Решение по делу № 2-331/2024 от 18.03.2024

Дело №

УИД 04RS0020-01-2024-000319-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года                                                                                            г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Жалсановой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО СП «Холодное эвенкийское» к Отунчиеву А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Холодное эвенкийское» в лице представителя по доверенности Горбачевой Ж.В.    обратилась в суд с иском Отунчиеву А.К. в котором в соответствии с уточнениями просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Третьи лица Арпиульев М.А., Арпиульев С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Отунчиев А.К. в судебное заседание не явился, извещен судом по месту регистрации по адресу <адрес> заказанное письмо было возвращено в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения».

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 116-117, 233,234 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства

В судебном заседании представитель истца – глава Администрации МО СП «Холодное эвенкийское» Усынина Л.П. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик Отунчиев А.К. в квартиру по <адрес>2 никогда не вселялся. На момент передачи жилого помещения от Администрации района, в квартире проживала Платонова Р.Г. с членами семьи без заключения договора найма. В ДД.ММ.ГГГГ году с Платоновой был заключен договор, социального найма, Отунчиев в него включен не был. На настоящий момент в квартире по договору социального найма проживают Арпиульев М.А. и Арпиульев С.А.

Представитель истца и третьего лица Администрации МО «Северо-Байкальский район» по доверенности Горбачева Ж.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в период нахождения квартиры в собственности Администрации МО «Северо-Байкальский район» договора социального найма на жилье не заключались.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Ильязовой С.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (части 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрационный учет по месту жительства и месту пребывания в силу статьи 3 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" осуществляется в заявительном порядке и носит административный характер.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Исходя из смысла вышеуказанных норм закона, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ, статье 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> период до ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) находилось в собственности Администрации МО «Северо-Байкальский район».

Ответчик Отунчиев А.К. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.

Между тем на указанный период какие либо договора на право пользования жилым помещением собственником жилья Администрацией МО «Северо-Байкальский район» с Отунчиевым А.К. и иными гражданами не заключались, что подтверждается ответом Администрации на запрос суда.

На основании постановления Правительства Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации МО «Северо-Байкальский район», квартира по адресу <адрес> была передана по акту приема-передачи в собственность муниципального образования СП «Холодное эвенкийское».

На момент передачи жилого помещения, в нем фактически проживали Платонова Р.Г. и члены её семьи Арпиульева М.А., Арпиульев М.А., Арпиульев М.А., Арпиульев С.А., Арпиульева Е.А.

В связи с отсутствием каких либо документов на вселение в квартиру, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО СП «Холодное эвенкийское» и Платоновой Р.Г. был заключен договор социального найма, остальные проживающие граждане были включены в него в качестве членов семьи.

В связи с расторжением основным нанимателем договора социального найма в добровольном порядке, фактическим выселением и снятием с регистрационного учета по данному адресу части проживающих граждан, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО СП «Холодное эвенкийское» был заключен новый договор социального найма на квартиру по <адрес> основным нанимателем по договору является Арпиульев М.А., в качестве члена семьи в договор включен Арпиульев С.А.

Ответчик Отунчиев К.А., ни в один из договоров включен не был, поскольку членом семьи нанимателя он фактически не являлся, в жилое помещение не вселялся и в нем не проживал.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ постановление от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик Отунчиев А.К. право пользования спорным жилым помещением в силу приведенных выше норм законодательства не приобрел, в жилом помещении не проживает, при этом регистрация ответчика нарушает права собственника жилья и нанимателей квартиры, фактически осуществляющей пользование ею, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Необходимости в изменении предмета иска суд не усматривает, поскольку фактические обстоятельства по делу, были установлены судом в ходе его рассмотрения, предмет иска, а именно принятие решения, являющееся основанием для снятия ответчика с регистрационного учета не изменились.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Отунчиева А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Отунчиева А.К. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированной форме принято 16 мая 2024 года

Судья:                                                                                В.В.Атрашкевич