Решение от 12.09.2023 по делу № 2-734/2023 от 05.05.2023

31RS0024-01-2023-000885-68

№2- 734/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шебекино 12 сентября 2023 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сбоевой М.В.

с участием прокурора Литвиненко А.С., представителя УСЗН администрации Шебекинского городского округа Драчевой Т.В.,

в отсутствие ответчика Политова А.Ю., его представителя Криветченко М.Н., ответчицы Политовой Д.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Политовой В.А., Политовой А.А., Багацу З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маюк ФИО17 к Политову ФИО18, Политовой ФИО19, Политовой ФИО20, Политовой ФИО21, Багау ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

На основании договора купли-продажи арестованного имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ года квартира <адрес>, принадлежит Маюк А.В.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Политов А.Ю., Политова Д.А., Политова В.А., Политова А.А., Багау З.А.

17 апреля 2023 года Маюк А.В. направил в адрес указанных лиц требование о выселении и снятии с регистрационного учета в течение 10 дней в добровольном порядке.

До настоящего времени требование не исполнено.

Маюк А.В. обратился в суд с иском к Политову А.Ю., Политовой Д.А., Политовой В.А., Политовой А.А., Багау З.А., в котором просил признать последних утратившими право пользования спорной квартирой и выселить.

В обоснование иска ссылался на отказ ответчиков в добровольном порядке выехать из жилого помещения и сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявил отказ от заявленного требования о выселении ответчиков из жилого помещения, определение суда от 29 августа 2023 года принят отказ истца от части заявленных требований. В остальной части Маюк А.В. поддержал заявленные требования. Пояснил, что регистрация ответчиков препятствует ему владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Регистрация ответчиков ущемляет права собственника, спорное жилое помещение необходимо ему для личного пользования.

В судебном заседании 29 августа 2023 года ответчик Политов А.Ю., его представитель Криветченко М.Н. поражали против заявленных требований, поясняли, что в настоящее время ими обжалуются результаты публичных торгов, заявление подано в Октябрьский районный суд г. Белгорода, однако сведений о его принятии к производству суда не имеется. Ссылались на отсутствие у ответчиков иного жилого помещения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключения прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, представителя УСЗН администрации Шебекинского городского округа, считавшей заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что Политов А.Ю., Политова Д.А., Политова В.А., Политова А.А., Багау З.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года является истец.

17 апреля 2023 года Маюк А.В. направил в адрес указанных лиц требование о выселении и снятии с регистрационного учета в течение 10 дней в добровольном порядке.

Требования истца ответчиками в добровольном порядке не исполнены.

Также в судебном заседании было установлено, что в настоящее время ответчики проживают по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, упомянутое жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчице Политовой Д.А.

Как поясняла ответчик Политов А.Ю. в судебном заседании 29 августа 2023 года, в настоящее время ими подготовлены документы для выделения долей в указанном жилом помещении на несовершеннолетних детей.

В судебном заседании 29 августа 2023 года был объявлен перерыв до 11 часов 00 минут 12 сентября 2023 года с целью предоставления ответчику времени для сбора доказательств, свидетельствующих о выделении в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, долей на несовершеннолетних детей.

12 сентября 2023 года в 11 часов 00 минут ответчики в судебное заседание не явились, в телефонном разговоре Политов А.Ю. пояснял, что в случае объявления перерыва до 14 часов 00 минут 12 сентября 2023 года он предоставит документы о выделении долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако в указанное время Политов А.Ю., как и его представитель, а также ответчица Политова Д.А. не прибыли.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако собственниками его не являются, договор о порядке пользования между собственником и ответчиками не заключался, то есть указанные лица злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

Принимая во внимание указанное, а также то, что соглашение о праве пользования жилым помещением при переходе права собственности на него между сторонами заключено не было, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым домом на основании положения ч.2 ст.292 ГК РФ.

Доказательств, позволяющих суду прийти к другим выводам, стороной ответчиков не представлено.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками, права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками права пользования спорным жилым домом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░24 ░ ░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░░░ ░░░26, ░░░░░░░░░ ░░░27, ░░░░░ ░░░28 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░29 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░30 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░31 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░32 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░33 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░34 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░35 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░36 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░37 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░38 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.