Решение по делу № 2-180/2023 от 04.04.2023

22RS0041-01-2023-000149-48

Дело № 2-180/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ребриха                           21 апреля 2023 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мазур Е.В.,

при секретаре Слободчиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ребрихинского района Алтайского края к ФИО7 о внесении сведений о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ребрихинского района Алтайского края обратилась в суд иском к ФИО6 о внесении сведений о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости.

Свои требования обосновывает тем, что В рамках сбора информации и исполнения дорожной карты по реализации мероприятий проекта «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями» выявлен объект недвижимости - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателе: Ходалева Татьяна Федоровна, <дата> г.р., паспорт гражданина №, <дата>., код <данные изъяты>, проживающая по адресу: <адрес>.

Сведения о вещных правах на объект недвижимости: вид права - собственность, правообладатель - ФИО2, основание выписка из решения малого Совета Пановского сельского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

<дата>. ФИО2 умер, что подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС. Из информации нотариуса Ребрихинского нотариального округа <адрес> от <дата> № следует, что наследником по завещанию после смерти ФИО2, умершего <дата>. является ФИО1. Свидетельство о праве на наследство в отношении указанного жилого дома не оформлялось.

В связи с чем, в адрес ФИО1 был направлен проект постановления о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости. <дата> от ФИО1 поступило возражение, согласно которому она не считает себя правообладателем данного жилого дома, так как не оформляла на него наследство.

Просит суд внести сведения о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 62,4кв. м, ФИО1, <дата> г.р., уроженке <адрес>, <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, просила суд признать признание иска.

Представитель 3-его лица Ребрихинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующий с <дата>, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Федеральным законом от <дата> № 518-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которыми установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В силу ч.2 ст.69 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 4 ст.69 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Статья 69.1 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует порядок проведения органами местного самоуправления работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению таких сведений в ЕГРН, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты или документы, удостоверяющие права на них, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до <дата>) и права на такие объекты не зарегистрированы в ЕГРН. При этом из системного понимания правил указанной статьи следует, что речь идет о возможности внести сведения не только о правообладателях, чьи права непосредственно оформлены до <дата>, но и о наследниках таких правообладателей.

В этих целях органы местного самоуправления осуществляют анализ собственных архивов и направляют запросы в органы, организации, нотариусам, в распоряжении которых могут находиться документы о вышеуказанных правах, обеспечивают опубликование информационных сообщений для заинтересованных лиц и проводят иные мероприятия. По результатам анализа сведений при наличии соответствующих оснований и отсутствии возражений принимается решение о выявлении правообладателя, которое с заявлением направляется в орган регистрации прав. Если объект не стоит на ГКУ, одновременно осуществляется внесение сведений о ранее учтенном объекте.

Судом установлено:

В рамках сбора информации и исполнения дорожной карты по реализации мероприятий проекта «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями» выявлен объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о вещных правах на объект недвижимости: вид права - собственность, правообладатель - ФИО2, основание выписка из решения малого Совета Пановского сельского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

<дата> ФИО2 умер.

Из информации нотариуса Ребрихинского нотариального округа ФИО5 от <дата> следует, что наследником по завещанию после смерти ФИО2, умершего <дата> является ФИО1.

В связи с чем, администрацией <адрес> в адрес в адрес ФИО1 было направлено уведомление о принятии решения о выявлении правообладателя.

<дата> в администрацию <адрес> от ФИО1 поступили возражения, согласно которым жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> продан ее родителями в 2012 году без составления документов.

Согласно ч.11 ст.69.1 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» лицо, выявленное в порядке, предусмотренном настоящей статьей, в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе представить в письменной форме или в форме электронного документа (электронного образа документа) возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, с приложением обосновывающих такие возражения документов (электронных образов таких документов) (при их наличии), свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости, в течение тридцати дней со дня получения указанным лицом проекта решения.

В силу ч.13 ст.69.1 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в течение сорока пятидневного срока от лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, в уполномоченный орган поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не принимается. В таком случае по требованию уполномоченного органа суд вправе вынести решение о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи, предусмотренной пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона. При этом заявление указанного в настоящей части правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости о внесении в Единый государственный реестр недвижимости данной записи не требуется. Данное требование может быть заявлено в суд уполномоченным органом в течение одного года со дня поступления указанных возражений.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 о внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска администрации <адрес> ответчиком ФИО1.

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Внести сведения о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью №. м.

Сведения о правообладателе: ФИО1, <дата> г.р., уроженка <адрес>, <данные изъяты>, проживающая по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                   Е. В. Мазур