Решение по делу № 2-2472/2019 от 24.05.2019

дело №2-2472/19    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 9 октября 2019 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

с участием истца Моллакаевой М.С., представителя ответчика (по доверенности) Шахова Ш.Б.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Моллакаевой ФИО6 к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Моллакаева М.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование иска Моллакаева М.С. указывает, что на земельном участке, площадью 352,9 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> ею возведено 1-этажное домовладение литер «А», общей площадью 155,1 кв.м., жилой площадью 70,5 кв.м., летняя кухня литер «Б» площадь 17,3 кв.м. Указанное строение возведено ею в 2000 году. С этого времени она проживает в указанном доме, регулярно проводит текущий ремонт, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Строение возведено ею в соответствии с градостроительными нормами и правилами, не нарушает прав граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд признать право собственности на самовольно возведенный одноэтажный индивидуальный жилой дом литером «А», полезной площадью 155, 1 кв.м., в том числе жилой площадью 70,5 кв.м. и летнюю кухню литер «Б» площадью 17,3 кв.м. на земельном участке площадью 352,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации ГОсВД «город Махачкала» (по доверенности) Шахов Ш.Б., исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил суд отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта усматривается, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 155,1 кв.м., жилой площадью 70, 5 кв.м., состоящего из литера «А» и «Б».

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении иска суд учитывает, что признание права собственности истца на жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов гражданского дела усматривается, что строение соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, сведений о том, что пристройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создаёт угрозу жизни и здоровью граждан в материалах дела не имеется.

Так, из заключения эксперта №941/19 от 30.09.2019 года усматривается, что строение, возведенное истцом Моллакаевой М.С. на земельном участке площадью 352,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчиком также не представлено сведений о том, что самовольно возведенная пристройка нарушает охраняемые законом интересы других лиц или архитектурный облик города.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования Моллакаевой М.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Моллакаевой ФИО7 удовлетворить.

Признать право собственности Моллакаевой ФИО8 на самовольно возведенный одноэтажный индивидуальный жилой дом литером «А», полезной площадью 155, 1 кв.м., в том числе жилой площадью 70,5 кв.м. и летнюю кухню литер «Б» площадью 17,3 кв.м. на земельном участке площадью 352,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решения оглашена 9 октября 2019 г., мотивированное решение в окончательной форме составлено 14 октября 2019 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов