Решение от 10.12.2024 по делу № 2-3291/2024 от 29.10.2024

Дело № 2-3291/2024

УИД 22RS0069-01-2024-006434-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года                                                                                 г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дегтяревой О.Е.,

при секретаре     Лёвкиной Ю.П.,

с участием помощника прокурора ФИО3, истца Тюменцевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тюменцевой Т.Н. к Багину С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Тюменцева Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Багину С.Ю., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... по адресу: ///, снять его с регистрационного учета и выселить.

Заявленные требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира ... по адресу: ///. В данной квартире зарегистрирован по месту жительства Багин С.Ю.

Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, истец как собственник вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, в том числе и за ответчика. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

Право пользования ответчика квартирой прекратилось в силу закона в результате отчуждения квартиры на основании договора купли-продажи заложенного имущества ... от +++г. и законных прав у ответчика для проживания после перехода прав на квартиру истцу не имеется.

Ответчик в добровольном порядке не выселился и не снялся с регистрационного учета, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ремонт жилого помещения не производит, сохранил лишь регистрацию в нем. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с вышеуказанным иском.

Истец Тюменцева Т.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснила, что ответчик являлся членом семьи прежнего владельца квартиры, квартира приобретена ею с торгов, на момент передачи квартиры ответчик в ней не проживал, квартира была захламлена и не пригодна была для проживания, из состояния квартиры следовало, что в ней на протяжении последних лет не проживали.

Ответчик Багин С.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки, от получения которой уклонился, конверт возвратился в адрес суда по истечении срока хранения.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилим помещением, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1,3 ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Право пользования на жилое помещение, как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основаниях и в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи заложенного имущества ... от +++г. Тюменцева Т.Н. является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: ///. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано +++г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Багин С.Ю. с +++г, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.

По утверждению стороны истца, ответчик в спорном жилом помещении с момента его приобретения истцом не проживал и не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истца не является. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО4

При этом по утверждению стороны истца, между истцом и ответчиком какого-либо соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не заключалось.

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицам, чье право пользования спорным жилым помещением сохраняется в соответствии с законом, по делу также не установлены. Договор между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствует. Иных доказательств, на основании которых суд мог прийти к выводу о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо период времени, суду также не представлено.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, вправе потребовать прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Пользование ответчиком, не принадлежащим ему жилым помещением, нарушает права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчик зарегистрирован в жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, в связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» п.31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пункт 33 указанных Правил определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, при принятии судом решения о признании лица утратившим прав пользования жилым помещением и вступления этого решения в силу, орган регистрационного учета на основании полученных документов, в том числе вступившего в силу решения суда, будет обязан без судебного принуждения в 3-дневный срок снять лиц, признанных утратившими право пользования жилым помещением, с регистрационного учета по данному месту жительства.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по вышеизложенным основаниям документы для такого снятия могут быть предоставлены заинтересованными физическими или юридическими лицами, в том числе истцом.

С учетом изложенного, требования истца к ответчику о снятии его с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, как излишне заявленные истцом.

Требования истца в части выселения ответчика из спорного жилого помещения удовлетворению также не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в спорной квартире не имеется.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат возмещению расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требования.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика Багина С.Ю..

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ...) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ///.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ...) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.