Решение по делу № 2-1421/2019 от 25.06.2019

Резолютивная часть решения оглашена 19.08.05.2019 года

Мотивированное решение составлено 19.08.2019 года

Гражданское дело №2-1421/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019     года                         г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Красевич Е.И.,

при секретаре Горбуновой И.Н.,

с участием истца Бабаниной А.В.,

представителя ответчиков, по доверенностям Лащенко Г.В.,

представителя ответчика ООО «УК 2» по доверенности Воротынцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаниной А.В. к       Гончарову А.С., Лащенко С.С., к обществу с ограниченной ответственностью « Управляющая компания-2»    об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг,

установил:

Бабанина А.В.       обратилась в суд с иском к Гончарову А.С, Лащенко С.С., ООО «Управляющая компания -2»      об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных платежей, указав, что квартира, расположенная по адресу: ***, г.Железногорск, ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ей    /Бабаниной А.В./    в размере 1/2 доли, Гончарову А.С. и Лащенко С.С. - ? доли. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Так как в течение длительного времени    возникают разногласия по поводу оплаты жилищно- коммунальных услуг, в результате чего образовывается задолженность,       истец просит: определить    порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по *** по адресу: ***, г.Железногорск, *** пропорционально долям     в праве собственности в размере и обязать ООО «УК 2» заключить с ней    отдельные договор на оплату жилищно-коммунальных услуг    за квартиру, обязать    управляющую организацию    выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Истец Бабанина А.В.      в судебном заседании    иск поддержала, просила удовлетворить её требования в полном объеме.

Ответчики Гончаров А.С и Лащенко С.С. в суд не явились, извещены надлежащим образом, направили своего представителя в судебное заседание.

Представитель ответчиков по доверенностям Лащенко Г.В.    в судебном заседании иск признала, указав, что являясь представителем своих сыновей, она не возражает против того, чтобы оплата за квартиру, которая принадлежит как истцу, так и её сыновьям по наследству, производилась пропорционально долям от общей суммы, подлежащей оплате за жилое помещение, иск признает.

Представитель ответчика ООО «УК- 2» Воротынцева И.А. в судебном заседании иск признала в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально     имеющейся у каждого сособственника доли и в части выдачи    собственникам квартиры       отдельных платежных документов по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец    Бабанина А.В. является собственником 1/2 доли    в праве общей долевой собственности на     квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., расположенной в Курской области, г.Железногорск, ***, что подтверждается    выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчики Гончаров А.С. и Лащенко С.С. являются собственниками    ? доли    указанной квартиры по наследству после смерти Лащенко С.Б..

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из иска, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст.249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с этим, истцу Бабаниной А.В. и ответчикам Гончарову А.С. и Лащенко С.С. надлежит определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***     в размере 1/2 части от общей суммы платежей истцу и в размере 1/2 части - ответчикам.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления истцу по делу отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленном судом размере от общей суммы платежей.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бабаниной А.В. удовлетворить полностью.

Определить порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг по ***, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***:

Бабаниной    А.В. - в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению;

Лащенко С.С., Гончарову А.С. - в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Обязать ООО «Управляющая компания-2» выдавать    Бабаниной А.В., Гончарову А.С. и Лащенко С.С. отдельные платежные документы по оплате жилищно – коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд в течение месяца.

Председательствующий                    Красевич Е.И.