Решение по делу № 2-967/2018 от 24.05.2018

Дело № 2 -967 / 2018

Р Е Ш Е Н И Е

            Р˜РњР•РќР•Рњ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ             15 августа 2018 Рі.

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего             Патраковой Р•.Р‘.,

РїСЂРё секретаре                     Хафизовой Рђ.Рђ.,

рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Сесюниной Рў.Р’. Рє Саткинскому РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРјСѓ поселению РІ лице Управления земельными Рё имущественными отношениями, Администрации Саткинского муниципального района Рѕ признании действий РїРѕ перезаключению    РґРµР№СЃС‚вующего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° социального найма РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– незаконными.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сесюнина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании о признании действий Саткинского городского поселения по перезаключению действующего договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на тех же условиях, незаконными, возложении обязанности на МО «Саткинское городское поселение уведомить истца о сроках предоставления жилья, отвечающего требованиям ст. 57 ЖК РФ.

В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу <адрес>. состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 53,4 кв.м. в том числе жилой 32 кв.м. Постановлением администрации Саткинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно временного договора социального найма жилого помещения истцу и ее семье состоящей из семи человек предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 57,2 кв.м. Считая, что в соответствии с действующим жилищным законодательством ей и членам ее семьи должна быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма по нормам представления, истец обратилась в суд.

В ходе судебного разбирательства истец Сесюнина Т.В. уточнила свои исковые требования и просила обязать «Саткинское городское поселение» в принудительном порядке предоставить ей жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 57 ЖК РФ, то есть по нормам предоставления не менее 18 кв.м. на человека

Истец Сесюнина Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, допустить к участию в деле её представителя Гильмутдинова Р.З.

    Р’ судебном заседании представитель истца Гильметдинов Р .Р— действующий РЅР° основании нотариально удостоверенной доверенности,. РЅР° уточненных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - Муниципального образования «Саткинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен судебной повесткой надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель ответчика - Администрации Саткинского муниципального района Елсукова И.И., действующая по доверенности, в судебном заседании в удовлетворении иска возражала, на основании письменного отзыва (л.д.98-99).

Представитель ответчика - Управления земельными имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района Самигулина Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, пояснив что по части требований истца уже имеются вступившие в законную силу решения.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО1, действующая в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО3, действующая в интересах себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены.

    Р’ыслушав РґРѕРІРѕРґС‹ сторон, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ исковые требования считает РЅРµ подлежащими удовлетворению РІРІРёРґСѓ следующего.

Как видно из материалов дела Сесюнина Т.В. являлась нанимателем квартиры № общей площадью 53,4 кв.м. <адрес>. Совместно с Сесюниной Т.В. были вселены в качестве членов семьи ФИО1 - дочь, ФИО2 - сын, ФИО3 - дочь, ФИО4 - внук, ФИО5 - внук, ФИО6 - внучка, ФИО6 - внук, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан ветхо-аварийным и подлежащим сносу на основании постановления № Главы Саткинского городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Между МО «Саткинский муниципальный район», МКУ «Управление строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства» Саткинского городского поселения и Сесюниной Т.В ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче во временное пользование до передачи в собственность МО «Саткинского городского поселения» изолированного жилого помещения, общей площадью 57,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Постановления Правительства Челябинской области от 19.12.2012 года №679-П «Об областной адресной программы «Переселение в 2013-2015 годах граждан из аварийного жилого фонда в городах и районах Челябинской области».

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из аварийного жилья другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением от ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда в удовлетворении исковых требований Сесюниной Т.В. к Муниципальному образованию «Саткинское городское поселение», Администрации Саткинского муниципального района признании за Сесюниной Т.В. и членами её семьи: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО6 право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма в силу признания ранее занимаемого помещения по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, понуждении предоставить Сесюниной Т.В. и членами её семьи в установленном порядке признанными малоимущими ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО6 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее нормы предоставления, площадью не менее 144 кв.м., было отказано.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд исходил из того, что оснований для предоставления Сесюниной Т.В. и членам ее семьи вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма норме предоставления не имеется, истец и члены ее семьи имеют право на получение жилого помещения по договору социального найма в порядке очередности. Судом было установлено, что предоставленная истцу квартира по адресу <адрес>, соответствует требованиям, предусмотренным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, что подтверждается заключением о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки, свидетельствами о соответствии, является равнозначным по общей, жилой площади ранее занимаемому жилому помещению.

Требование истца о признании действий муниципального образования «Саткинское городское поселение» в лице уполномоченного органа Управления земельными имущественными отношениями по перезаключению действующего договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на тех же условиях незаконными также не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является обязательным основанием для последующего заключения договора социального найма сторонами этого договора.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Сесюнину Т.В., ФИО2, ФИО1, действующую в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО3, действующую в интересах себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6, ФИО4 обязали заключить договор социального найма с Муниципальным образованием «Саткинское городское поселение» через уполномоченный орган Управление земельными имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на

    РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.СЃС‚. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации СЃСѓРґ

                    СЂРµС€РёР»:

В удовлетворении исковых требований Сесюниной Т.В. к Саткинскому городскому поселению в лице Управления земельными и имущественными отношениями, Администрации Саткинского муниципального района о признании действий по перезаключению действующего договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на тех же условиях незаконными., возложении обязанности на «Саткинское городское поселение» в принудительном порядке предоставить ей жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 57 ЖК РФ, по нормам предоставления не менее 18 кв.м. на человека, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий     / РїРѕРґРїРёСЃСЊ /    РџР°С‚ракова Р•.Р‘.

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ         РџР°С‚ракова Р•.Р‘.

Секретарь         РҐР°С„РёР·РѕРІР° Рђ.Рђ.

Решение вступило в законную силу «____»_____________2018 г.

РЎСѓРґСЊСЏ         РџР°С‚ракова Р•.Р‘.