Решение по делу № 2-1753/2015 от 29.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года                                  г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Меликян С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1753/15 по

исковому заявлению Кондратьева А. В. к Администрации городского поселения Мытищи, Гаражно-строительному потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьев А.В обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи, Гаражно-строительному потребительскому кооперативу № (Далее – ГСПК №41) о признании права собственности гаражный бокс № общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что он является членом данного кооператива, им полностью выплачены паевой и членские взносы за указанный гараж, однако, он лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец Кондратьев А.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Кармак И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объёме.

Председатели ответчиков: Администрации городского поселения Мытищи и ГСПК № в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 35), сведений об уважительности причины неявки не представили, в связи с чем, суд, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «о предоставлении земельного участка в аренду ГСПК №», ГСПК № был предоставлен земельный участок площадью 8312 кв.м по <адрес> в аренду на неопределенный срок для размещения коллективного гаража-стоянки, были утверждены границы отвода земельного участка (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района и ГСПК-41 был заключен договор аренды земли № (л.д. 19-22).

В соответствии с п. 1.1. данного договора, Администрация сдала, в ГСПК № принял на неопределенный срок в аренду земельный участок общей площадью 8312 кв.м. для размещения коллективного гаража-стоянки по адресу: <адрес>.

В настоящее время кооператив действует на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ГСПК № протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-28).

Кооператив зарегистрирован ИФНС РФ по г. Мытищи и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц под основным государственным номером ОГРН 1035005500628, ИНН 5029040894.

Согласно справке председателя ГСПК № 41, Кондратьев А.В. является членом данного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс № по адресу: <адрес>, паевые и членские взносы внесены им полностью, задолженностей не имеет (л.д. 5).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из заключения, выполненного экспертом ООО «Независимое бюро экспертиз и оценки», следует, что постройка гаражного бокса № общей площадью 18,1 кв.м. по адресу: <адрес>, в своем реальном исполнении, соответствует своему функциональному назначению, в архитектурно-планировочном решении, выполнена без противоречий с нормами СНиП, не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли. Также экспертом установлено, что в части соблюдения противопожарных норм строение данного гаражного бокса на момент обследования оборудовано системой пожаротушения, строение пригодно для использования и угрозы для жизни и здоровья граждан не создает (л.д. 6-12).

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация, согласно ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ним права собственности на гаражный бокс, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьева А. В. удовлетворить.

Признать за Кондратьевым А. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья