Решение по делу № 2[1]-241/2022 от 31.05.2022

№ 2(1)-241/2022

УИД56RS0044-01-2022-000378-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный                                            27 июля 2022 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Злобиной М.В.,

при секретаре Шариповой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» к Кузьминой Валентине Михайловне, Иммель Ивану Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» (далее - ООО «ГКУ») обратилось в суд с иском к Кузьминой В.М., Иммель И.А., указав, что ответчики зарегистрированы на основании справки о составе семьи от дд.мм.гг. по адресу: ....

За период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. было начислено 458 082,20 рублей за жилое помещение и коммунальные услуги. За указанный период ответчики оплатили коммунальные услуги в размере 104 712,27 рублей, таким образом, за ними числится задолженность по состоянию на дд.мм.гг.. в размере 353 369,93 рублей.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, ежемесячно ответчику направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг. Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена.

дд.мм.гг. мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего г.Ясного Оренбургской области был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с Кузьминой В.М., Иммель И.А. в пользу ООО «ГКУ» в размере 325 252,26 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 226,26 руб. Определением судьи от дд.мм.гг. указанный судебный приказ отменен в связи с наличием у должника Кузьминой В.М. возражений относительно его исполнения.

Истец просил суд взыскать в солидарном порядке с Кузьминой В.М., Иммель И.А. сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 353 369,93 рублей за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 734 рубля.

В последующем истец неоднократно уточнял исковые требования и окончательно просит суд взыскать в солидарном порядке с Кузьминой В.М., Иммель И.А. сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 206 147,93 рублей за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 734 рубля.

        Представитель истца ООО «ГКУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Кузьмина В.М., Иммель И.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Кузьмина В.М. извещена в порядке ст. 113 ГПК РФ. Ответчиком Кузьминой В.М. до судебного заседания суду представлено возражение на исковое заявление, в котором ответчик просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, а также возражает относительно того, что Иммель И.А. привлечен в качестве ответчика по данному делу, поскольку он не является собственником жилого помещения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения соответствующего договора, у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на него.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить и коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что согласно справке ООО «АНВЕК» от дд.мм.гг. в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы Кузьмина В.М., Иммель И.А.

           Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дд.мм.гг. усматривается, что управлением домом, находящегося по адресу: ... осуществляет ООО Управляющая компания «ЖЭУ-1» (с дд.мм.гг. переименовано в ООО Управляющая компания ЖЭУ-1 «Горняков»).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в        многоквартирном доме от дд.мм.гг., собственниками избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт дома на специальный счет ООО УК «ЖЭУ 1».

       ООО Управляющая компания ЖЭУ-1 «Горняков» согласно уставу создано в целях осуществления следующих видов деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда, производство санитарно технических работ, монтаж отопительных систем, предоставление жилищно- коммунальных услуг и другое.

       Из Устава ООО «ГКУ» следует, что основными задачами и функциями Общества являются: осуществление комплексного развития жилищно- коммунального и энергетического хозяйства, удовлетворение потребностей населения в коммунальных услугах, осуществление функций управляющей компании согласно Жилищному кодексу РФ. На общество возлагается выполнение таких видов деятельности, как взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги населению, оказание посреднических услуг, юридических услуг, исполнение функций управляющей организации согласно жилищному кодексу РФ.

дд.мм.гг. между ООО «ГКУ» и ООО «Водопроводные Системы», заключен агентский договор №. дд.мм.гг. между ООО «ГКУ» и ООО Управляющая компания «ЖЭУ-1» заключен агентский договор №. Между ООО «ГКУ» и ООО «КОС» заключен агентский договор № от дд.мм.гг., а также с ООО «Энергоресурс» заключен агентский договор № от дд.мм.гг., согласно которым ООО «ГКУ» приняло на себя обязательства по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и др.) нанимателям и собственникам жилых помещений, а также оказание услуг по претензионной работе, юридические услуги по взысканию задолженности за предоставленные коммунальные услуги вышеуказанными обществами.

      Из уведомления ООО «ГКУ» о реорганизации в форме присоединения юридического лица № от дд.мм.гг. и договора присоединения от дд.мм.гг. следует, что на основании Федерального закона 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», решения единственного участника ООО УК ЖЭУ-1 «Горняков». ООО УК ЖЭУ-2 «Строителей» от дд.мм.гг. принято решение о реорганизации общества в форме присоединения к ООО УК ЖЭУ -3 «Асбестовиков». дд.мм.гг. завершена процедура реорганизации. ООО УК ЖЭУ -3 «Асбестовиков» является полным правопреемником ООО УК ЖЭУ-1 «Горняков» и ООО УК ЖЭУ-2 «Строителей».

Из Устава ООО «ГКУ» следует, что основными задачами и функциями Общества являются: осуществление комплексного развития жилищно- коммунального и энергетического хозяйства, удовлетворение потребностей населения в коммунальных услугах, осуществление функций управляющей компании согласно Жилищному кодексу РФ. На общество возлагается выполнение таких видов деятельности, как взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги населению, оказание посреднических услуг, юридических услуг, исполнение функций управляющей организации согласно жилищному кодексу РФ.

Согласно выписке из финансового лицевого счета за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. задолженность по оплате ответчиков составляет 206 147,93 рублей.

Доказательств обратного ответчиками в судебное заседание не представлено.

дд.мм.гг. мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего г.Ясного Оренбургской области был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с Кузьминой В.М., Иммель И.А. в пользу ООО «ГКУ» в размере 325 252,26 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 226,26 руб. Определением судьи от дд.мм.гг. указанный судебный приказ отменен в связи с наличием у должника Кузьминой В.М. возражений относительно его исполнения.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Оценивая представленные истцом доказательства задолженности ответчиков суд приходит к выводу, что выписки из финансового лицевого счета и справка о начисленных и оплаченных коммунальных услугах содержат в себе всю детализированную информацию о потребленных услугах, размерах начисления, оплаты ответчиками, в том числе по горячему водоснабжению, водоотведению горячего водоснабжения, холодному водоснабжению, водоотведению холодного водоснабжения, содержанию общего имущества, найму жилья, отоплению, сведения о расходах по содержанию общедомового имущества, вывозу твердых бытовых отходов.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг своевременно не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность.

Доказательств того, что на момент рассмотрения спора задолженность погашена либо отсутствуют правовые основания для ее взыскания, в материалы дела не представлено.

Проверяя довод ответчика Кузьминой В.М. о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям за указанный период, суд приходит к следующему.

Так, в силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 41 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Судом установлено, что истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика в сентябре 2021 года.

дд.мм.гг. мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего г.Ясного Оренбургской области был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с Кузьминой В.М., Иммель И.А. в пользу ООО «ГКУ» в размере 325 252,26 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 226,26 руб.

дд.мм.гг. определением мирового судьи судебного участка в административно – территориальных границах всего г. Ясного Оренбургской области был отменен судебный приказ № от дд.мм.гг. о взыскании с ответчиков Кузьминой В.М., Иммель И.А. задолженности за период с 01.03.2015г. по 31.08.2021г. по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 325 252, 26 руб.

С рассматриваемым иском ООО «ГКУ» в суд обратилось дд.мм.гг..

Учитывая разъяснения, данные в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" и то, что истец обратился с настоящим иском по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, то исковая давность должна распространяться на период, предшествующий 31.05.2019г., следовательно, срок исковой давности по платежам, по предъявленным истцом и подлежащим уплате платежам за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг., не пропущен.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению. Исходя из    сведений лицевого финансового счета, представленного истцом, за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг., сформировалась задолженность в размере 167587,64 рубля, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Относительно доводов ответчика Кузьминой В.М. о том, что Иммель И.А., не обязан нести расходы по коммунальным услугам, поскольку не является собственником жилого помещения суд отклоняет как необоснованные, поскольку из материалов дела следует, что Иммель И.А. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по указанному выше адресу в качестве члена семьи сорбственника, в связи с чем согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ у ответчика Иммель И.А. возникла солидарная с собственником помещения обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, самим ответчиком Иммель ИИ.А. возражений относительно исковых требований о взыскании с него задолженности по коммунальным услугам не заявлялось.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 6 734 руб. от суммы заявленных исковых требований. Вместе с тем, требования истца удовлетворены частично, в связи с чем, размер госпошлины определяется пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно с ответчиков Кузьминой В.М., Иммель И.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере 4551,75 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Кузьминой Валентины Михайловны ( Иммель Ивана Александровича ( в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» (ОГРН 1065635007932) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в сумме 167587,64 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4551,75 рублей, а всего 172 136(сто семьдесят две тысячи сто тридцать шесть) рублей 39 копеек.

    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ:

В окончательной форме решение принято судом 01 августа 2022 года

СУДЬЯ: