Решение по делу № 2-2904/2019 от 31.07.2019

Дело № 2-2904/2019

(43RS0002-01-2019-003987-03)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2019 года город Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Николиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Полуэктовой Л.С.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Кирова Пестова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко С.В. к Усачевой В.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Игнатенко С.В. обратился в суд с иском к Усачевой В.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 08.12.2017 он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

В указанной квартире зарегистрирована ответчик Усачева В.С., которая в течение 4 месяцев не проживает в названной квартире. Ответчик в связи с изменением места жительства в заявительном порядке не снялась с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, что создает для него (истца) определенные неудобства в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги.

Ранее стороны проживали совместно, однако в зарегистрированном браке не состояли. Регистрация Усачевой В.С. в вышеуказанной квартире ущемляет его (истца) права, как собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Так, им (истцом) принято решение о продаже выше обозначенной квартиры.

Истец просит признать Усачеву В.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец Игнатенко С.В. изложенное в исковом заявлении подтвердил, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик Усачева В.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, причины её неявки суду не известны.

Представитель третьего лица – УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, причины его неявки суду не известны.

Третье лицо Игнатенко Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, причины её неявки суду не известны.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом письменного согласия истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Игнатенко С.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается следующими документами: выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи квартиры от 08.12.2017 (л.д.6-7, 8, 25-27).

Из справки от 08.10.2019, выданной ООО УК «УНиДом», следует, что в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, собственником которой является Игнатенко С.В., зарегистрированы посторонняя для него Усачева В.С., <данные изъяты>, а также его дочь – Н., <данные изъяты> (л.д. 47).

Как указал истец, Усачева В.С. в течение 4 месяцев не проживает в спорной квартире; в связи с изменением места жительства ответчик в заявительном порядке не снялась с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, что создает для него определенные неудобства в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. Игнатенко С.В. также указал, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает его права и законные интересы, как собственника жилого помещения, и препятствует ему в осуществлении права владения, пользования и распоряжения квартирой; в частности, препятствует продаже спорной квартиры.

Кроме того, 26.07.2019 истцом в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, в добровольном порядке, которое ответчиком исполнено не было (л.д. 10-11).

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в настоящее время в спорной квартире ответчик не проживает, имеет в данной квартире лишь регистрацию, коммунальные платежи не осуществляет, членом семьи собственника ответчик не является, какое-либо соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключала. Кроме того, наличие регистрации Усачевой В.С. в спорной квартире препятствует осуществлению прав истца как собственника.

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам; кроме того, доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено и судом не добыто.

С учетом установленных обстоятельств дела и норм действующего законодательства, прав истца как собственника, в отсутствие представленных ответчиком доказательств, которые могли бы повлиять на решение суда, суд считает необходимым удовлетворить требование Игнатенко С.В. о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

Вместе с тем, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Игнатенко С.В. удовлетворить.

Признать Усачеву В.С. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия Усачевой В.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления оботмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – втечение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2019.

Судья Н.С. Николина