Решение по делу № 33-1122/2023 от 03.02.2023

КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 03 апреля 2023 года по делу № 33-1122/2023

Судья Чиннова М.В. Дело № 2-181/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе: председательствующего судьи Суркова Д.С.

и судей Мартыновой Т.А., Черниковой О.Ф.

при секретаре Жёлтиковой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 03 апреля 2023 года гражданское дело по апелляционной жалобе Буш ФИО11 на решение Ленинского районного суда г. Кирова от 21 декабря 2022 года, которым постановлено:

исковые требования ООО «Комплектация» к Буш ФИО12, Буш ФИО13 о взыскании удовлетворить частично.

Взыскать ссолидарно с Буш ФИО14, Буш ФИО15 в пользу ООО «Комплектация» задолженность за содержание имущества за период с января 2019 года по декабрь 2020 года в размере 56658,59 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1836,51 руб., почтовые расходы 331,40 рублей.

Заслушав доклад судьи Мартыновой Т.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Комплектация» обратилось в суд с иском к Буш С.В., Буш Е.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. В обоснование требований указано, что Буш С.В., Буш Е.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения является администрация г. Кирова. Управление в МКД осуществляет ТСН «Комсомольская, 63». На основании агентского договора № АК63 от <дата> ООО «Комплектация» как Агент осуществляет деятельность и совершает от своего имени и за счет Принципала (ТСН «Комсомольская, 63») действия по приему и перечислению поступивших от ТСН в кассу и на расчетный счет Агента денежных средств за коммунальные и иные услуги, оказываемые ТСН 3-ми лицами, согласно заключенным ТСН договорам и выставляемым счетам по ведению претензионно-исковой работы по взысканию дебиторской задолженности с потребителей за оказываемые услуги. Задолженность за Буш С.В., Буш Е.В. на период с января 2018 по декабрь 2020 с учетом поступлений на 15.08.2022 составляет 82865,31 руб. Истец просил взыскать солидарно с ответчика Буш С.В., Буш Е.В. задолженность за содержание жилого помещения в размере 82865,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2685,96 руб., и почтовые расходы в размере 484,68 руб.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

С решением суда не согласен Буш С.В., в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене как незаконном и необоснованном в части солидарного взыскания с Буш С.В. и Буш Е.В. задолженности за содержание имущества за период с января 2019 года по декабрь 2020 года в размере 56658,59 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1836,51 руб., почтовых расходов 331,40 рублей. Указывает, что собственником жилого помещения является администрация МО «Город Киров», которая и несет бремя его содержания. Буш С.В. является ненадлежащим ответчиком. С 07.07.2009 до признания его сонанимателем жилого помещения по решению Ленинского районного суда от 20.07.2021, оплату за жилое помещение администрация МО «Город Киров» не производила. Истец ООО «Комплектация» обратилось в суд после 22.11.2021, зная о накопившихся долгах. При этом, в решении Ленинского районного суда от 20.07.2021 указано, что правовых оснований для признания ответчиков (Буш С.В. и Буш Е.В.) сонанимателями жилого помещения по адресу: г<адрес>, с 18.08.2009 не установлено. Оплата за содержание имущества должна производиться с момента заключения договора социального найма.

В суде апелляционной инстанции Буш Е.В. указал, что жалобу Буш С.В. он поддерживает.

Другие участники процесса в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги, согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО16 являлась нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении были зарегистрированы ее сыновья: Буш Е.В., Буш С.В.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением Правительства Кировской области № 63/144 от 19.09.2006, жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

15.07.2008 постановлением главы администрации г. Кирова № № жилые помещения в жилом доме по адресу: <адрес>, приняты от ЗАО «<данные изъяты>» в собственность муниципального образования «г. Киров».

07.04.2009 постановлением главы администрации г. Кирова № № гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда, выделено жилое помещение из двух комнат (учетные 4, 7), площадью 30,9/ 52,0 кв.м, в трехкомнатной благоустроенной квартире № <адрес> для семьи ФИО17 зарегистрированной в <адрес>.

Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества.

13.04.2009 распоряжением заместителя главы администрации г. Кирова, начальника территориального управления по Октябрьскому району г. Кирова ФИО18 Буш Е.В., Буш С.В. предоставлено жилое помещение из двух комнат (учетные номера 4, 7) площадью 30,9/52,0 кв.м. в трехкомнатной благоустроенной квартире <адрес> по договору социального найма на состав семьи 3 человека (ФИО19 – наниматель, Буш Е.В. – сын., Буш С.В. – сын) с освобождением занимаемых двух комнат, площадью 32,9/47,5 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>.

Согласно акту отдела по учету и распределению жилой площади администрации г. Кирова по Октябрьскому району от 13.04.2009 ФИО20., Буш С.В. и Буш Е.В. отказались от предоставленного жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку претендуют на отдельные жилые помещения каждому в соответствии с нормами предоставления жилой плошали.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 07.07.2009 исковые требования <данные изъяты> удовлетворены, ФИО21 Буш Е.В., Буш С.В. выселены из жилого помещения по адресу: г<адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия ФИО22., Буш Е.В. и Буш С.В. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Первомайского районного г. Кирова от 05.10.2009 Буш Е.В. в иске к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права на внеочередное предоставление жилья отказано.

<дата> ФИО23 умерла.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 03.08.2020 исковые требования <данные изъяты>» о признании Буш Е.В., Буш С.В. неприобретшими права пользования муниципальным жилым помещением в виде двух комнат в коммунальной квартире, площадью 52,0/30,9 кв.м., по адресу: г. <адрес>, оставлены без удовлетворения. Указанным решением установлено, что право пользования спорным помещением основано на судебном решении, которым ответчики выселены из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в квартире <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 20.07.2021 по делу № 2-2688/2022, оставленным без изменения апелляционным определением Кировского областного суда от 27.09.2021, исковые требования <данные изъяты>» удовлетворены частично, Буш Е.В., Буш С.В. признаны сонанимателями жилого помещения и на них возложена обязанность заключить договор социального найма жилого помещения в виде двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г<адрес> (учетные номера 4, 7).

В апелляционном определении от 27.09.2021 указано, что заключение договора социального найма с ответчиками не порождает новых жилищных отношений, предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений с лицами, которым жилое помещение предоставлено на основании вступившего в силу решения суда взамен утраченного ввиду его аварийности. Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (ч. 3 ст. 10 ЖК РФ). Предоставление жилого помещения в соответствии с решением предполагает последующее заключение договора социального найма нанимателем, отказаться от заключения которого, равно как и отказаться от предоставленного жилого помещения возможно лишь в порядке исполнения решения суда.

27.07.2022 между МО «Город Киров» и Буш Е.В., Буш С.В. заключен договор социального найма жилого помещения № №.

Судом установлено, что управление в МКД осуществляет ТСН «Комсомольская, 63».

09.01.2018 между ТСН «Комсомольская, 63» (принципал) и ООО «Комплектация» (агент) заключен агентский договор, согласно которому последний взял на себя обязательство совершать от имени и за счет ТСЖ действия по приему и перечислению поступивших от ТСЖ и третьих лиц на расчетный счет агента денежных средств за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи за услуги, оказываемые принципалу 3-ми лицами в отношении МКД, расположенного по адресу: г. <адрес>, согласно заключенному принципалом договору и выставляемым счетам по ведению претензионно-исковой работы и по взысканию дебиторской задолженности с потребителей, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги (п. 1.1).

В силу п.п. 2.4.1, 2.4.2 указанного договора истец обязан направлять претензии, извещения о задолженности, подавать исковые заявления, заявления о вынесении судебного приказа о взыскании дебиторской задолженности по оплате коммунальных и иных услуг мировым судьям, в суды общей юрисдикции.

Ответчики не вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с этим образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 53 Ленинского судебного района г. Кирова от 11.07.2022 отменен судебный приказ № 53/2-5646/2021 от 22.11.2021 о взыскании с солидарно с Буш Е.В., Буш С.В. в пользу ООО «Комплектация» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января по сентябрь 2021 года в размере 22243,67 руб., а также расходов по госпошлине в размере 343,66 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 53 Ленинского судебного района г. Кирова от 11.07.2022 отменен судебный приказ № 53/2-5647/2021 от 22.11.2021 о взыскании с солидарно с Буш Е.В., Буш С.В. в пользу ООО «Комплектация» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019 года по декабрь 2020 года в размере 40919,62 руб., а также расходов по госпошлине в размере 713,80 руб., что послужило основанием для обращения ООО «Комплектация» в суд с настоящим иском.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за содержание общего имущества по квартире № <адрес> за период с января 2018 по декабрь 2020 с учетом поступлений на 15.08.2022 составляет 82865, 31 руб.

Суд первой инстанции, разрешая спор с учетом вышеперечисленных норм права, а также положений ст.ст. 196, 199, 204, 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в пунктах 23, 24, 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, исходя из того, что Буш С.В. и Буш Е.В., которые фактически являются нанимателями жилого помещения с ноября 2009 года, не исполняются надлежащим образом обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ООО «Комплектация» требований в пределах срока исковой давности, и взыскал с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с января 2019 года по декабрь 2020 года в размере 56658,59 руб.

Доводов о не согласии с периодом взыскания, суммой взыскания апелляционная жалоба не содержит.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции и считает, что они основаны на надлежащей правовой оценке доказательств по делу, сделаны в строгом соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения и при всестороннем анализе обстоятельств, имеющих значение для дела.

Доводы жалобы о том, что суд первой инстанции не верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и вынес решение, противоречащее закону, несостоятельны.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).

Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, а также исходя из того, что Буш С.В. и Буш Е.В. являются нанимателями жилого помещения и пользователями коммунальных услуг в спорном жилом помещении, они в силу закона несут обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности в пределах срока исковой давности.

Аргументы жалобы о том, что только после заключения договора социального найма жилого помещения (27.07.2022) ответчики должны исполнять обязанности по оплате полученных услуг, во внимание не принимаются.

Пункт 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу пункта 1 статьи 61, пункта 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В рассматриваемом случае, факт предоставления жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях социального найма, установлен вступившим в законную силу судебным решением от 07.07.2009, представленным в материалы дела и не подлежит доказыванию вновь в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.

Поскольку заключение договора в данном случае в силу вышеуказанных правовых норм обязательно, а ответчики необоснованно уклонялись от его заключения, районный суд в решении от 20.07.2021 пришел к правильному выводу о возложении на Буш С.В. и Буш Е.В. обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, предоставленного им в установленном законом порядке во исполнение судебного решения от 07.07.2009.

И хотя договор социального найма жилого помещения с ответчиками не был заключен в письменной форме до 2022 года, районный суд в обжалуемом решении верно указал на то, что он (договор социального найма) фактически имел место, и Буш С.В. и Буш Е.В. должны были выполнять обязанности нанимателей по договору социального найма, в том числе обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Вопреки доводам жалобы, взыскание исполнителем коммунальных услуг платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги, оказанные нанимателям жилых помещений по договору социального найма, не с таких нанимателей, а с органа местного самоуправления (администрации г. Кирова), предоставляющего помещение в социальный наем, фактически направлено на освобождение нанимателей от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Доказательств внесения денежных средств в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в спорный период, которые не были бы учтены истцом, или доказательств отсутствия задолженности, ответчиками в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду первой и апелляционной инстанции не представлено.

Районным судом правомерно удовлетворены требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины в размере 1836,51 руб., почтовых расходов в размере 331,40 руб. в соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ и п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального права, ничем объективно по делу не подтверждены, выводы суда не опровергают. При этом оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, установил их полно и объективно в ходе судебного разбирательства, дал им надлежащую оценку и постановил решение согласно подлежащим применению нормам материального права при соблюдении норм процессуального права.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены, в том числе по доводам апелляционной жалобы, не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Кирова от 21 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 03 апреля 2023 года.