера платы за содержание жилого помещения 16,93 руб. за кв.м. без учета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; - о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме № 9 по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9, действующими от своего имени, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с соответствующими ресурсоснабжающими организациями и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; - о наделении председателя совета дома полномочиями на заключение/подписание от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9, договора управления с ООО «УК Профи», иных договоров, документов, касающихся содержания общего имущества многоквартирного дома с третьими лицами; - об утверждении места хранения протоколов и решений собственников помещений в ООО «УК Профи» по адресу: г. Тверь, Комсомольский пр-т, д. 11а; - об утверждении способа уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний путем размещения информации на подъездных группах, стенах лестничных площадок 1-го этажа, информационных стендах, путем направления сообщений в адрес МКУ «УМЖФ», ДУИЗР администрации города Твери.

Согласно протоколу № 10 от 26 сентября 2019 года общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 6388,6 кв.м., из которых 4078,7 кв.м – жилых, 2309,9 кв. м – нежилых; на собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников) в количестве 49 человек, обладающие 3413,18 голосами, что составляет 53,42 % голосов от общего количества голосов всех собственников помещений.

ГУ «ГЖИ» Тверской области на основании заявления о внесении изменений в реестр лицензий Тверской области № 7529/в от 03 декабря 2019 года проведена проверка ООО «УК Профи», о чем составлен акт проверки № 2529/в (2)-2019, согласно которому, по мнению Главного управления, наличие подписанного передающей и принимающей сторонами акта приема-передачи технической и иной документации на многоквартирный дом наряду с протоколом общего собрания собственников от 26 сентября 2019 года № 10 подтверждает факт выбора в качестве управляющей организации ООО «УК Профи». Факт передачи технической и иной документации свидетельствует об отсутствии разногласий между ООО УК «ПРИМЕР» и ООО «УК Профи» в вопросе определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом. Информация об оспаривании решений собрания собственников в многоквартирном доме, оформленных протоколом от 26 сентября 2019 года № 10, либо признании недействительными в Главном управлении отсутствует. Оснований для отказа во включении в реестр области многоквартирного дома по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9, как находящегося в управлении ООО «УК Профи» у Главного управления не имеется. Признаки ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством РФ, отсутствуют.

Приказом ГУ «ГЖИ» Тверской области от 26 декабря 2019 года № 2625-л внесены изменения в реестр в отношении лицензиата – ООО УК «ПРИМЕР», признаны исключенными с 01 января 2020 года из реестра сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9; внесены изменения в реестр в отношении лицензиата – ООО «УК Профи», признаны включенными с 01 января 2020 года в реестр сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9.

Истцы просят признать недействительными решения, оформленные протоколом № 10 от 26 сентября 2019 года, указывая, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9, никогда не принимали решения о выборе в качестве управляющей компании ООО «УК Профи», подписи истцов протокол сфальсифицированы, являются поддельными, повестка дня до собственников не доводилась.

В материалы дела по запросу суда ГУ «ГЖИ» Тверской области представлены копия списка собственников помещений, присутствовавших на общем собрании (Приложение № 2 к протокол общего собрания), копии листов голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9. Указанные копии листов голосования содержат подписи от имени собственников помещений многоквартирного дома. При этом в копии решений собственников имеется указание об ознакомлении с уведомлением о проведении общего собрания за 10 дней.

При рассмотрении дела судом неоднократно запрашивались оригиналы решений собственников, протокола общего собрания № 10 от 26 сентября 2019 года.

Оригиналы протоколов общего собрания собственников № 10 от 26 сентября 2017 года со всеми приложениями в ГУ «ГЖИ» Тверской области на 08 декабря 2020 года отсутствуют (ответ на запрос суда от 15 декабря 2020 года).

Согласно ответу на запрос суда от 23 апреля 2021 года протокол общего собрания собственников № 10 от 26 сентября 2017 года представлен в Главное управление ООО «УК Профи» в виде копий в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года № 938/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации». Подлинники общего собрания собственников № 10 от 26 сентября 2019 года в Главное управление не поступали.

Как следует из пояснений представителя ответчика – ООО «УК Профи» при рассмотрении дела, оригиналы решений собственников, протокола общего собрания № 10 от 26 сентября 2019 года в управляющую компанию не передавались.

От ООО УК «ПРИМЕР» ответа на запросы суда не последовало.

Прокуратура Центрального района г. Твери не располагает сведениями о нахождении протокола общего собрания собственников № 10 от 26 сентября 2019 года, листов голосования и доверенностей (ответ прокуратуры Центрального района г. Твери на запрос суда от 08 декабря 2020 года).

Согласно ответу на запрос суда от 18 мая 2021 года в материалах уголовного дела № 12001280040001123 оригиналы бюллетеней, доверенностей, протокола общего собрания № 10 от 26 сентября 2019 года отсутствуют.

Вопреки положениям закона подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не были представлены ООО УК «ПРИМЕР», по инициативе которого было созвано общее собрание, в ООО «УК Профи».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из протокола общего собрания № 10, по девятому вопросу собственниками было принято решение об утверждении места хранения протоколов и решений собственников в ООО «УК Профи», однако ООО «УК Профи» оригиналы бюллетеней, доверенностей, протокола общего собрания № 10 от 26 сентября 2019 года суду не представлены.

Факт принятия решений, оформленных протоколом общего собрания № 10 от 26 сентября 2019 года, собственниками последовательно оспаривался.

В процессе рассмотрения дела собственниками помещений в многоквартирном доме Перерезовой А.П., Рот А.С., Кашинцевой А.А., Савельевой Л.В., Кубаревой В.Л., Матвеевой Н.П., Павелко С.М., Чернышевым О.Л., Чернышевой В.О., Чернышевым Л.О., Борисенко А.В., Виноградовой О.М., Мбе Т. Фозе Л.В., Човушяном Э.О., Саламовым М.М. Бобровой О.Г., Луньковым В.А., Стародубцевой Н.И., Стародубцевым В.В., Циклинской В.Н., Артемьевой Г.Н., Смирновым А.Б., Кокоревым С.А., Разгариной Г.В., Косаревой Н.К., Акимовой Н.П., Неёловой Л.А., Романенко И.В., Сахаровой Е.М., Сахаровой М.А., представителем Балашовой С.А. – Балашовым И.А., представитель Калашникова В.В. – Калашниковым Е.В. последовательно и в категоричной форме оспаривались факты извещения о проведении голосования, факт подписания бюллетеней голосования собственниками, списков собственников, принявших участие в голосовании.

Согласно ответу прокуратуры Центрального района г. Твери на запрос суда от 08 декабря 2020 года по обращению председателя Совета дома № 9 по пр-ту Тверскому г. Твери Перерезовой А.В. от 05 февраля 2020 года прокуратурой Заволжского района г. Твери опрошены собственники указанного многоквартирного жилого дома и установлено, что ряд собственников не участвовали в данном собрании, однако их подписи отражены в приложении к протоколу, как проголосовавших «за». По выявленному факту подделки вышеуказанного протокола прокуратурой Заволжского района г. Твери в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ вынесено постановление о направлении материалов проверки для решения вопроса об уголовном преследовании по ч. 1 ст. 327 УК РФ. По результатам рассмотрения постановления прокуратуры Заволжского района г. Твери дознавателем ОД Заволжского отдела полиции УМВД России по г. Твери 12 ноября 2020 года возбуждено уголовное дело №12001280038002147 по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ.

Как следует из ответа прокуратуры Заволжского района г. Твери от 15 октября 2020 года, направленного Перерезовой А.П. в ответ на ее обращение от 10 июля 2020 года по вопросу правомерности избрания ООО «УК Профи» в качестве управляющей компании, установлено, что на основании протокола от 26 сентября 2019 года № 10 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 9 по Тверскому пр-ту г. Твери принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК Профи». Однако проверкой установлено, что названный протокол собственники помещений многоквартирного дома № 9 по Тверскому пр-ту г. Твери не составляли и не подписывали, что свидетельствует о подложности решения собственников помещений многоквартирного дома о выборе в качестве управляющей организацией домом ООО «УК Профи», а также оформленного на их основе протокола общего собрания от 26 сентября 2020 года. Учитывая наличие признаков состава преступления предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ в действиях неустановленного лица, материал проверки направлен в Заволжский отдел полиции г. Твери для принятия решения об уголовном преследовании в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ.

Постановлением Центрального ОП УМВД России по г. Твери от 03 ноября 2020 года по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, по факту совершения подделки протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по Тверскому пр-ту в г. Твери от 26 сентября 2019 года, возбуждено уголовное дело № 120012800400001123.

Ходатайств о проведении почерковедческих экспертиз по подписям собственников перед судом не заявлялось.

Согласно ч. 1 ст. 60 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит выводу, что представленные в материалы дела доказательства наряду с пояснениями собственников подтверждают факт отсутствия доказательств надлежащего извещения собственников помещений многоквартирного дома № 9 по Тверскому пр-ту в г. Твери о проведении внеочередного общего собрания, оформленного протоколом от 26 сентября 2019 года, факт отсутствия голосования и подписания рядом собственников решений.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что собственники Кубарева В.Л. (в протоколе имеется подпись от имени Гринько Е.В., доверенности нет), Матвеева Н.П., Павелко С.М., Балашова С.А., Кокорев С.А., Косарева Н.К., Акимова Н.П., Неёлова Л.А., Сахарова Е.М., Сахарова М.А., Калашников В.В., Борисенко А.В., Виноградова О.М., Мбе Т. Фозе Л.В., Човушян Э.О., Саламов М.М., Луньков В.А., Циклинская В.Н., Бойков С.В., Федосеева О.Г., Рот А.С., Кашинцева А.А. не принимали участия в голосовании; что Кудров С.В. является несовершеннолетним (сведений о лице, голосовавшем от его имени в материалы дела не представлено); что Платунов К.С. на момент проведения голосования проживал и работал в другой стране, голоса указанных собственников в размере 2015,98 подлежат исключению, таким образом, общее количество голосов, принявших участие в голосовании, составляет 1431,4. Учитывая общую площадь помещений в жилом доме, указанную в протоколе, в размере 6388,6 кв.м, суд приходит к выводу о том, что кворума при принятии решений, оформленных протоколом внеочередного общего собрания, не имелось, следовательно, на основании подп. 2 ст. 181.5 ГК РФ оспариваемые истцами решения являются ничтожными.

Кроме того, заслуживает внимания довод истцов о том, что допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правило о письменной форме протокола, поскольку Рот А.С., Кашинцева А.А., Бойков С.В., будучи указанными в качестве председателя собрания, его секретаря и члена счетной комиссии, фактически данный протокол не подписывали.

При проведении указанного собрания допущены существенные нарушения порядка подготовки и проведения собрания, о проведении голосования собственники не были уведомлены надлежащим образом, не оповещены о повестке дня, в бюллетенях голосования подписи собственников выполнены не ими, доказательств обратного в процессе рассмотрения дела суду представлено не было, таким образом, оспариваемые решения, оформленные протоколом общего собрания собственников от 26 сентября 2019 года, являются ничтожными в силу положений подп. 2 ст. 181.5 ГК РФ, с учетом установления факт подделки подписей части собственников, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола, следовательно, исковые требования о признании незаконными решений общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом № 10 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 9 по Тверскому проспекту в г. Твери от 26 сентября 2019 года подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

    Исковые требования Перерезовой А.П., Кашинцевой А.А., Рот А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Профи», Обществу с ограниченной ответственностью УК «ПРИМЕР» о признании незаконными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

    Признать недействительными решения, оформленные протоколом № 10 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 9 по Тверскому проспекту в г. Твери от 26 сентября 2019 года, а именно:

    - решение, принятое по первому вопросу, о выборе председателя, секретаря собрания, счетной комиссии;

    - решение, принятое по второму вопросу, о выборе членов совета, председателя совета многоквартирного дома № 9 по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9;

    - решение, принятое по третьему вопросу, о расторжении договора управления с ООО УК «ПРИМЕР» (ИНН 6950045219) с 01 ноября 2019 года;

    - решение, принятое по четвертому вопросу, о выборе в качестве управляющей организации многоквартирного дома № 9 по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9, ООО УК «Профи» (ИНН 6950222563);

    - решение, принятое по пятому вопросу, об утверждении проекта договора управления и заключении утвержденного договора управления с ООО «УК Профи» (ИНН 6950222563);

    - решение, принятое по шестому вопросу, об определении размера платы за содержание жилого помещения 16,93 руб. за кв.м. без учета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

    - решение, принятое по седьмому вопросу, о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме № 9 по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9, действующими от своего имени, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с соответствующими ресурсоснабжающими организациями и договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

    - решение, принятое по восьмому вопросу, о наделении председателя совета дома Рот А.С. полномочиями на заключение/подписание от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по адресу: г. Тверь, Тверской пр-т, д. 9, договора управления с ООО «УК Профи», иных договоров, документов, касающихся содержания общего имущества многоквартирного дома с третьими лицами;

    - решение, принятое по девятому вопросу, об утверждении места хранения протоколов и решений собственников помещений в ООО «УК Профи» по адресу: г. Тверь, Комсомольский пр-т, д. 11а;

    - решение, принятое по десятому вопросу, об утверждении способа уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний путем размещения информации на подъездных группах, стенах лестничных площадок 1-го этажа, информационных стендах, путем направления сообщений в адрес МКУ «УМЖФ», ДУИЗР администрации города Твери.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                      Т.В. Кузьмина

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2021 года.

Председательствующий                                                      Т.В. Кузьмина