Решение по делу № 2-1354/2020 от 20.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         11 июня 2020 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику, в котором просил признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 176 по адресу: корпус 1 <адрес> в <адрес>;

снять с регистрационного учета ФИО2 из <адрес> по адресу: корпус 1 <адрес> в <адрес>.

Требования мотивировал тем, что он на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, он является собственником вышеуказанной квартиры.

При заключении договора, в квартире был зарегистрирован продавец, и ответчик. По условиям договора, ответчик и продавец, должны были сняться с регистрационного учета. ФИО4 исполнила свои обязательства, но ответчик с регистрационного учета не снялся. Фактически в квартире он не проживает.

В связи с этим, истец обратился в суд с требованием и просил удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании на требовании настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что она просит снять с учета ответчика, поскольку он не является членом семьи истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о де слушания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В связи с этим, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего:

Как установлено, на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, истец является собственником <адрес> по адресу: корпус 1 <адрес> в <адрес>.

При заключении договора, в квартире был зарегистрирован продавец, и ответчик. По условиям договора, ответчик и продавец, должны были сняться с регистрационного учета. ФИО4 исполнила свои обязательства, но ответчик с регистрационного учета не снялся. Фактически в квартире он не проживает.

Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из домовой книги, ответчик с регистрационного учета не снялся.

Истцом заявлены требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, но фактически он просит прекратить право пользования квартирой. В соответствии с разъяснениями ВС РФ, суд может рассмотреть требования руководствуясь надлежащим нормами права, если требования скорректированы некорректно. Поскольку по смыслу заявленных требований истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, суд считает необходимым рассмотреть именно указанные требования.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при заключении договора купли-продажи, произошел переход права собственности на квартиру от ФИО4 к ФИО1 Условия договора по снятию ФИО2 с регистрационного учета выполнены не были, он членом семьи истца – не является. При таких обстоятельствах требование истца, как собственника жилого помещения о прекращении права пользования жилым помещением ответчика и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

                    Исковые требования – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой 176 в корпусе 1 <адрес> в <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2 из <адрес> по адресу: корпус 1 <адрес> в <адрес>

          Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд с момента подготовки мотивированного решения.

                          Судья:                                   Е.А. Гоморева