Решение по делу № 2-393/2023 от 29.08.2023

Дело №2-393/2023

22RS0025-01-2023-000406-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Косиха                                                                                        25 сентября 2023 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачук А.И., при секретаре Зайцевой О.Н.,

с участием помощника прокурора Косихинского района Алтайского края Данилова А.С.,

истца Варфоломева Н.Н., представителя истца адвоката Климовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варфоломеева Николая Николаевича к Лошкаревой Галине Михайловне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

Варфоломеев Н.Н. обратился в суд с иском к Лошкаревой Г.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Просит признать Лошкареву Галину Михайловну, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование указал, что является собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. В указанном жилом доме была зарегистрирована ответчик Лошкарева Г.М. с 23.09.2020 года. Ранее с ответчицей они совместно сожительствовали, однако с октября 2022 года совместно не проживают. Ответчица членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Фактически по указанному адресу ответчица не проживает, расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет, никакой договоренности о порядке пользования квартирой между ними не достигалось, но состоит на регистрационном учете. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчицы, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, поскольку может послужить отказом в предоставлении субсидии при проведении газа.

Истец Варфоломеев Н.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ему единолично на праве собственности. Фактически по указанному адресу ответчица не проживает с октября 2022 года, выехала и проживает на <адрес>. Расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несёт, но состоит на регистрационном учете. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчицы, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, увеличивает коммунальные платежи.

Представитель истца адвокат Климова И.В. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что фактически по указанному адресу ответчица не проживает около года, никакой договоренности о порядке пользования квартирой между ними не достигалось, фактически все расходы по содержанию жилого помещения несет Варфоломеев Н.Н., самостоятельно оплачивает, коммунальных услуги.

Ответчица Лошкарева Г.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора Косихинского района Данилова А.С., полагавшего необходимым удовлетворить требования истца как законные и обоснованные, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилых прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляет путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из Выписки из ЕГРН от 30.08.2023 года за Варфоломеевым Николаем Николаевичем в установленном порядке зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).

Таким образом, Варфоломееву Н.Н. являющемуся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на законных основаниях, и в силу выше приведенных норм права принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истец как собственник жилого помещения имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Варфоломеев Н.Н. исполняет предусмотренные жилищным законодательством обязанности собственника, включая обязанности по уплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения. Ответчица в данном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является.

Согласно справке, ОП по Косихинскому району МО МВД России «Троицкий» от 11.09.2023 года, Варфоломеев Николай Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лошкарева Галина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, по настоящее время (л.д.22).

Как следует из справки № от 15.08.2023 года выданной администрацией Косихинского сельсовета, Лошкарева Галина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по настоящее время (л.д.11).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Л. пояснила, что Лошкарева Галина Михайловна в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с осени 2022 года. Варфоломеев Н.Н. проживает один. Лошкарева Г.М. из квартиры выехала и проживает на <адрес>. На протяжении длительного периода времени около года свидетель по адресу <адрес>, ее не видела, с Варфоломеевым Н.Н. она совместно не проживает. В доме истца вещей Лошкаревой Г.М. она также не видела. Варфоломеев Н.Н. сам оплачивает коммунальные платежи и содержит жилой дом, Лошкарева Г.М. бремя содержания дома не несет.

Согласно пояснениям истца, регистрация ответчицы в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку истец является собственником жилого дома, факт совершения ответчиком действий, препятствующих реализации истцом права собственности установлен, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, а также доказательств, предоставленных истцом, требований действующего законодательства, суд находит требования истца о признании ответчика Лошкаревой Галины Михайловны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом 22 августа 2023 года произведена оплата госпошлины в размере 300 руб. (л.д. 7).

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что решение суда состоялось в пользу Варфоломеева Н.Н., возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей должно быть возложено на проигравшую сторону, то есть, на ответчика Лошкареву Г.М.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Варфоломеева Николая Николаевича к Лошкаревой Галине Михайловне о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лошкареву Галину Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Лошкареву Галину Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лошкаревой Галины Михайловны в пользу Варфоломеева Николая Николаевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2023 года.

Судья                                                                                                       А.И. Максачук