Решение по делу № 2-230/2022 от 16.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области                                                                  21 апреля 2022года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Захаровой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд, с исковым заявлением указывая, что ему и его матери ФИО3 было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>. И с этого момента они вселились в данную квартиру, и он пользуется ей по настоящее время. На основании договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира была передана администрацией сельского поселения Кошки им во владение и пользование за плату. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира по договору была передана администрацией муниципального района Кошкинский им в собственность. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3. В наследство после его смерти на 1/2 долю, в спорной квартире, вступил он. Постановлением администрации сельского поселения Кошки № от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>Б, <адрес>. Зарегистрировать право собственности на квартиру он не может, т.к. договор не зарегистрирован в установленном законом порядке, также он не может вступить в наследство на ? долю квартиры после смерти матери. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, площадью 21,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес> кадастровым номером 63:24:1303012:876.

    Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Ответчик – администрация муниципального Кошкинский в лице представителя по доверенности ФИО4 возражений по поводу исковых требований не имеет, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

            Третье лицо – нотариус <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по поводу исковых требований не имеет.

             Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

             Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

             В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

             Исходя из смысла ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ «...права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием». В соответствии со ст. 40 Конституции РФ «Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище».

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

          Свидетельством о смерти серии IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

         Согласно договору передачи квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Кошкинский и ФИО3, ФИО1 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого жилое помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес> было передано ФИО3, ФИО1 в общую долевую собственность (по ? доли каждому) (л.д. 8).

            Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный объект недвижимости представляет собой квартиру, площадью 21,7 кв.м. по адресу: <адрес>Б, <адрес> (л.д. 9-15).

           Договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что администрация сельского поселения Кошки передала ФИО3, ФИО1 передала во временное пользование за плату жилое помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес> (л.д. 21-22).

           Разъяснением нотариуса <адрес> истцу отказано в совершении нотариального действия, т.к. жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 30).

          Материалами дела подтверждается факт родственных отношений истца с умершей ФИО3 (л.д. 27).

           Согласно информации нотариуса <адрес> после умершей ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1.

            Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорному объекту недвижимости присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>Б, <адрес> (л.д. 16-17).

           Постановлением № администрации сельского поселения Кошки от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>Б, <адрес> (л.д. 25).

            Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>Б передан в муниципальную собственность (л.д. 24).

            Изложенное, позволяет сделать вывод об отсутствии лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества.

            В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование на территории Российской Федерации осуществляется по завещанию и закону.

            В силу ч.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что право собственности ФИО3 возникло на ? долю квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес> при ее жизни.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Таким образом, указанный объект недвижимости (1/2 доля жилого помещения) принадлежала ФИО3 на день открытия наследства.

      В связи с вышеизложенным, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

         Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 21,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес> кадастровым номером 63:24:1303012:876.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                          А.С. Ельчанинов