Решение по делу № 2-3491/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-3491/18

08 августа 2018 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е.,

при секретаре Сорокиной Е.К.,

с участием представителя истца – Малышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой А.В. к Захарову В.Л., СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указав, что в соответствии, с ордером на жилое помещение от 29.02.1996 года, ее Х и Захарову В.Л. была предоставлена 1 комната - 17,3 кв.м. в 4 комнатной квартире общей площадью 104,1 кв.м., расположенная по адресу: Х. Она является ХХ, что подтверждается свидетельством о рождении и также зарегистрирована по указанному адресу. С момента совершеннолетия она несет бремя оплаты коммунальных платежей. ХХХ. Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей не заключалось. Вместе с тем, положения ст. 69 ЖК РФ и ст. ст. 678, 682 ГК РФ обязывают нанимателя и членов его семьи оплачивать жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания. По состоянию на 24.01.2018 г. задолженность по оплате ЖКУ составляет 95 259 рублей. Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ею произведены оплаты начиная с февраля 2017 года по текущее время. Просит учитывать тот факт, что до 25 января 2017, она являлась несовершеннолетней, вследствие чего не могла самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную комнату, в силу ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просила определить доли Захаровой А.В. и Захарова В.Л. в оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование комнатой 17,3 кв.м., расположенной по адресу: Х, обязав ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» производить расчет оплаты жилья и коммунальных услуг за комнату согласно определенным долям с направлением отдельной квитанции.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила определить доли Захаровой А.В. и Захарова В.Л. в оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование комнатой 17,3 кв.м., расположенной по адресу: Х по 1/2 доли за каждым, обязав ГКУ «Жилищное агентство Калининского района» производить расчет оплаты жилья и коммунальных услуг за комнату согласно определенным долям с направлением отдельной квитанции.

Ответчик Захаров В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту его регистрации. По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Учитывая, что ответчику направлялись судебные повестки по адресу его регистрации, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает ответчика надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении – комнате 17,30 кв.м в 4-х комнатной квартире по адресу: Х, зарегистрированы следующие лица: Захаров В.Л., Захарова А.В.. Жилое помещение было предоставлено нанимателю З. на основании ордера РИК от 29.02.1996 года. (л.д. 16).

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма / ч. 4 ст. 69 ЖК РФ/.

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно материалам дела, по состоянию на 24.01.2018 г. задолженность по оплате ЖКУ в отношении квартиры по адресу: Х, составляет 95 259 рублей.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, отношения не поддерживают, соглашение между истцом и ответчиками о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отсутствует. Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за истцом в размере 1/2 доли и ответчиком Захаровым В.Л. в размере 1/2 доли, подлежат удовлетворению, с обязанием СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по указанной квартире.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Определить участие Захаровой А.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты 17,3 кв.м, расположенной в четырехкомнатной квартире по адресу: Х, в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить участие Захарова В.Л. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты 17,3 кв.м, расположенной в четырехкомнатной квартире по адресу: Х, в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать СПБ ГКУ «Жилищное агентство Калининского района» выдать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты 17,3 кв.м, расположенной в четырехкомнатной квартире по адресу: Х, оформив отдельные счета-извещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: