Решение по делу № 2-1017/2016 (2-9940/2015;) от 01.12.2015

    Дело № 2-1017/2016 (2-9940/2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    05 мая 2016 года    г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе суда:

председательствующего судьи     Кныш Н.Н.,

при секретаре судебного заседания        Корневой Н.С.,

с участием

представителя истца                                                  ФИО14,

представителя ответчика ФИО4 ФИО9,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на <адрес> в г. Севастополе, признании договора купли-продажи <адрес> в г. Севастополе состоявшимся.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и супругой ответчика ФИО4 был заключен договор купли-продажи выше указанной квартиры. Решением Гагаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности по ? за ФИО4 и ФИО8 ФИО4 обратился к нотариусу о приостановлении регистрации договора. Однако сделка исполнена в полном объеме, истец пользуется данной квартирой, полностью выплатил ее стоимость, осуществил в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по ее содержанию, не смотря на это, ответчики отказываются признать право на приобретённую квартиру, в связи с чем, он обратился в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 ФИО9 с исковыми требованиями не согласна, указала на то, что при заключении предварительного договора ответчики находились в браке, ответчик ФИО10 дал своё согласие своей супруге ФИО11 на заключение договора купли-продажи и продажу квартиры, но не на заключение предварительного договора купли-продажи. Заочным решением суда ДД.ММ.ГГГГ брак ответчиков расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в суд с иском о разделе имущества и с заявлением об обеспечении иска с просьбой наложить арест на указанную квартиру. Решением суда квартира признана совместным собственностью супругов и за ними было признано право собственности по ? доли. ФИО15 продавала квартиру как свою собственную, кроме того на тот момент она не являлась супругой ФИО4 Истец не является добросовестным покупателем и не является собственником имущества, поскольку государственная регистрация права не произведена.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельству о собственности от ДД.ММ.ГГГГ индексный №, выписке из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности <адрес> в г. Севастополе принадлежит на праве частной собственности ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дал свое нотариально заверенное согласие своей супруге ФИО2 на заключение договора купли-продажи и продажу <адрес> в г. Севастополе.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили предварительный договор купли-продажи <адрес> в г. Севастополе, цена договора составила 336 696 гривен, что эквивалентно 30 000 долларов США на дату заключения основного договора.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Гагаринского районного суда брак ФИО15 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак с ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице своего представителя ФИО13 и ФИО3 заключили договор купли-продажи указанной квартиры, оцененной сторонами в размере 1 800 000 рублей. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО3 за проданную <адрес> 000 долларов США.

ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомлению Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя по заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой не регистрировать отчуждение права собственности без его согласия и до разрешения спора Гагаринским районным судом приостановлена государственная регистрация перехода права на недвижимое имущество <адрес> в г. Севастополе.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уведомлен о приостановлении государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ решением Гагаринского районного суда г. Севастополя разделено совместно нажитое имущество супругов ФИО15 - <адрес> в г. Севастополе, признано право собственности за ФИО4 на ? доли <адрес> в г. Севастополе. Государственная регистрация права собственности ФИО4 в органе государственной регистрации права на недвижимое имущество не произведена.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежала на праве собственности ФИО2, которая имела нотариально заверенное согласие супруга на продажу указанного имущества. В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Суд, исследовав нотариально заверенный договор купли-продажи квартиры, составленный сторонами, оценив иные доказательства, представленные истцом, установил, что между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО3 достигнуто соглашение по всем существенным условиям названного договора.Обязательства по сделке истцом исполнены: денежные средства переданы им продавцу в полном объеме. Факт передачи денег подтвержден распиской от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что истцом ответчику выплачено 30 000 долларов США, а ответчик ФИО1 передала имущество - квартиру истцу. Истец проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, произвел ремонт.Условия договора не нарушают интересов третьих лиц и не противоречат закону, договор не оспорен, в связи с чем, у суда не имеется оснований к отказу истцу в удовлетворении заявленных им требований.

Uptolike

4Talk

ВКонтакте

Facebook

Одноклассники

Google+

Twitter

Mail.ru

Pinterest

Evernote

В кругу Друзей

Tumblr

LiveJournal

Pinme

Pocket

БобрДобр

Blogger

Digg

Delicious

Instapaper

LiveInternet

LinkedIn

MySpace

Readability

Surfingbird

StumbleUpon

По почте

UPTOLIKE - модули социальной активности для вашего сайта.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3,– удовлетворить.

Признать договор купли-продажи <адрес> в г. Севастополе, заключенный между ФИО3 и ФИО2 состоявшимся.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес>, право собственности на <адрес> в г. Севастополе.

Прекратить право собственности ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г. Севастополя, на <адрес> в г. Севастополе.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                             Н.Н. Кныш