Решение от 07.09.2020 по делу № 02-4817/2020 от 25.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                   адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

№ 2-4817/2020

по иску фио к фио о разделе наследственного имущества, признании права собственности, выплате компенсации за долю в наследстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании права собственности на квартиру, общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ..; жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер ..; земельный участок, общей площадью 1938 +/- 31 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер .., взыскании компенсацию стоимости 1/6 доли в передаваемом имуществе в размере сумма

Свои требования истец мотивирует тем, что дата умер супруг истца фио (наследодатель). На имя истца наследодателем было составлено завещание от дата, которым все имущество наследодатель завещал истцу. Истцом в установленный 6-ти месячный срок для принятия наследство подано заявление о принятии наследства. Из письма нотариуса от дата следует, что наследство приняла также ответчик фио, нетрудоспособная мать наследодателя, ею подано заявление о принятии наследства на обязательную долю, которая составляет 1/6  долю от всего наследства. Из письма нотариуса также следует, что истцу причитается 5/6 долей наследственного имущества, если иных наследников на обязательную долю не будет установлено. Кроме того, дата истцом и наследодателем был заключен брачный договор, по условиям которого истец и ее супруг (наследодатель) установили режим раздельной собственности на имущество супругов, согласно пункту 1.3. брачного договора, все движимое и недвижимое имущество, которое уже приобретено или будет приобретено в период брака, во время брака и в случае его прекращения будет являться личной собственностью того супруга, на имя которого имущество будет зарегистрировано. Таким образом, в связи с изменением супругами режима общей совместной собственности в силу заключенного брачного договора в надлежащей форме, после смерти фио открылось наследство, в которое входит имущество, зарегистрированное на имя умершего - без выделения супружеской доли второго супруга. В состав наследства входят: 1-комнатная квартира в адрес, жилой дом и земельный участок в адрес; Квартира, входящая в состав наследства, расположена по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ... Таким образом в порядке наследования по завещанию истцу переходит 5/6 долей в указанной квартире, жилом доме, земельном участке; ответчику переходит в качестве обязательной доли 1/6 доля в указанной квартире, жилом доме, земельном участке. Между тем, квартира, жилой дом и земельный участок являются неделимыми вещами. Раздел однокомнатной квартиры в натуре невозможен, так как ответчику нельзя выделить жилое помещение соразмерно его доле - 3,2 кв.м., жилой площади (1/6 от 19,2 кв.м.). Что касается неделимости земельного участка площадью 1938 кв.м., то ответчику приходится доля 323 кв.м. (1/6 от 1938 кв.м.). Кроме того, участок, соразмерный доле ответчика, не может быть образован, поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в ЕГРН. Согласно кадастровым документам в жилом доме имеется одна жилая комната площадью 22,4 кв.м., ответчику приходится 3,7 кв.м., жилой площади соразмерно доле в праве собственности, что менее установленного норматива. Проведение работ по разделу жилого дома в натуре не имеет смысла, так как оборудование жилой комнаты площадью 3,7 кв.м., невозможно в силу нарушения указанного СНиП. Таким образом, истец просит суд признать за ней право собственности на имущество, с выплатой ответчику компенсации в размере причитающейся ей доли.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика по доверенности фио и фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третье лицо нотариус фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии со ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что дата умер супруг истца фио (наследодатель).

На имя истца фио наследодателем было составлено завещание от дата, которым все имущество наследодатель завещал истцу.

Истцом в установленный 6-ти месячный срок для принятия наследство подано заявление о принятии наследства.

Нотариусом фио дата открыто наследственное дело № 10/2020 на основании заявления истца от дата.

дата от фио поступило заявление о принятии наследства в размере 1/6 доли.

Из письма нотариуса от дата следует, что истцу причитается 5/6 долей наследственного имущества, если иных наследников на обязательную долю не будет установлено.

Судом также установлено, что дата между истцом и наследодателем был заключен брачный договор, по условиям которого истец и ее супруг (наследодатель) установили режим раздельной собственности на имущество супругов, согласно пункту 1.3. брачного договора, все движимое и недвижимое имущество, которое уже приобретено или будет приобретено в период брака, во время брака и в случае его прекращения будет являться личной собственностью того супруга, на имя которого имущество будет зарегистрировано.

Таким образом, в связи с изменением супругами режима общей совместной собственности в силу заключенного брачного договора в надлежащей форме, после смерти фио открылось наследство, в которое входит имущество, зарегистрированное на имя умершего - без выделения супружеской доли второго супруга.

В состав наследства входят: однокомнатная квартира общей площадью 38,2 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ..; жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер ..; земельный участок, общей площадью 1938 +/- 31 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер ...

Таким образом, в порядке наследования по завещанию истцу переходит 5/6 долей в указанной квартире, жилом доме, земельном участке, а ответчику переходит в качестве обязательной доли 1/6 доля в указанной квартире, жилом доме, земельном участке.

Суд соглашается с доводами истца о том, что квартира, жилой дом и земельный участок являются неделимыми вещами в силу следующего.

Так, раздел однокомнатной квартиры в натуре невозможен, так как ответчику нельзя выделить жилое помещение соразмерно его доле - 3,2 кв.м., жилой площади (1/6 от 19,2 кв.м.). Что касается неделимости земельного участка площадью 1938 кв.м., то ответчику приходится доля 323 кв.м. (1/6 от 1938 кв.м.). Кроме того, участок, соразмерный доле ответчика, не может быть образован, поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в ЕГРН. Согласно кадастровым документам в жилом доме имеется одна жилая комната площадью 22,4 кв.м., ответчику приходится 3,7 кв.м., жилой площади соразмерно доле в праве собственности, что менее установленного норматива. Проведение работ по разделу жилого дома в натуре не имеет смысла, так как оборудование жилой комнаты площадью 3,7 кв.м., невозможно в силу нарушения указанного СНиП.

В силу 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено о невозможности выдела доли в наследственном имуществе, причитающейся ответчику, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию компенсация в размере сумма

Указанный размер компенсации установлен Отчетом об оценке № 44-06-20 и № 46-06-20, составленным наименование организации, согласно которых рыночная стоимость 1/6 доли квартиры на дата составляет сумма, 1/6 доли жилого дома в размере сумма, 1/6 доли земельного участка составляет сумма

Суд доверяет представленным истцом отчетам, поскольку они соответствуют требованиям закона «Об оценочной деятельности», а потому считает возможным положить их в основу принимаемого решения. При этом, суд учитывает, что стороной ответчика не представлено доказательств того, что указанная стоимость 1/6 долей в наследственном имуществе имеет иную стоимость.

Доводы ответчика, изложенные им в обосновании своих возражений относительно исковых требований истца, судом отклоняются, поскольку они не подтверждены какими-либо допустимыми и относимыми доказательствами, и не основываются на нормах права.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о признании права собственности на  квартиру, общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ..; жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер ..; земельный участок, общей площадью 1938 +/- 31 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер .., со взысканием компенсации стоимости 1/6 доли в передаваемом имуществе в размере сумма, а потому указанные требования подлежат  удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Определением суда от дата были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес производить регистрационные действия в отношении - квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ..; жилого дома, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер ..; земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер .., которые подлежат отмене по вступлению указанного решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..;

- ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1938 +/- 31 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..; ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░