Решение по делу № 2-3793/2018 от 09.07.2018

    Дело № 2-3793/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 августа2018 года                                                          г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Теркулова Х.А.

    при секретаре Арман Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганчуковой Е.А. СНТ «Фантазия» об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Гангчукова Е.А.обратиласьв суд с иском к СНТ «Фантазия» об установлении границ земельного участка № кадастровым №,площадью 749кв.м, расположенного по <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Фантазия» и собственником вышеуказанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 749кв.м, а площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна600 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, а его представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

    Ответчик СНТ «Фантазия» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

    Третье лицо Меркулов Станислав Сергеевичв судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к    следующему:

    Согласно ст. 6 ЗК РФ, с изменениями, вступившими в силу 01.03.2015 года, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и земельный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу ст. 1, ст. 7. Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст.ст. 16, 21, 23, 28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержаться в государственном кадастре недвижимости и местоположение отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Фантазия» и собственником земельного участка № 600кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районедеревни Федоровка, СНТ «Фантазия». Указанный земельный участок передан истцув собственность на основании Договора дарения земельного участка, заключили гр. Ганчукова Ю.А. и гр. ГанчуковаЕ.А., удостоверил нотариус г.СолнечногорскаЧижаева Л.Е. 20.07.2002г., реестровый номер 9893, зарегистрирован МОРП 23.072002г. за №50-01.09-14.2002-0495.01, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июля 2002г.г сделана запись регистрации 50-01.09-14.2002-0495.02.Из выписки из ГКН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №50:09:0070413:59, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Кирилловым Ю.Н.с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № СНТ «Фантазия» составляет 749кв.м, что превышает декларированную на149 кв. м. Земельный участок в обозначенных границах существует более 15 лет, огорожен забором. Границы участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными пользователями не имеется, порядок пользования сложился. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ«Фантазия».

Установление границ земельного участка в соответствии с предложенными координатами не нарушает права смежных землепользователей, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные земельным законодательством максимальные и минимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

ИскГанчуковой Е.А. удовлетворить.

        Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 749кв.м., расположенного по <адрес>, участок № в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером Кирилловым Ю.Н.в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-2-н1-н2-н3-3-1 н4-н5-н6-н7-н4 с координатами:

<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений и изменений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и указания площади участка равной 749кв.м.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 04.09.2018 года.

Судья Х.А. Теркулов